二零二四年度二手車位買賣合同（含車位周邊環(huán)境）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手車位買賣合同（含車位周邊環(huán)境）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義2.車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間3.車位交付及過(guò)戶3.1車位交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.車位使用及管理4.1車位使用范圍4.2車位管理費(fèi)用5.車位周邊環(huán)境5.1周邊環(huán)境描述5.2周邊設(shè)施權(quán)益6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1車位維修責(zé)任10.2車位保險(xiǎn)責(zé)任11.合同的附件11.1車位所有權(quán)證明11.2車位周邊環(huán)境相關(guān)資料12.合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××1.3車位定義車位指的是位于×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的×××項(xiàng)目中，具有獨(dú)立編號(hào)、可獨(dú)立使用的地下停車位。2.車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置本次買賣的車位數(shù)量為×個(gè)，具體位置詳見(jiàn)附件。2.2車位的買賣價(jià)格車位的買賣價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元，大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車位款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶，具體付款事宜如下：（1）買受人應(yīng)支付定金人民幣×萬(wàn)元，大寫：人民幣玖萬(wàn)元整。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。（2）買受人應(yīng)自定金支付之日起×日內(nèi)，支付剩余車位款項(xiàng)。3.車位交付及過(guò)戶3.1車位交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車位交付給買受人使用。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)自車位交付之日起×日內(nèi)，辦理車位過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。4.車位使用及管理4.1車位使用范圍買受人只能將車位用于停放車輛，不得從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2車位管理費(fèi)用車位管理費(fèi)用為每月人民幣×元，買受人應(yīng)按月支付給出賣人。5.車位周邊環(huán)境5.1周邊環(huán)境描述車位位于×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的×××項(xiàng)目中，周邊交通便利，配套設(shè)施完善，附近有購(gòu)物中心、學(xué)校、醫(yī)院等。5.2周邊設(shè)施權(quán)益買受人自本合同簽訂之日起，享有車位周邊配套設(shè)施的使用權(quán)，具體權(quán)益詳見(jiàn)附件。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）買受人未按約定支付車位款項(xiàng)，出賣人提出解除合同。（3）買受人未按約定使用車位，嚴(yán)重違反合同約定，出賣人提出解除合同。（4）法律規(guī)定的其他解除條件。第二部分：其他約定7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××買受人（簽字）：×××簽訂日期：××年××月××日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至中國(guó)××省××市××區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為中國(guó)××省××市××區(qū)人民法院。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后自動(dòng)終止。10.其他約定10.1車位維修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證車位的正常使用。如果車位出現(xiàn)損壞或故障，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的×個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.2車位保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)自行購(gòu)買車位保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于車位本身及車位內(nèi)的車輛。11.合同的附件11.1車位所有權(quán)證明本合同附車位所有權(quán)證明，證明出賣人對(duì)所出售的車位擁有完全的所有權(quán)。11.2車位周邊環(huán)境相關(guān)資料本合同附有車位周邊環(huán)境的相關(guān)資料，包括地理位置、交通情況、配套設(shè)施等。12.合同的修訂歷史12.1修訂日期本合同自××年××月××日起生效。12.2修訂內(nèi)容本合同自生效之日起，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××買受人（簽字）：×××簽訂日期：××年××月××日14.合同生效日期本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任以其書(shū)面承諾或法律規(guī)定為準(zhǔn)。除非本合同另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)說(shuō)明如本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于貸款、擔(dān)保、監(jiān)管等，甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。16.2第三方服務(wù)選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。17.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)按照約定的程序引入第三方，并確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更或解除與第三方的合同。19.2甲乙方不得要求第三方超越其服務(wù)范圍或違反法律法規(guī)進(jìn)行操作。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理方式如第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中違約，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并追究第三方的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的直接損失。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定的方式辦理退出手續(xù)。21.2第三方退出后果第三方退出不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方資料保密22.1第三方資料保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。22.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。23.第三方服務(wù)費(fèi)用23.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義第三方服務(wù)費(fèi)用指甲乙方因使用第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用。23.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)，并支付給第三方。24.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)24.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)方式甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果協(xié)商調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或選擇。24.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。25.第三方服務(wù)合同25.1第三方服務(wù)合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。25.2第三方服務(wù)合同履行第三方服務(wù)合同的履行應(yīng)符合本合同的約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。26.第三方權(quán)益保障26.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得損害第三方的利益。26.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利執(zhí)行。27.第三方信息披露27.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和服務(wù)情況。27.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙方披露相關(guān)信息。28.第三方服務(wù)監(jiān)督28.1第三方服務(wù)監(jiān)督方式甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。28.2第三方服務(wù)監(jiān)督措施甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和證據(jù)，以證明其履行合同的情況。29.第三方服務(wù)終止29.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止的條件應(yīng)在本合同中明確。29.2第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止時(shí)，甲乙方應(yīng)按照約定的程序辦理終止手續(xù)。30.第三方服務(wù)替代30.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含車位的所有權(quán)證明文件，證明出賣人對(duì)所出售的車位擁有完全的所有權(quán)。附件二：車位周邊環(huán)境相關(guān)資料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含車位的周邊環(huán)境資料，包括地理位置、交通情況、配套設(shè)施等。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于貸款、擔(dān)保、監(jiān)管等。附件四：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)表，用于評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明費(fèi)用的支付情況。附件六：第三方服務(wù)終止協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方就服務(wù)終止事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。4.第三方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.對(duì)于第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.對(duì)于第三方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)后果等。示例說(shuō)明：如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方使用車位時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)問(wèn)題、賠償損失等責(zé)任。如果第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按時(shí)使用車位，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失，如錯(cuò)過(guò)重要活動(dòng)導(dǎo)致的停車費(fèi)用等。如果第三方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲乙方在車位使用過(guò)程中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手車位買賣合同（含車位周邊環(huán)境）1本合同目錄一覽1.二手車位買賣合同1.1車位的基本信息1.1.1車位位置1.1.2車位號(hào)碼1.1.3車位面積1.2車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1買方權(quán)利1.2.2賣方義務(wù)1.3車位的交付與驗(yàn)收1.3.1交付時(shí)間1.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.3交付方式2.車位周邊環(huán)境2.1周邊配套設(shè)施2.1.1交通狀況2.1.2商業(yè)設(shè)施2.1.3教育資源2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)公司名稱2.2.2物業(yè)管理費(fèi)用2.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1車位售價(jià)3.1.2付款方式3.2支付時(shí)間3.2.1首付款3.2.2尾款支付4.合同的履行與違約責(zé)任4.1履行期限4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約4.2.2賣方違約5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1車位使用規(guī)定9.2車位維修責(zé)任9.3車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.附件10.1車位所有權(quán)證明10.2物業(yè)管理合同10.3車位周邊環(huán)境描述第一部分：合同如下：第一條二手車位買賣合同1.1車位的基本信息1.1.1車位位于【【具體地址】】，位于地下停車場(chǎng)層【【層數(shù)】】的【【車位號(hào)碼】】。1.1.2該車位面積為【【面積】】平方米。1.2車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1買方自【【交付時(shí)間】】起擁有該車位的所有權(quán)，并享有使用該車位的權(quán)利。1.2.2賣方應(yīng)在交付日期之前，將車位的所有權(quán)證明文件交付給買方。1.3車位的交付與驗(yàn)收1.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后的【【天數(shù)】】日內(nèi)，將車位交付給買方。1.3.2買方在收到車位后應(yīng)在【【天數(shù)】】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。1.3.3車位的交付方式為賣方將車位鑰匙交付給買方。第二條車位周邊環(huán)境2.1周邊配套設(shè)施2.1.1該車位周邊交通便利，有【【公交線路】】和【【地鐵線路】】經(jīng)過(guò)，便于出行。2.1.2周邊有【【商場(chǎng)名稱】】等商業(yè)設(shè)施，滿足購(gòu)物需求。2.1.3附近有【【學(xué)校名稱】】等教育資源，適合家庭居住。2.2物業(yè)管理2.2.1該車位的物業(yè)管理公司為【【物業(yè)公司名稱】】。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)用為每月【【金額】】元。2.2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括車位清潔、安保等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1該車位的售價(jià)為【【金額】】元。3.1.2買方可以采取【【支付方式】】進(jìn)行支付。3.2支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后的【【天數(shù)】】日內(nèi)支付首付款【【金額】】元。3.2.2買方應(yīng)在【【日期】】前支付尾款【【金額】】元。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件交付車位。4.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件支付車位的價(jià)款。4.2.1如果買方未能按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【【比例】】%。4.2.2如果賣方未能按時(shí)交付車位，應(yīng)支付違約金，違約金為車位的【【比例】】%。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2如果協(xié)商不成，雙方同意由【【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】】進(jìn)行調(diào)解。5.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2一方如果提前解除合同，應(yīng)提前【【天數(shù)】】日通知對(duì)方，并支付違約金。第十條其他條款10.1買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。10.2車位維修責(zé)任按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。10.3車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知物業(yè)管理公司。第十一條附件11.1附件一：車位所有權(quán)證明（附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述證明文件的內(nèi)容和編號(hào)）。11.2附件二：物業(yè)管理合同（附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理合同的主要條款）。11.3附件三：車位周邊環(huán)境描述（附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述車位周邊的交通、商業(yè)、教育資源等情況）。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條法律的適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同爭(zhēng)議的解決14.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前【【天數(shù)】】日通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同或協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不妨礙甲乙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的合同或協(xié)議中明確。5.3如果第三方無(wú)法承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2變更或解除第三方介入，應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.車位所有權(quán)證明應(yīng)為由車位所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的復(fù)印件。2.證明中應(yīng)包含車位的具體位置、面積、號(hào)碼等信息。3.甲乙方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：物業(yè)管理合同附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)管理合同應(yīng)由車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司出具，詳細(xì)描述物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等信息。2.合同中應(yīng)包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便甲乙方在需要時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系。3.甲乙方應(yīng)確保附件二的真實(shí)性和有效性。附件三：車位周邊環(huán)境描述附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.車位周邊環(huán)境描述應(yīng)詳細(xì)描述車位周邊的交通狀況、商業(yè)設(shè)施、教育資源等信息。2.描述應(yīng)客觀、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)。3.甲乙方應(yīng)確保附件三的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為列表：1.買方未能按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【【比例】】%。示例說(shuō)明：如果買方未能按時(shí)支付首付款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金金額為首付款的【【比例】】%。2.賣方未能按時(shí)交付車位。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為車位的【【比例】】%。示例說(shuō)明：如果賣方未能按時(shí)交付車位，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為車位的【【比例】】%。3.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致車位被沒(méi)收或損壞。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致車位被沒(méi)收或損壞，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。4.物業(yè)公司未能履行物業(yè)管理合同中的約定。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果第三方如中介方未能按約定履行其職責(zé)，如未能及時(shí)提供咨詢服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手車位買賣合同（含車位周邊環(huán)境）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義2.車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間3.車位交付及過(guò)戶3.1車位交付時(shí)間3.2車位過(guò)戶手續(xù)3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.車位使用及管理4.1車位使用權(quán)限4.2車位使用規(guī)定4.3車位管理費(fèi)用5.車位周邊環(huán)境5.1周邊設(shè)施5.2交通狀況5.3安全情況6.合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3簽字蓋章11.其他約定11.1車位維修責(zé)任11.2車位保險(xiǎn)責(zé)任11.3車位轉(zhuǎn)讓或出租12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同附件13.1車位所有權(quán)證明13.2車位周邊環(huán)境資料14.合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)），地址：（出賣人地址），聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)），地址：（買受人地址），聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3車位定義本合同所指車位是指位于：（車位位置）的停車位，車牌號(hào)：（車位車牌號(hào)），所有權(quán)歸出賣人所有。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意將位于：（車位位置）的車位：（車位數(shù)量）個(gè)出售給買受人。具體車位號(hào)及位置詳見(jiàn)附件。2.2車位的買賣價(jià)格車位的總價(jià)為人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。買受人同意按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向出賣人支付上述價(jià)款。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付車位價(jià)款：（1）在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付車位總價(jià)款的：（百分比）；（2）在交付車位之日起十個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付車位總價(jià)款的：（百分比）；（3）剩余的車位總價(jià)款，買受人應(yīng)按照出賣人指定的時(shí)間和方式支付。第三條車位交付及過(guò)戶3.1車位交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)將車位交付給買受人使用。3.2車位過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及車位所在小區(qū)的管理規(guī)定，辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)的車位過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于：（費(fèi)用名稱）。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條車位使用及管理4.1車位使用權(quán)限買受人自車位交付之日起，享有（年限）年的車位使用權(quán)。使用權(quán)期滿后，買受人有權(quán)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及車位所在小區(qū)的管理規(guī)定繼續(xù)使用車位。4.2車位使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的停車管理規(guī)定，按照規(guī)定的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費(fèi)用。4.3車位管理費(fèi)用車位管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。第五條車位周邊環(huán)境5.1周邊設(shè)施車位周邊設(shè)施包括：（設(shè)施名稱）。5.2交通狀況車位所在區(qū)域的交通狀況包括但不限于：（交通狀況描述）。5.3安全情況出賣人應(yīng)確保車位所在區(qū)域的安全狀況良好，如發(fā)生安全事故，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付車位、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付車位價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人如未按照本合同約定交付車位，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為車位總價(jià)款的：（百分比）。8.2買受人違約責(zé)任買受人如未按照本合同約定支付車位價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為車位總價(jià)款的：（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止日期及簽字蓋章10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。10.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1車位維修責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。11.2車位保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及車位所在小區(qū)的管理規(guī)定，為車位購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。11.3車位轉(zhuǎn)讓或出租買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如買受人確需轉(zhuǎn)讓或出租車位，應(yīng)事先書(shū)面征求出賣人的意見(jiàn)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1車位所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示車位所有權(quán)證明文件，以證明出賣人對(duì)車位的所有權(quán)。13.2車位周邊環(huán)境資料出賣人應(yīng)向買受人提供車位的周邊環(huán)境資料，包括：（資料名稱）。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件及方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成車位的買賣及過(guò)戶手續(xù)。中介方的介入應(yīng)得到甲乙方的書(shū)面同意。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督車位的交付及使用情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。監(jiān)理方的介入應(yīng)得到甲乙方的書(shū)面同意。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)得到甲乙方的書(shū)面同意。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成車位買賣及過(guò)戶手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)。3.2監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)確保車位的交付及使用情況符合甲乙雙方的約定。監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行查驗(yàn)，并向甲乙方報(bào)告車位的狀況。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程的公正、透明，并收取約定的過(guò)戶費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)所導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)車位總價(jià)款的：（百分比）的責(zé)任。4.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)所導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)車位總價(jià)款的：（百分比）的責(zé)任。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)就本合同項(xiàng)下的服務(wù)所導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)車位總價(jià)款的：（百分比）的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為輔助方，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第三方不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方之間的關(guān)系中介方、監(jiān)理方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方之間相互獨(dú)立，不構(gòu)成合作關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，確保溝通的準(zhǔn)確性和可追溯性。第六條第三方介入的終止6.1中介方介入終止中介方的介入在完成車位買賣及過(guò)戶手續(xù)后終止。6.2監(jiān)理方介入終止監(jiān)理方的介入在甲乙方確認(rèn)車位交付及使用情況符合約定后終止。6.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入終止過(guò)戶機(jī)構(gòu)的介入在完成車位的過(guò)戶手續(xù)后終止。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1中介方額外條款中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后支付。