二零二四年度租賃合同：商業(yè)辦公樓五年租約規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)辦公樓五年租約規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)13.2合同的書面形式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市的商業(yè)辦公樓，具體地址為街道號，建筑面積為平方米。辦公樓共有層，承租人租賃的樓層為層。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃的辦公樓可用于商業(yè)辦公、會議、接待等與公司經(jīng)營活動相關(guān)的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計五年，具體租金金額以附件為準(zhǔn)。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的十天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：有限公司賬號：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件租賃期限結(jié)束后，如承租人按照合同約定歸還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在驗收無誤后十天內(nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合安全和使用要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型修理，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險，對租賃物進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前購買保險，并將保險單交給出租人備案。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人后解除合同；（3）出租人因國家政策、法律法規(guī)等原因需要收回租賃物，書面通知承租人解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金、押金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域本合同的爭議解決地域為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同的續(xù)約條件租賃期限屆滿前六個月，雙方均可書面提出續(xù)約意向。續(xù)約條件如下：（1）續(xù)約租金金額按雙方協(xié)商確定；（2）其他條款按原合同執(zhí)行，如有變更，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：科技有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響，并在合同履行過程中保持溝通與協(xié)調(diào)。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更或爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同條款，不影響雙方合法權(quán)益，并不得增加合同以外的義務(wù)或責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。3.2第三方介入引起的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理劃分責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方介入對合同履行產(chǎn)生的不利影響，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方債務(wù)或責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的法律關(guān)系，不因第三方介入而影響雙方合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，并共同協(xié)商處理可能產(chǎn)生的問題。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保護(hù)各方合法權(quán)益。6.3甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和協(xié)助，以便爭議的解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原有的合同履行關(guān)系。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對終止前的損失進(jìn)行清算，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付與退還條件附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配附件五：保險購買證明及保險單附件六：轉(zhuǎn)租條件與程序附件七：合同變更與解除條件附件八：違約金計算方式附件九：爭議解決方式及地域附件十：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)附件十一：合同續(xù)約條件附件十二：保密信息清單附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等，以便雙方明確租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的具體要求。附件三：押金支付與退還條件本附件詳細(xì)說明押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等，以便雙方明確押金的處理方式。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配本附件詳細(xì)說明出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，以及相應(yīng)的處理流程。附件五：保險購買證明及保險單本附件應(yīng)包括承租人購買的保險的名稱、保險金額、保險期限等信息，以及保險單的復(fù)印件。附件六：轉(zhuǎn)租條件與程序本附件詳細(xì)說明承租人轉(zhuǎn)租的條件和要求，以及轉(zhuǎn)租的程序和審批流程。附件七：合同變更與解除條件本附件詳細(xì)列出合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的處理流程。附件八：違約金計算方式本附件詳細(xì)說明違約金的計算方式，以便雙方明確違約責(zé)任。附件九：爭議解決方式及地域本附件詳細(xì)說明爭議解決的途徑和地域，以便在發(fā)生爭議時雙方知道如何處理。附件十：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的項目和金額，以便承租人了解和管理費(fèi)用的支付。附件十一：合同續(xù)約條件本附件詳細(xì)說明合同續(xù)約的條件和要求，以便雙方在租賃期限屆滿時知道如何處理。附件十二：保密信息清單本附件詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，以及保密信息的保護(hù)期限和保護(hù)措施。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式、責(zé)任劃分等信息，以便雙方在第三方介入時知道如何處理。附件十四：合同履行過程中的其他重要文件本附件包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同條款。2.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意或違反合同約定的轉(zhuǎn)租條件。6.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件八中的違約金計算方式，按照違約行為的具體情況計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同履行過程中實際產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以按照附件八中的違約金計算方式，計算出違約金金額，并要求承租人支付。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失了額外費(fèi)用，出租人還可以要求承租人賠償這部分損失。如果違約行為嚴(yán)重，出租人可以選擇解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)辦公樓五年租約規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公樓，具體樓棟號為，建筑面積為平方米。租賃物包括辦公樓的辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該辦公樓用于合法經(jīng)營活動，包括但不限于辦公、會議、接待等。承租人不得將租賃物用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，共計五年，總計人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣萬元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無遺留物品的情況下，按照約定退還承租人租賃押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用計入租金內(nèi)，每半年支付一次，與租金一同支付。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因國家政策、法律規(guī)定等原因需提前解除合同，應(yīng)書面通知承租人；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2通知的期限任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書面通知對方。如未提前通知，導(dǎo)致通知無法送達(dá)，發(fā)送方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂了一份附件，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更條件合同變更應(yīng)遵循第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的解除條件合同解除應(yīng)遵循第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的實施受到干擾或影響，需要甲乙雙方與第三方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，以保障合同的正常履行。2.2甲乙雙方應(yīng)盡最大努力減少第三方介入對合同履行造成的影響，并共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，否則第三方只需承擔(dān)直接損失的賠償責(zé)任。3.2第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方在合同履行過程中的收入或收益為限。如第三方無收入或收益，則以其財產(chǎn)為限承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方如對本合同的條款有異議，應(yīng)向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)給予合理的解釋和解決。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的處理方式、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系等條款。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的說明6.1本合同中第三方介入的說明，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，以避免合同履行過程中的糾紛。6.2本合同中的第三方介入說明，不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3本合同中的第三方介入說明，如有與法律規(guī)定沖突之處，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二條至第六條為本合同第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照修正條款的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃押金支付及退還協(xié)議附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議