二手房買賣合同2024年模板范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同2024年模板范本1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)證號(hào)2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.4水電氣費(fèi)用結(jié)算10.5鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同正本份數(shù)13.1出賣人留存份數(shù)13.2買受人留存份數(shù)13.3見(jiàn)證人留存份數(shù)13.4相關(guān)部門留存份數(shù)14.合同副本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3見(jiàn)證人留存份數(shù)14.4相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。1.5土地使用權(quán)證號(hào)：國(guó)用（）字第號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定時(shí)間向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：肆佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥4999999.99元）。剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：伍佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥5999999.99元），買受人應(yīng)按照銀行貸款要求的時(shí)間和比例進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、租賃或抵押等法律瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：雙方約定交易手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）×房屋交易總價(jià)。（2）如出賣人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式同上。（3）如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×每日違約金比例（‰）×應(yīng)支付房?jī)r(jià)款。（2）如買受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式同上。（3）如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬，雙方另有約定的，從其約定；無(wú)約定且出賣人未列明的，視為不屬于房屋買賣范圍，出賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房屋過(guò)戶后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。如房屋過(guò)戶前已產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付。10.4水電氣費(fèi)用結(jié)算：房屋過(guò)戶后，水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如房屋過(guò)戶前已產(chǎn)生水電氣費(fèi)用，買受人應(yīng)向出賣人支付。10.5鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十二條簽署日期12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同正本份數(shù)13.1出賣人留存份數(shù)：13.2買受人留存份數(shù)：13.3見(jiàn)證人留存份數(shù)：13.4相關(guān)部門留存份數(shù)：第十四條合同副本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)：14.2買受人留存份數(shù)：14.3見(jiàn)證人留存份數(shù)：14.4相關(guān)部門留存份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等參與房屋買賣過(guò)程的各方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。（2）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非故意行為或不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，包括但不限于隱私權(quán)、知情權(quán)等。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任劃分。第七條第三方退出機(jī)制7.2第三方退出責(zé)任：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條簽署日期10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：10.3第三方簽字：10.4見(jiàn)證人簽字：第十一條合同正本份數(shù)11.1出賣人留存份數(shù)：11.2買受人留存份數(shù)：11.3第三方留存份數(shù)：11.4見(jiàn)證人留存份數(shù)：11.5相關(guān)部門留存份數(shù)：第十二條合同副本份數(shù)12.1出賣人留存份數(shù)：12.2買受人留存份數(shù)：12.3第三方留存份數(shù)：12.4見(jiàn)證人留存份數(shù)：12.5相關(guān)部門留存份數(shù)：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件須包含房屋所有權(quán)證的所有信息須有出賣人簽字確認(rèn)附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件須包含土地使用權(quán)證的所有信息須有出賣人簽字確認(rèn)附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件須包含身份證明的所有信息須有出賣人和買受人簽字確認(rèn)附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢查報(bào)告、貸款合同等須為原件的彩色復(fù)印件須有出賣人和買受人簽字確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋2.出賣人未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.買受人未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）×房屋交易總價(jià)2.違約金計(jì)算方式：逾期支付天數(shù)×每日違約金比例（‰）×應(yīng)支付房?jī)r(jià)款3.違約金計(jì)算方式：如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)或已支付款項(xiàng)的賠償金示例說(shuō)明：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金共計(jì)人民幣元。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法及時(shí)收到房款，買受人應(yīng)支付出賣人違約金共計(jì)人民幣元。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手房買賣合同2024年模板范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2合同副本持有方第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具體地址，如某省某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式，如住宅、公寓、別墅等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付房?jī)r(jià)款。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)按照約定取得房屋的所有權(quán)。3.2.2買受人應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款。3.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：指雙方約定的房屋交易的總價(jià)款，以人民幣元為單位。4.2付款方式：指買受人支付房?jī)r(jià)款的方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間：指買受人支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間，如合同簽訂之日起xx日內(nèi)。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：指出賣人將房屋交付給買受人的具體時(shí)間，如合同簽訂之日起xx日內(nèi)。5.2交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)證辦理完畢、戶口遷出等。5.3過(guò)戶手續(xù)：指雙方應(yīng)辦理的房屋過(guò)戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.4過(guò)戶費(fèi)用：指雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍和期限：出賣人對(duì)房屋的保修范圍和期限進(jìn)行約定，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等部分的保修期限。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方同意對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他約定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方同意解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五。8.1.2出賣人未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.1.3出賣人隱瞞房屋存在瑕疵或者權(quán)利瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的百分之二十向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五。8.2.2買受人未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.3買受人故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房?jī)r(jià)款的百分之二十向出賣人支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：雙方約定物業(yè)管理的具體事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)的支付、物業(yè)服務(wù)的投訴等。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е聭艨谶w移失敗的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3附屬設(shè)施：雙方約定附屬設(shè)施的具體事項(xiàng)，如停車位的使用、公共設(shè)施的維護(hù)等。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同生效的具體日期，如2024年xx月xx日。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量：雙方約定的合同副本數(shù)量，如各執(zhí)一份。12.2合同副本持有方：雙方約定的合同副本持有方。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)于非自身原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，不承?dān)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的合同履行不利，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具真實(shí)的評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致的合同履行不利，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入4.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與其他各方權(quán)益劃分5.1第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保護(hù)甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙方權(quán)益：甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.3第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致的合同履行不利，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙方因履行其合同義務(wù)導(dǎo)致的合同履行不利，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅绯霈F(xiàn)合同履行不利的情況，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后變更合同內(nèi)容。6.2合同變更方式：合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙方及第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)合同履行不利的情況，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后解除合同。7.2合同解除方式：合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙方及第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)合同履行不利的情況，甲乙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十條：合同的生效、份數(shù)及附件10.1合同生效條件、份數(shù)及附件與本合同第一條至第九條的規(guī)定相同。第十一條：第三方介入后的合同修訂11.1甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的履行情況，對(duì)本合同進(jìn)行修訂。11.2修訂后的合同應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并不得與原合同內(nèi)容相抵觸。第十二條：第三方介入后的合同終止12.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲脑蛳В滓曳絽f(xié)商一致后，可以終止第三方介入。12.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行各自的合同義務(wù)。第十三條：第三方介入后的合同繼承13.1當(dāng)甲乙方中的一方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可以將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)原甲乙方的合同義務(wù)，并按照本合同的規(guī)定履行。第十四條：第三方介入后的合同適用法律14.1本合同及本合同的修訂、補(bǔ)充、終止、繼承等事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：附屬設(shè)施使用協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件。1.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊不清的地方，應(yīng)重新復(fù)印。1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1附件內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。2.2附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。2.3附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，或者對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂。附件3：中介服務(wù)協(xié)議3.1附件內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)協(xié)議。3.2附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.3