二零二四年度房天下二手房屋交易服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房天下二手房屋交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房天下二手房屋交易平臺第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3交易方式第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)有效的房屋信息4.2配合乙方及房天下平臺進(jìn)行房屋交易第五條乙方義務(wù)5.1提供真實(shí)有效的購買信息5.2按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)5.3配合甲方及房天下平臺完成房屋交易第六條房天下平臺義務(wù)6.1提供在線交易平臺6.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易6.3保證交易資金的安全第七條交易資金7.1交易資金的金額7.2交易資金的支付方式7.3交易資金的退還條件及方式第八條交易憑證8.1房屋交易合同8.2交易款項(xiàng)收據(jù)8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3仲裁或訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3房天下平臺違約責(zé)任第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)甲方和乙方個(gè)人信息12.2保護(hù)交易過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂及履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2合同無效或部分無效的法律后果第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2對本合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。1.3房天下二手房屋交易平臺：指房天下二手房屋交易平臺提供的在線交易服務(wù)，包括網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用等。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：（1）房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（4）房屋樓層：_______層/總_______層（5）房屋朝向：_______朝（6）建造年代：_______年（7）物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）（8）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月2.2房屋交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易總金額為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。2.3交易方式：通過房天下二手房屋交易平臺進(jìn)行在線交易。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期：本合同在房屋交易完成后自動(dòng)終止。第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)有效的房屋信息：甲方應(yīng)對所提供的房屋信息真實(shí)性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。4.2配合乙方及房天下平臺進(jìn)行房屋交易：甲方應(yīng)積極配合乙方及房天下平臺完成房屋交易相關(guān)流程。第五條乙方義務(wù)5.1提供真實(shí)有效的購買信息：乙方應(yīng)對所提供的購買信息真實(shí)性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。5.2按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.3配合甲方及房天下平臺完成房屋交易：乙方應(yīng)積極配合甲方及房天下平臺完成房屋交易相關(guān)流程。第六條房天下平臺義務(wù)6.1提供在線交易平臺：房天下平臺應(yīng)提供穩(wěn)定、安全的在線交易環(huán)境，確保甲方、乙方順利開展房屋交易。6.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易：房天下平臺應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜。6.3保證交易資金的安全：房天下平臺應(yīng)對交易資金進(jìn)行安全監(jiān)管，確保甲方和乙方的資金安全。第七條交易資金7.1交易資金的金額：本合同約定的房屋交易總金額為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。7.2交易資金的支付方式：乙方通過房天下平臺指定的支付渠道，將交易款項(xiàng)支付給甲方。7.3交易資金的退還條件及方式：在房屋交易完成后，按照雙方約定和相關(guān)規(guī)定，如有款項(xiàng)需要退還，通過房天下平臺指定的支付渠道進(jìn)行退還。第八條交易憑證8.1房屋交易合同：本合同作為房屋交易的法律文件，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。8.2交易款項(xiàng)收據(jù)：乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具交易款項(xiàng)收據(jù)，作為交易資金支付的憑證。8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：房屋交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商無果，可向相關(guān)部門投訴，尋求幫助和解決。9.3仲裁或訴訟解決：如雙方同意，可將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如出現(xiàn)法定或者約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.3房天下平臺違約責(zé)任：房天下平臺違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方損失、支付違約金等。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)甲方和乙方個(gè)人信息：房天下平臺應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。12.2保護(hù)交易過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密：房天下平臺應(yīng)對交易過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂及履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同無效或部分無效的法律后果：如本合同無效或部分無效，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，并互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定：雙方對本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方：中介方作為房屋交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)，乙方需按照約定向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。2.4物業(yè)公司：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理甲方出售的房屋，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、物業(yè)維修等。2.5交易中心：交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，如實(shí)告知交易雙方房屋的實(shí)際情況，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的真實(shí)性。評估方應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保甲方出售的房屋在交易過程中的物業(yè)管理。物業(yè)公司應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5交易中心責(zé)任：交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。交易中心應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1各方第三方的責(zé)任限額：如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其收取的費(fèi)用確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，僅為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方之間的協(xié)調(diào)：第三方在履行各自職責(zé)的過程中，應(yīng)相互配合、協(xié)調(diào)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付。6.2第三方服務(wù)范圍的確定：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。6.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。6.4第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合格的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方責(zé)任免除7.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同義務(wù)過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.3第三方合規(guī)行為：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不承擔(dān)因合規(guī)行為導(dǎo)致的損失責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理方式：甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失，或解除合同。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以與甲方和乙方協(xié)商解除合同。9.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方在解除合同后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失。第十條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.2變更與調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致。10.3問題解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題，甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證（如有）附件3：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件4：房屋交易合同附件5：交易款項(xiàng)收據(jù)附件6：房屋評估報(bào)告附件7：貸款申請表附件8：貸款合同附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：交易中心辦理過戶手續(xù)所需材料清單附件1房屋所有權(quán)證：詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，甲方需提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件2房屋共有權(quán)證（如有）：詳細(xì)要求：如有房屋共有權(quán)證，甲方需提供有效的房屋共有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：房屋共有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)包含房屋基本信息、雙方基本信息、授權(quán)委托書等內(nèi)容。附件4房屋交易合同：詳細(xì)要求：房屋交易合同應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。附件說明：房屋交易合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、交易方式、付款方式等內(nèi)容。附件5交易款項(xiàng)收據(jù)：詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章。附件說明：交易款項(xiàng)收據(jù)應(yīng)包含交易金額、收款人、付款人等信息。附件6房屋評估報(bào)告：詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件說明：房屋評估報(bào)告應(yīng)包含房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件7貸款申請表：詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由乙方簽字（或蓋章）。附件說明：貸款申請表應(yīng)包含乙方基本信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件8貸款合同：詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由乙方簽字（或蓋章）。附件說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等內(nèi)容。附件9物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件10交易中心辦理過戶手續(xù)所需材料清單：詳細(xì)要求：交易中心辦理過戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)包含所有必要材料，并按照清單準(zhǔn)備。附件說明：交易中心辦理過戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房屋信息。2.甲方未配合乙方及房天下平臺進(jìn)行房屋交易。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.乙方未配合甲方及房天下平臺完成房屋交易。5.房天下平臺未提供在線交易環(huán)境，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。6.房天下平臺未協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)流程。7.交易資金安全出現(xiàn)問題，導(dǎo)致甲方和乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.房天下平臺違約：房天下平臺應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方損失、支付違約金等。示例說明：房天下平臺未提供在線交易環(huán)境，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，房天下平臺應(yīng)賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房天下二手房屋交易服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房天下二手房屋交易服務(wù)平臺）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.1.5建造年份2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)期限2.2.3房屋是否存在抵押2.2.4房屋是否存在租賃第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款3.2.4支付時(shí)間及方式第四條交易流程4.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房源核驗(yàn)4.2雙方協(xié)商確定購房價(jià)格及付款方式4.3雙方簽訂《房屋買賣合同》4.4丙方協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.5丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)4.6雙方辦理房屋過戶手續(xù)4.7丙方提供售后服務(wù)第五條丙方職責(zé)5.1提供房源信息及核驗(yàn)服務(wù)5.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂5.3協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)5.4提供售后服務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)6.3保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等影響交易的情況第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購買意愿7.2按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)7.3配合甲方及丙方辦理交易手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年__月__日簽署。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，應(yīng)為本合同所述房屋的合法所有者，具備房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，具備房屋出售的合法資格。1.2乙方（買方）乙方為房屋的購買方，應(yīng)具備購買房屋的合法資格和支付能力，向甲方購買的房屋應(yīng)為其真實(shí)意愿。1.3丙方（房天下二手房屋交易服務(wù)平臺）丙方為專業(yè)的二手房屋交易服務(wù)平臺，提供房源信息發(fā)布、交易撮合、交易協(xié)助等服務(wù)，為甲乙雙方提供交易保障。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址甲方所售房屋的具體地址，應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的地址一致。2.1.2房屋面積甲方所售房屋的建筑面積，應(yīng)與房產(chǎn)證上注明的面積一致。2.1.3房屋戶型甲方所售房屋的戶型，包括房間數(shù)量、布局等。2.1.4房屋樓層甲方所售房屋的樓層位置，以及總樓層數(shù)。2.1.5建造年份甲方所售房屋的建造年份，應(yīng)與房產(chǎn)證上的建造年份一致。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號甲方所售房屋的所有權(quán)證號，應(yīng)與房產(chǎn)證上的證號一致。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)期限甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)期限，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)證上的規(guī)定執(zhí)行。2.2.3房屋是否存在抵押甲方所售房屋是否存在抵押情況，如有，應(yīng)提供相應(yīng)的抵押權(quán)人信息。2.2.4房屋是否存在租賃甲方所售房屋是否存在租賃情況，如有，應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)信息。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額甲乙雙方根據(jù)房屋實(shí)際情況，協(xié)商確定房屋的交易金額。3.2支付方式3.2.1首付款乙方向甲方支付的首付款金額，及支付時(shí)間。3.2.2貸款金額乙方向銀行申請的貸款金額，及貸款銀行。3.2.3尾款乙方向甲方支付的尾款金額，及支付時(shí)間。3.2.4支付時(shí)間及方式甲乙雙方約定支付首付款、貸款金額及尾款的具體時(shí)間及方式。第四條交易流程4.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行房源核驗(yàn)丙方負(fù)責(zé)對甲方所提供的房屋進(jìn)行核驗(yàn)，確保房源的真實(shí)性。4.2雙方協(xié)商確定購房價(jià)格及付款方式甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，協(xié)商確定房屋的交易價(jià)格及付款方式。4.3雙方簽訂《房屋買賣合同》甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.4丙方協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)丙方協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括繳稅、過戶等。4.5丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供貸款所需的資料、協(xié)助審查等。4.6雙方辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，辦理房屋過戶手續(xù)。4.7丙方提供售后服務(wù)丙方在交易完成后，提供售后服務(wù)，解決甲乙雙方在房屋交易過程中遇到的問題。第五條丙方職責(zé)5.1提供房源信息及核驗(yàn)服務(wù)丙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房源信息，并對房源進(jìn)行核驗(yàn)，確保房源的真實(shí)性。5.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂丙方協(xié)助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》。5.3協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)及房屋過戶手續(xù)。5.4提供售后服務(wù)丙方在交易完成后，提供售后服務(wù)，解決甲乙雙方在房屋交易過程中遇到的問題。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息甲方應(yīng)向丙方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋地址、面積、戶型等。6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理房屋交易手續(xù)，包括核驗(yàn)、過戶等。6.3保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等影響交易的情況甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等影響交易的情況。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)因其履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方之間的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自的權(quán)益和責(zé)任相互獨(dú)立。17.2第三方行為的約束第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間介入，協(xié)助完成房屋交易過程。18.3第三方退出第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出房屋交易過程。第十九條第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第二十條約定與第三方糾紛的解決20.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的補(bǔ)充與修正21.1本合同的補(bǔ)充與修正，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2本合同的補(bǔ)充與修正，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十二條合同的簽署日期22.1本合同于____年__月__日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)期限證明復(fù)印件附件三：房屋不存在抵押證明復(fù)印件附件四：房屋不存在租賃證明復(fù)印件附件五：《房屋買賣合同》原件附件六：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件附件八：律師事務(wù)所出具的法律意見書復(fù)印件附件九：交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方所售房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)期限證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)期限證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)期限證明復(fù)印件用于證明甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)期限。附件三：房屋不存在抵押證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋不存在抵押證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。附件