房屋買賣合同2024年度示范文本及交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度示范文本及交易條件本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶手續(xù)第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任第六條房屋交易過程中的費用6.1交易過程中的費用承擔6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險10.1房屋保險責任10.2房屋保險費用第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租賃合同期限第十二條房屋買賣的的先決條件12.1先決條件的內容12.2先決條件的履行第十三條房屋買賣合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附件：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.1.5聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室2.2.5聯(lián)系方式：第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付人民幣元作為定金，剩余房款人民幣元，買受人應按照出賣人提供的付款計劃，分三期向出賣人支付。3.3房屋過戶費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用根據(jù)相關政策及實際發(fā)生金額計算。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定時間將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，且房屋內部裝修應達到雙方約定的交付標準。4.3房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應費用。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證：出賣人保證所述房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、出租等。5.2房屋維修責任：出賣人應承擔房屋交付后至過戶前的正常使用維修責任，買受人應承擔過戶后的維修責任。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易過程中的費用承擔：包括但不限于房屋中介費、評估費、律師費等，具體費用根據(jù)雙方約定及實際發(fā)生金額計算。6.2稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔相應稅費。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣元。如因出賣人原因導致房屋過戶失敗，出賣人應雙倍返還買受人已支付的房款。7.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣元。如買受人未能按照約定履行合同，導致房屋過戶失敗，買受人應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂后個月內解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定執(zhí)行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條房屋保險10.1房屋保險責任：買受人應自房屋交付之日起，按照約定向保險公司投保房屋保險，并將保險單復印件交出賣人留存。10.2房屋保險費用：買受人應承擔房屋保險費用，具體金額及支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂：如買受人要求在房屋過戶前進行租賃，雙方應簽訂租賃合同，并按照約定履行相關義務。11.2租賃合同期限：租賃合同期限自雙方約定起至雙方約定的止，租賃期間房屋的維修責任按照租賃合同約定執(zhí)行。第十二條房屋買賣的的先決條件12.1先決條件的內容：本合同的履行以出賣人提供合法的房屋所有權證明、買受人支付房款等為先決條件。12.2先決條件的履行：雙方應按照本合同約定履行先決條件，否則對方有權解除合同。第十三條房屋買賣合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應在本合同附件中予以明確。14.2附件：房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋所有權證明、付款憑證、房屋驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同中所涉及的第三方介入，包括但不限于房屋中介機構、評估機構、律師、擔保公司、金融機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的主體。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方服務的約定2.1第三方服務：甲乙方同意，房屋買賣過程中可能需要第三方提供的服務，包括但不限于中介服務、評估、法律咨詢、金融服務等。2.2第三方選擇：甲乙方應共同選擇具備資質和良好信譽的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保服務質量和合規(guī)性。3.2第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是委托與被委托的關系。4.2第三方獨立性：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙方不正當影響。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更程序：甲乙方應就變更內容進行充分溝通，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決途徑：如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效：甲乙方應在本合同簽訂后個月內解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任：如第三方未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2甲乙方違約責任：如甲乙方未能按照本合同約定履行義務，導致第三方損失，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方獨立責任的界定8.1第三方獨立責任：第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙方損失，第三方應承擔獨立責任。8.2第三方不承擔責任的情形：如甲乙方未能按照第三方要求提供必要資料或信息，導致第三方無法正常提供服務，第三方不承擔責任。第九條第三方服務費用的承擔9.1服務費用承擔：第三方提供服務所需費用，由甲乙方按照約定承擔。9.2費用支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準及支付計劃，及時支付服務費用。第十條第三方服務期限的約定10.1服務期限：第三方提供服務的期限，應由甲乙方在合同中予以明確。10.2服務期限的變更：如服務期限需要變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方服務內容的補充11.1補充服務內容：如甲乙方在合同履行過程中，需要第三方提供額外的服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方信息的保密12.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密，予以嚴格保密。12.2保密期限：保密期限應由甲乙方在合同中予以明確。第十三條第三方退出機制13.2第三方退出程序：甲乙方應就退出事宜進行協(xié)商，并簽訂書面退出協(xié)議。第十四條第三方與甲乙方之間的其他約定14.1其他約定內容：甲乙方與第三方之間，如有其他特殊約定，應在本合同附件中予以明確。14.2附件：第三方服務協(xié)議及相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：付款憑證附件三：房屋驗收報告附件四：租賃合同附件五：第三方服務協(xié)議附件六：評估報告附件七：律師意見書附件八：擔保協(xié)議附件九：金融服務協(xié)議附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為國家機關出具的房屋所有權證或其他有效證明文件，證明出賣人享有房屋所有權。附件說明：房屋所有權證明用于證明出賣人對出售房屋享有合法所有權，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已按照約定支付房款。附件說明：付款憑證用于證明買受人已履行付款義務，是合同履行的重要依據(jù)。附件三：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應由具有資質的第三方機構出具，證明房屋符合交付條件。附件說明：房屋驗收報告用于證明房屋在交付時符合約定條件，是合同履行的重要依據(jù)。附件四：租賃合同詳細要求：租賃合同應由甲乙雙方簽訂，明確租賃期限、租金等事項。附件說明：租賃合同用于約定買受人租賃房屋的條款，是合同履行的重要依據(jù)。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內容、費用等事項。附件說明：第三方服務協(xié)議用于約定第三方在房屋買賣過程中提供的服務及相關的權利義務，是合同履行的重要依據(jù)。附件六：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的第三方機構出具，證明房屋的價值。附件七：律師意見書詳細要求：律師意見書應由雙方聘請的律師出具，明確合同的合法性、有效性等事項。附件說明：律師意見書用于證明合同的合法性和有效性，是合同履行的重要依據(jù)。附件八：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保人的權利義務、擔保范圍等事項。附件說明：擔保協(xié)議用于約定擔保人對房屋買賣合同的擔保事項，是合同履行的重要依據(jù)。附件九：金融服務協(xié)議詳細要求：金融服務協(xié)議應明確金融機構的權利義務、服務內容、費用等事項。附件說明：金融服務協(xié)議用于約定金融機構在房屋買賣過程中提供的服務及相關的權利義務，是合同履行的重要依據(jù)。附件十：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括與房屋買賣合同履行相關的所有文件。附件說明：其他相關文件用于補充約定合同履行過程中的具體事項，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未能提供合法的房屋所有權證明。3.甲方未能按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常提供服務。4.乙方未能按照約定時間支付房款。5.乙方未能按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常提供服務。6.第三方未能按照約定時間、條件提供服務。7.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金人民幣元，并承擔因此導致的損失。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金并承擔乙方因此產(chǎn)生的租房費用。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金人民幣元，并承擔因此導致的損失。示例說明：如乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應支付違約金并承擔甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金人民幣元，并承擔因此導致的損失。示例說明：如第三方未能按照約定時間提供服務，第三方應支付違約金并承擔甲乙方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。房屋買賣合同2024年度示范文本及交易條件2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質4.房屋的買賣價格4.1房屋的總價4.2付款方式與付款時間5.房屋的交付與過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的過戶程序6.房屋的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務7.合同的違約責任7.1賣方違約的責任7.2買方違約的責任8.合同的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與法院9.合同的變更與解除9.1合同的變更程序9.2合同的解除條件10.房屋的維修與保養(yǎng)10.1房屋的維修責任10.2房屋的保養(yǎng)責任11.房屋的保險11.1房屋保險的購買11.2房屋保險的理賠12.房屋的使用與轉售12.1房屋的使用規(guī)定12.2房屋的轉售條件13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他條款與附件14.1其他重要條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指賣方同意將位于【具體位置】的【房屋面積】平方米的【房屋性質】房屋所有權轉讓給買方，買方同意按照本合同約定的條件購買并支付價款的行為。1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋所有權、附著物、配套設施及附屬設施。房屋所有權是指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方的基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋的基本信息3.1房屋的位置房屋位于【省/市/區(qū)】【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。3.2房屋的面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。3.3房屋的性質房屋性質為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房屋結構：【房屋結構】，建筑年代：【建筑年代】。第四條房屋的買賣價格4.1房屋的總價房屋總價為人民幣【元整】（大寫：【元整】），幣種為【幣種】。4.2付款方式與付款時間乙方同意按照下列第【】種方式支付房價：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房價支付給甲方。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內支付首付款【】%，剩余款項乙方應按照【】約定的時間和方式支付給甲方。（3）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。第五條房屋的交付與過戶5.1房屋的交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。5.2房屋的過戶程序甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【】承擔。第六條房屋的權利與義務6.1賣方的權利與義務甲方應保證其對房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。6.2買方的權利與義務乙方應按照本合同約定支付房價，并按照約定時間接收房屋。第八條合同的違約責任8.1賣方違約的責任如果甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。8.2買方違約的責任如果乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【】法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院本合同的爭議解決地點為【】，適用法律為【】。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更程序本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十一條房屋的維修與保養(yǎng)11.1房屋的維修責任甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定的質量標準。自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。11.2房屋的保養(yǎng)責任乙方應按照房屋使用說明進行合理使用和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第十二條房屋的保險12.1房屋保險的購買甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，購買房屋保險，并將保險單復印件交給乙方。12.2房屋保險的理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第十三條房屋的使用與轉售13.1房屋的使用規(guī)定乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。13.2房屋的轉售條件乙方在本合同簽訂之日起【】年內轉售房屋的，應通知甲方，并按照本合同約定的價格將房價款支付給甲方。第十四條其他條款與附件14.1其他重要條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：【房產(chǎn)證復印件】附件二：【房屋平面圖】附件三：【房屋使用說明】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋的評估、交易咨詢、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等與本合同履行相關的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入的責任第三方應按照本合同及甲乙雙方的委托，誠實守信、勤勉盡責地完成介入服務。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方介入的權利第三方有權按照本合同約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。2.3第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務，并按照約定時間完成服務事項。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應在本合同中明確第三方的服務內容、服務費用、服務期限等事項。3.2說明甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其服務能力和信譽進行核實。甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易安全。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、服務費用、行業(yè)標準等因素進行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，且該損失屬于第三方責任范圍內，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于本合同建立的委托關系。第三方應按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)服務。5.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中，僅享有本合同約定的權利，不享有甲乙雙方之間的權利。甲乙雙方之間的權利和義務不受第三方的影響。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務內容、服務費用、服務期限等事項，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方服務，應書面通知第三方，并按照本合同約定承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決地點與法院第三方介入爭議的解決地點為【】，適用法律為【】。第八條第三方介入的其他條款與附件8.1第三方