商場大型商鋪租賃特色合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場大型商鋪租賃特色合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用6.租賃用途限制6.1經(jīng)營范圍限制6.2裝修限制6.3變更用途條款7.商鋪維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件14.其他條款14.1租賃雙方聲明14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于城市中心的大型商場內(nèi)，具體位于商場一層入口處，交通便利，人流量大。1.2商鋪面積商鋪使用面積為500平方米，商鋪形狀規(guī)則，無柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，便于布局和設(shè)計。1.3商鋪用途商鋪可用于經(jīng)營餐飲、零售、娛樂等商業(yè)活動，不得用于違法用途。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方為該商場所有者，具有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2承租方信息承租方為具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織，經(jīng)營范圍符合商場要求。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為五年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月人民幣50萬元，租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個月租金。4.3租金支付賬戶信息承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由出租方提供。5.租賃費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣5萬元，用于商場的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2水電費水電費按照實際使用量計算，由承租方承擔(dān)。5.3其他費用除上述費用外，承租方還需承擔(dān)商場的其他相關(guān)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.租賃用途限制6.1經(jīng)營范圍限制承租方在租賃期間內(nèi)，不得從事違法經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場的整體定位和管理規(guī)定。6.2裝修限制承租方在進行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。6.3變更用途條款承租方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)依法購買并維持商業(yè)綜合保險，包括但不限于火險、責(zé)任保險等，以保障商鋪的安全和利益。8.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)依法購買并維持相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險，包括但不限于貨物保險、員工保險等，以保障自身業(yè)務(wù)的風(fēng)險。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未能按照約定提供商鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向合同約定的法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.其他條款14.1租賃雙方聲明租賃雙方聲明已充分理解并同意合同的所有條款，并將嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。14.2簽字蓋章頁合同的頁應(yīng)由租賃雙方的代表簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系的橋梁，應(yīng)確保雙方信息的準(zhǔn)確性和交易的順利進行。中介方應(yīng)承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或交易不順利導(dǎo)致的損失責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對商鋪進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。維修服務(wù)方的維修行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3保險服務(wù)方介入保險服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。保險服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照保險條款履行保險責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費的百分之五十，但不超過人民幣10萬元。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費用的兩倍，但不超過人民幣5萬元。17.3保險服務(wù)方責(zé)任限額保險服務(wù)方的責(zé)任限額為保險賠償金額的百分之十，但不超過人民幣5萬元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方，但其服務(wù)行為應(yīng)受到甲乙方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與中介方中介方作為第三方的代表，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的關(guān)系。18.3第三方與維修服務(wù)方維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求進行維修和保養(yǎng)，甲乙方對維修服務(wù)方的維修質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督和評價。18.4第三方與保險服務(wù)方保險服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求提供保險服務(wù)，甲乙方對保險服務(wù)方的保險責(zé)任有權(quán)進行監(jiān)督和評價。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同約定的法院提起訴訟。19.2第三方與中介方之間的爭議第三方與中介方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同約定的法院提起訴訟。19.3第三方與維修服務(wù)方之間的爭議第三方與維修服務(wù)方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同約定的法院提起訴訟。19.4第三方與保險服務(wù)方之間的爭議第三方與保險服務(wù)方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同約定的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件描述：詳細(xì)展示商鋪在商場中的具體位置和面積分布。附件要求：需由專業(yè)繪圖軟件繪制，標(biāo)注商鋪邊界、入口、出口等。2.租賃合同附件附件描述：包含租賃合同的詳細(xì)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋公司公章。3.商業(yè)綜合保險保單附件描述：出租方購買的商業(yè)綜合保險保單，證明保險的有效性。附件要求：保單復(fù)印件，需包含保險金額、保險期限等信息。4.業(yè)務(wù)保險保單附件描述：承租方購買的業(yè)務(wù)保險保單，證明保險的有效性。附件要求：保單復(fù)印件，需包含保險金額、保險期限等信息。5.維修服務(wù)合同附件描述：維修服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的維修服務(wù)合同。附件要求：需明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)管理費支付證明附件描述：證明承租方已支付物業(yè)管理費的憑證。附件要求：收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。7.水電費支付證明附件描述：證明承租方已支付水電費的憑證。附件要求：收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。8.其他費用支付證明附件描述：證明承租方已支付其他相關(guān)費用的憑證。附件要求：收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：需支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：需支付違約金，違約金金額為一個月租金。3.維修服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定及時進行維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：需支付違約金，違約金金額為維修費用的兩倍。4.保險服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定提供保險服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：需支付違約金，違約金金額為保險賠償金額的百分之十。5.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能確保雙方信息的準(zhǔn)確性和交易的順利進行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：需支付違約金，違約金金額為中介費的百分之五十，但不超過人民幣10萬元。全文完。商場大型商鋪租賃特色合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用第六條商鋪裝修及改造6.1裝修審批流程6.2裝修押金6.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條經(jīng)營范圍及限制7.1允許經(jīng)營范圍7.2禁止經(jīng)營范圍7.3經(jīng)營活動限制第八條合同變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2商場管理方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條保險責(zé)任12.1租賃方保險責(zé)任12.2商場管理方保險責(zé)任第十三條合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1商場管理方的權(quán)利和義務(wù)14.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)14.3雙方共同遵守的原則第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號商場內(nèi)，具體位置詳見附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪允許用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍詳見第七條），包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前個工作日向商場管理方提出書面續(xù)約申請。商場管理方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)約申請或商場管理方未同意續(xù)約的，租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個支付周期到期日前個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至商場管理方指定的賬戶。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金及退還4.1押金金額租賃方應(yīng)在簽署合同時一次性向商場管理方支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將商鋪交還給商場管理方，經(jīng)雙方驗收確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后的，商場管理方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。第五條租賃費用5.1物業(yè)管理費租賃方需支付商鋪物業(yè)管理費，費用為每月元。5.2水電費租賃方需支付商鋪水電費，具體費用按實際使用情況結(jié)算。5.3其他費用除物業(yè)管理費、水電費外，如租賃方需支付其他費用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條商鋪裝修及改造6.1裝修審批流程租賃方進行商鋪裝修及改造前，需向商場管理方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)商場管理方審批同意后方可進行施工。6.2裝修押金租賃方應(yīng)在裝修開始前向商場管理方支付裝修押金元。6.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，租賃方應(yīng)按照雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，租賃方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序租賃方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個工作日向商場管理方提出書面申請，并經(jīng)商場管理方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成商場管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任可根據(jù)違約情況協(xié)商確定。9.2商場管理方違約商場管理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任可根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保險責(zé)任12.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)按商場管理方的要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交予商場管理方備案。12.2商場管理方保險責(zé)任商場管理方應(yīng)購買火災(zāi)綜合險，并將保險單復(fù)印件交予租賃方備案。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖詳見附件商鋪平面圖。13.2租賃合同專用條款詳見附件租賃合同專用條款。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1商場管理方的權(quán)利和義務(wù)商場管理方有權(quán)對租賃方進行商鋪的日常管理，并確保商鋪的安全和公共秩序。14.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定。14.3雙方共同遵守的原則雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)維修、保險理賠等，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在必要時提前個工作日通知對方，并提供第三方的詳細(xì)信息。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)益等事項進行協(xié)商，并達成一致意見。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入后的責(zé)任范圍和限額，應(yīng)由甲乙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，明確約定在合同附件或補充協(xié)議中。3.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并應(yīng)遵守甲乙雙方的指令和管理規(guī)定。第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)期間的權(quán)益歸屬5.1第三方服務(wù)期間，商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)仍歸甲乙方所有。5.2第三方服務(wù)期間，商鋪的物業(yè)管理費、水電費等費用由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，或未履行其他約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)期間的爭議解決7.1第三方服務(wù)期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)期間的保險責(zé)任8.1第三方服務(wù)期間，如涉及保險事宜，甲乙方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交予對方備案。8.2第三方服務(wù)期間，如發(fā)生保險事故，第三方應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保障9.1第三方服務(wù)期間，甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的經(jīng)營場地、經(jīng)營條件等。9.2第三方服務(wù)期間，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的經(jīng)營管理規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1第三方服務(wù)期間，如合同發(fā)生變更或解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方服務(wù)期間，如合同的變更或解除導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方在服務(wù)期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，甲乙方與第三方不得向第三方披露對方的信息。第十二條第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守12.1甲乙方與第三方在服務(wù)期間，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2甲乙方與第三方在服務(wù)期間，應(yīng)遵守社會公德，維護社會公共秩序。第十三條第三方服務(wù)期間的合同爭議解決13.1甲乙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方服務(wù)期間的其他約定14.1甲乙方與第三方在服務(wù)期間的約定，應(yīng)符合合同的宗旨和雙方的利益。14.2甲乙方與第三方在服務(wù)期間的約定，應(yīng)符合社會公共利益和社會公德。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪在商場內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租金支付方式、租賃期限、裝修規(guī)定等詳細(xì)條款。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同簽訂和履行所需遵守的中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。附件五：保險單復(fù)印件第三方服務(wù)期間涉及的保險單復(fù)印件，以確認(rèn)保險覆蓋范圍。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用和經(jīng)營商鋪。3.租賃方未遵守商場管理方的管理規(guī)定。4.商場管理方未按約定提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)。5.商場管理方未按約定維護商鋪的安全和公共秩序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的%。2.租賃方違約，造成商場管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.商場管理方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的%。4.商場管理方違約，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的5%。若租賃方違約行為導(dǎo)致商場管理方損失，如物業(yè)管理費、水電費等，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商場大型商鋪租賃特色合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條商鋪維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條商鋪保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條商鋪經(jīng)營范圍9.1經(jīng)營范圍限制9.2經(jīng)營活動規(guī)范第十條合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于商場一層，具體位置為商場的東北角，商鋪門牌號為商場一層101號。1.2商鋪面積商鋪的總面積為300平方米，包括內(nèi)部使用面積和公共區(qū)域面積。1.3商鋪用途承租方租賃該商鋪用作經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、飾品等商品的銷售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年7月1日開始，至2029年6月30日結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限自2024年7月1日開始，至2029年6月30日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣30萬元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間租金的調(diào)整時間為2027年7月1日。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為市場租金的5%。第五條租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為人民幣10萬元。5.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠租等違約情況后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還承租方剩余押金。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第八條商鋪保險8.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2保險理賠流程承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第九條商鋪經(jīng)營范圍9.1經(jīng)營范圍限制承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。9.2經(jīng)營活動規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動，不得損害商場聲譽。第十條合同變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向商場所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解。12.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件說明本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪使用說明書等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得高于其提供的服務(wù)費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不意味著甲乙方將委托權(quán)或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方僅為甲乙方提供協(xié)助。4.2第三方行為約束第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的制定甲乙方應(yīng)就第三方的介入制定額外條款，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。5.2額外條款的簽訂額外條款需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)6.1溝通和協(xié)調(diào)6.2信息共享甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)信息及時告知對方，并共同處理可能出現(xiàn)的問題。第七