2024年度二手商品房交易合同（含地下室使用權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房交易合同（含地下室使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方所屬房產(chǎn)1.4乙方所述需求2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易內(nèi)容3.1交易房產(chǎn)3.2地下室使用權(quán)3.3交易價(jià)格3.4付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.附加條款6.1裝修及家具6.2物業(yè)費(fèi)用6.3水電煤等公共費(fèi)用6.4鄰里關(guān)系7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況11.2無重大瑕疵11.3遵守相關(guān)法律法規(guī)12.乙方聲明12.1購買目的12.2支付能力12.3遵守相關(guān)法律法規(guī)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和地下室使用權(quán)，愿意出售該房產(chǎn)的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方所述房產(chǎn)及地下室使用權(quán)的公民、法人或其他組織。1.3甲方所屬房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的二手商品房，以及與之配套的地下室使用權(quán)。1.4乙方所述需求：指乙方愿意購買甲方所屬房產(chǎn)及地下室使用權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址），房產(chǎn)證編號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)所述房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。第三條交易內(nèi)容3.1交易房產(chǎn)：甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的二手商品房出售給乙方。3.2地下室使用權(quán)：甲方同意將該房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的地下室使用權(quán)一并出售給乙方。3.3交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及地下室使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4付款方式及時(shí)間：乙方采用如下第_______種付款方式向甲方支付交易價(jià)格：3.4.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。3.4.2分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，向甲方支付全部交易價(jià)格。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，并按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并提供相關(guān)證件，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。過戶時(shí)間不得超過_______個(gè)工作日。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)及地下室使用權(quán)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好，無重大瑕疵。5.2.2相關(guān)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件已過戶至乙方名下。5.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房產(chǎn)及地下室使用權(quán)的交付。第六條附加條款6.1裝修及家具：甲方將房產(chǎn)及地下室使用權(quán)交付給乙方時(shí)，房屋內(nèi)的裝修及家具等物品均包含在交易價(jià)格內(nèi)。6.2物業(yè)費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3水電煤等公共費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：本合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)及地下室使用權(quán)的合法權(quán)益，不得有損房產(chǎn)及地下室使用權(quán)的行為。（3）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)及地下室使用權(quán)從事違法活動(dòng)。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。第十一條甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所述房產(chǎn)及地下室使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。11.2無重大瑕疵：甲方保證所述房產(chǎn)及地下室使用權(quán)不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等。11.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方承諾在本次交易過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)及地下室使用權(quán)從事違法活動(dòng)。第十二條乙方聲明12.1購買目的：乙方聲明購買甲方所述房產(chǎn)及地下室使用權(quán)，用于_______（填寫購買目的，如自住、投資等）。12.2支付能力：乙方保證具有支付交易價(jià)格的能力，并按照本合同約定支付。12.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方承諾在本次交易過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)及地下室使用權(quán)從事違法活動(dòng)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方所屬房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（填寫簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章：甲方和乙方分別簽字（或蓋章），以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在甲乙雙方履行本合同過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲方和乙方實(shí)際損失的_______%。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條甲乙方義務(wù)17.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息，配合第三方完成介入事項(xiàng)。17.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方要求提供相關(guān)資料和信息。17.3甲方和乙方均有義務(wù)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方嚴(yán)格履行介入職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。18.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后_______日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方違約19.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過甲方和乙方實(shí)際損失的_______%。19.3第三方違約解決：如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。20.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入期間的事宜進(jìn)行清理，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)所述房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4：交易價(jià)格支付證明附件內(nèi)容：交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方介入的事項(xiàng)。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。附件7：物業(yè)費(fèi)支付證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明甲方已按照約定支付物業(yè)費(fèi)。附件8：水電煤等公共費(fèi)用支付證明附件內(nèi)容：水電煤等公共費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明甲方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件9：鄰里關(guān)系證明附件內(nèi)容：鄰里關(guān)系證明文件，用于證明甲方所述房產(chǎn)的鄰里關(guān)系和諧。附件10：裝修及家具清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修及家具清單，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件11：物業(yè)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)合同復(fù)印件，用于證明甲方已按照約定履行物業(yè)合同義務(wù)。附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或地下室使用權(quán)。2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)。4.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息，或提供虛假信息。5.乙方未按照本合同約定使用房產(chǎn)及地下室使用權(quán)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過甲方和乙方實(shí)際損失的_______%。示例說明：如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×_______%。如乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×_______%。如第三方未按照甲乙雙方的約定完成介入事項(xiàng)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×_______%。全文完。2024年度二手商品房交易合同（含地下室使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商品房1.4地下室使用權(quán)2.商品房及地下室使用權(quán)基本情況2.1商品房基本信息2.2地下室使用權(quán)基本信息3.交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3付款方式及期限4.商品房及地下室使用權(quán)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.商品房及地下室使用權(quán)的過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.合同的履行保證6.1甲方保證商品房及地下室使用權(quán)的合法性6.2乙方按時(shí)支付交易款項(xiàng)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋及地下室使用規(guī)定11.2維修責(zé)任11.3物業(yè)費(fèi)用12.附件12.1商品房及地下室使用權(quán)相關(guān)證明文件12.2交易款項(xiàng)支付憑證13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有商品房及地下室使用權(quán)合法權(quán)利的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指購買甲方商品房及地下室使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.4地下室使用權(quán)：指購買方在合同約定的范圍內(nèi)，享有使用地下室的權(quán)利。第二條商品房及地下室使用權(quán)基本情況2.1商品房基本信息：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（5）其他特殊情況：_______。2.2地下室使用權(quán)基本信息：（1）地下室位置：_______；（2）地下室面積：_______平方米；（3）地下室所有權(quán)證號(hào)：_______；（4）其他特殊情況：_______。第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：雙方采用貨幣交易方式，乙方一次性支付甲方約定的交易價(jià)格。3.2交易價(jià)格：雙方約定的商品房及地下室使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付約定的交易價(jià)格的_______%；（2）剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第四條商品房及地下室使用權(quán)的交付4.1交付時(shí)間：雙方約定在辦理過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，甲方將商品房及地下室使用權(quán)交付給乙方。4.2交付條件：（1）商品房及地下室使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)將商品房及地下室使用權(quán)所涉及的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將證件原件交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證商品房及地下室使用權(quán)在交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.3交付手續(xù)：（1）雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理商品房及地下室使用權(quán)的過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商品房及地下室使用權(quán)交付給乙方；（3）雙方應(yīng)簽署商品房及地下室使用權(quán)交接確認(rèn)書。第五條商品房及地下室使用權(quán)的過戶5.1過戶時(shí)間：雙方約定在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：雙方約定過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)提供商品房及地下室使用權(quán)所涉及的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）乙方應(yīng)提供購買商品房及地下室使用權(quán)的有效證件；（3）雙方應(yīng)按照政府部門的要求，提交相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。第六條合同的履行保證6.1甲方保證商品房及地下室使用權(quán)的合法性：（1）甲方應(yīng)保證商品房及地下室使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將商品房及地下室使用權(quán)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。6.2乙方保證按時(shí)支付交易款項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限，向甲方支付交易價(jià)格；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完成后，按照約定支付剩余的交易價(jià)格。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定交付商品房及地下室使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的_______%；（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的_______%；（3）甲方提供的商品房及地下室使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%；（2）乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的條件下，雙方可協(xié)商終止或解除本合同；10.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十一條其他約定11.1房屋及地下室使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商品房及地下室使用權(quán)；（2）乙方不得擅自改變商品房及地下室使用權(quán)的用途；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。11.2維修責(zé)任：（1）甲方應(yīng)在商品房及地下室使用權(quán)交付后，承擔(dān)正常的維修責(zé)任；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3物業(yè)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用按實(shí)際情況支付；（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條附件12.1商品房及地下室使用權(quán)相關(guān)證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）地下室使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。12.2交易款項(xiàng)支付憑證：（1）付款憑證；（2）收款憑證。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件：（1）合同履行過程中，國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）雙方因客觀情況發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容。13.2合同修訂的程序：（1）雙方協(xié)商一致，確定修訂內(nèi)容；（2）雙方簽署修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2本合同的任何條款均不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過戶等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。16.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。18.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。18.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。18.4第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.5甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。18.6第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守商業(yè)秘密和隱私保護(hù)原則，不得泄露甲乙雙方和合同相關(guān)的信息。18.7甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.8第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，并按照合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和合法性負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方責(zé)任限額的具體金額和范圍，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定明確。第二十條本合同的修訂20.1如本合同履行過程中，需要對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署修訂協(xié)議。20.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修訂協(xié)議執(zhí)行。第二十一條合同的生效、終止和解除21.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；21.2在合同約定的條件下，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除本合同；21.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。22.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。22.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。22.4第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.5甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。22.6第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守商業(yè)秘密和隱私保護(hù)原則，不得泄露甲乙雙方和合同相關(guān)的信息第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：地下室使用權(quán)證附件4：商品房及地下室使用權(quán)相關(guān)證明文件附件5：交易款項(xiàng)支付憑證附件6：過戶費(fèi)用支付憑證附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件11：維修基金支付憑證附件12：物業(yè)管理協(xié)議附件13：合同修訂協(xié)議附件14：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件1應(yīng)