2024年度商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)資產(chǎn)1.2評(píng)估1.3合同第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單2.2不包括資產(chǎn)2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法第三條評(píng)估時(shí)間與期限3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間3.2評(píng)估完成時(shí)間3.3延長(zhǎng)評(píng)估期限第四條評(píng)估團(tuán)隊(duì)與人員4.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)組成4.2評(píng)估人員資質(zhì)4.3評(píng)估人員更換第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付條件5.3支付方式第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告修正與補(bǔ)充第七條保密與信息保護(hù)7.1保密義務(wù)7.2信息使用范圍7.3保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同的生效與解除第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)資產(chǎn)商業(yè)資產(chǎn)是指甲方所有或控制的，預(yù)期能夠產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的所有資產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。1.2評(píng)估評(píng)估是指乙方根據(jù)本合同約定的評(píng)估范圍與內(nèi)容，采用科學(xué)、客觀、公正的方法，對(duì)甲方的商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的活動(dòng)。1.3合同本合同是指甲方與乙方簽訂的，約定乙方對(duì)甲方商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的事宜，并由雙方共同遵守的文件。第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資產(chǎn)清單，對(duì)列明的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等。2.2不包括資產(chǎn)乙方不對(duì)資產(chǎn)清單以外甲方的其他資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法乙方應(yīng)按照我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用合適的方法對(duì)甲方的商業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方法包括但不限于市場(chǎng)法、收益法、成本法等。第三條評(píng)估時(shí)間與期限3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間評(píng)估開(kāi)始時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2評(píng)估完成時(shí)間評(píng)估完成時(shí)間為評(píng)估開(kāi)始之日起六十個(gè)工作日內(nèi)。3.3延長(zhǎng)評(píng)估期限如乙方因客觀原因無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，可以書(shū)面向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)評(píng)估期限。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)三十個(gè)工作日。第四條評(píng)估團(tuán)隊(duì)與人員4.1評(píng)估團(tuán)隊(duì)組成乙方應(yīng)組建一個(gè)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。評(píng)估團(tuán)隊(duì)的人數(shù)和組成名單應(yīng)在評(píng)估開(kāi)始前提交甲方確認(rèn)。4.2評(píng)估人員資質(zhì)乙方團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的評(píng)估人員資質(zhì)，包括但不限于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師等。4.3評(píng)估人員更換如乙方因特殊情況需要更換評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方，并說(shuō)明更換理由。甲方對(duì)乙方更換的團(tuán)隊(duì)成員有異議的，乙方應(yīng)予以解釋和說(shuō)明。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格本合同的評(píng)估費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2支付條件甲方應(yīng)在乙方提交評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。5.3支付方式甲方支付評(píng)估費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)和戶(hù)名為：【】。第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式乙方提交的評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋乙方公章和評(píng)估人員簽名。6.2報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估完成后的十個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。6.3報(bào)告修正與補(bǔ)充如甲方對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告有異議或要求，乙方應(yīng)在收到異議或要求后的十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行修正或補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按本合同約定的時(shí)間完成評(píng)估，或評(píng)估報(bào)告不符合我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，均為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。8.3違約賠償乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由乙方所在地人民法院管轄。9.3訴訟管轄地甲方同意，任何爭(zhēng)議均需在乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料全部交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知由接收方簽字確認(rèn)。12.2合同附件本合同附件包括資產(chǎn)清單、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法、評(píng)估團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證明等。12.3合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的評(píng)估活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并提供相關(guān)服務(wù)。2.2其他第三方介入如評(píng)估活動(dòng)需要其他第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、數(shù)據(jù)支持或協(xié)助執(zhí)行時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在評(píng)估活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲乙雙方合同的外部關(guān)系，第三方對(duì)甲方不直接負(fù)責(zé)，除非有明確的書(shū)面協(xié)議另有規(guī)定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，向乙方提供必要的評(píng)估服務(wù)和支持。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得侵犯。6.2權(quán)益保護(hù)措施如甲乙方侵犯第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的情形第三方在評(píng)估活動(dòng)結(jié)束后，或按照甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，可退出本合同項(xiàng)下的活動(dòng)。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與評(píng)估報(bào)告8.1第三方意見(jiàn)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估意見(jiàn)。8.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制，第三方應(yīng)簽字確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在評(píng)估活動(dòng)中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自評(píng)估活動(dòng)結(jié)束之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2合法性審查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的評(píng)估意見(jiàn)、數(shù)據(jù)等進(jìn)行合法性審查。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免責(zé)條件11.2免責(zé)處理甲乙方應(yīng)與第三方就免責(zé)條件進(jìn)行書(shū)面約定，并在合同中明確。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。12.2訴訟管轄訴訟案件由乙方所在地人民法院管轄。第十三條第三方與合同變更、終止13.1合同變更第三方同意本合同的變更，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2合同終止本合同的終止不影響甲乙方與第三方之間其他合同的效力。第十四條第三方與合同簽訂日期、地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同第三方介入部分的簽訂日期為2024年【】。14.2簽訂地點(diǎn)本合同第三方介入部分的簽訂地點(diǎn)為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方所有需要評(píng)估的商業(yè)資產(chǎn)，包括資產(chǎn)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等信息。附件二：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法明確乙方的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括市場(chǎng)法、收益法、成本法等。附件三：評(píng)估團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證明提供乙方評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)證明文件，證明其具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。附件四：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密期限，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在評(píng)估活動(dòng)中的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等，以及與甲乙方的關(guān)系。附件六：評(píng)估報(bào)告格式規(guī)定乙方編制的評(píng)估報(bào)告的格式要求，包括封面、目錄、、附件等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件八：爭(zhēng)議解決方式明確雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件九：合同變更與終止詳細(xì)說(shuō)明合同變更和終止的條件、程序，以及終止后的事宜處理。附件十：法律適用與解釋明確本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估。2.乙方提供的評(píng)估報(bào)告不符合我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)或支持。4.第三方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.第三方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金