2024年度高檔社區(qū)二手房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔社區(qū)二手房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益1.2轉(zhuǎn)讓的范圍1.3轉(zhuǎn)讓的條件第二條房產(chǎn)證過戶2.1過戶的時(shí)間2.2過戶的流程2.3過戶的費(fèi)用第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款金額第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條附加條款5.1裝修情況5.2家具家電清單5.3物業(yè)管理費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2購(gòu)買方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益的確認(rèn)10.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方同意將位于高檔社區(qū)內(nèi)的二手房的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方。該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2轉(zhuǎn)讓的范圍轉(zhuǎn)讓的范圍包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施等。1.3轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓方必須是房產(chǎn)的合法所有者，且具備轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利。購(gòu)買方必須具備購(gòu)房資格，并同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。第二條房產(chǎn)證過戶2.1過戶的時(shí)間雙方約定在簽署本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.2過戶的流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的文件和資料，配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)。2.3過戶的費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付3.2付款時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3付款金額房款總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定在過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面說明具體問題。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)解決購(gòu)買方提出的問題。第五條附加條款5.1裝修情況房產(chǎn)目前的裝修狀況為：____________________。5.2家具家電清單轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供家具家電清單，明確轉(zhuǎn)讓的家具家電名稱、數(shù)量和品牌等。5.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購(gòu)買方支付違約金，違約金為本合同房款總額的__%。6.2購(gòu)買方的違約責(zé)任購(gòu)買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同房款總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益糾紛，包括但不限于抵押、租賃、查封等。10.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方權(quán)益的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并將第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓納入本合同的范疇。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：____________________。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止時(shí)間本合同的終止時(shí)間為：____________________。第十三條合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2身份證復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面補(bǔ)充本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2其他約定生效時(shí)間其他約定的生效時(shí)間為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的敏感信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及費(fèi)用，應(yīng)提前向甲乙方明確告知，并經(jīng)甲乙方同意后方可收取。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如存在違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照甲乙方的要求，合理、透明地收取。4.2第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)，并保證費(fèi)用的合法性。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方在本合同履行過程中，如取得甲乙方的授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2第三方如未經(jīng)甲乙方授權(quán)，擅自利用本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)或權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方如對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)或權(quán)益產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止時(shí)間如下：____________________。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。7.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，為本合同房款總額的__%。8.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)、面積、地址等信息。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。身份證復(fù)印件上應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、號(hào)碼、照片等信息。附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，作為本合同的有效組成部分。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，以確保其合法經(jīng)營(yíng)。附件四：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，作為本合同的有效組成部分。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告上應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、用途等信息。附件五：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為過戶申請(qǐng)表，作為本合同的有效組成部分。過戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙方填寫，并提交給相關(guān)過戶機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶手續(xù)。附件六：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表，作為本合同的有效組成部分。貸款申請(qǐng)表應(yīng)由購(gòu)買方填寫，并提交給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批。附件七：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明說明：本附件為物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明，作為本合同的有效組成部分。物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，以確保其合法經(jīng)營(yíng)。附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，作為本合同的有效組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方簽訂，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方，則構(gòu)成違約行為。2.購(gòu)買方未按照合同約定支付房款。示例說明：如果購(gòu)買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定，則構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方的違約行為導(dǎo)致購(gòu)買方損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果購(gòu)買方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高檔社區(qū)二手房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3高檔社區(qū)1.4二手房第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)收益權(quán)2.4房產(chǎn)處置權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法持有房產(chǎn)3.2房產(chǎn)無任何糾紛3.3轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力3.4受讓方具備購(gòu)房資格第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條房屋裝修及改造8.1裝修限制8.2改造申請(qǐng)程序第九條物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2公共維修基金9.3其他費(fèi)用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），地址：（地址）。1.2受讓方受讓方為（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），地址：（地址）。1.3高檔社區(qū)高檔社區(qū)指的是位于（城市/地區(qū)）的（小區(qū)名稱），房產(chǎn)證編號(hào)為（房產(chǎn)證編號(hào)）。1.4二手房二手房指的是轉(zhuǎn)讓方持有的位于高檔社區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為（房產(chǎn)證編號(hào)），房屋面積為（面積）平方米。第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將二手房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，自過戶完成之日起，受讓方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)使用權(quán)受讓方自過戶完成之日起，有權(quán)使用該房產(chǎn)，并享有居住、租賃、出售等權(quán)利。2.3房產(chǎn)收益權(quán)受讓方自過戶完成之日起，享有該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等權(quán)益。2.4房產(chǎn)處置權(quán)受讓方自過戶完成之日起，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出售或轉(zhuǎn)讓等處置行為。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法持有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無任何法律糾紛。3.2房產(chǎn)無任何糾紛該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等。3.3轉(zhuǎn)讓方具備完全民事行為能力轉(zhuǎn)讓方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.4受讓方具備購(gòu)房資格受讓方具備根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房資格，能夠完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于（日期）前將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間5.1辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的文件和材料準(zhǔn)備齊全。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)于（日期）前完成過戶手續(xù)。第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于過戶完成后（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給受讓方。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單列明，雙方確認(rèn)無誤。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為準(zhǔn)，自過戶完成后，受讓方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)益。第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證二手房在過戶完成時(shí)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2保修范圍及期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)過戶完成后一年內(nèi)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、給排水、電氣系統(tǒng)等。第九條房屋裝修及改造9.1裝修限制受讓方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，進(jìn)行裝修和改造應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和高檔社區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2改造申請(qǐng)程序受讓方在進(jìn)行大型裝修或改造前，應(yīng)向高檔社區(qū)物業(yè)管理處申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工資質(zhì)，取得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十條物業(yè)管理及費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)受讓方應(yīng)按照高檔社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2公共維修基金受讓方應(yīng)按照高檔社區(qū)相關(guān)規(guī)定，繳納公共維修基金，用于社區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。10.3其他費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)高檔社區(qū)規(guī)定的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在本合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用2.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供融資、支付等服務(wù)。2.5第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證信息的真實(shí)性和合法性，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、保密的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及程序進(jìn)行，確保過戶的公正性和合法性。4.3第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保服務(wù)的合法性和有效性。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的條款增加根據(jù)第三方的職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容，本合同將增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后的條款說明新增條款將詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額，以及甲乙方與第三方之間的關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照新增條款的規(guī)定，履行合同義務(wù)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)及合同規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不應(yīng)超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件如第三方未能履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)及合同規(guī)定，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可以嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決，超過期限的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶申請(qǐng)表附件五：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：裝修改造申請(qǐng)表附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件該附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整信息，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房屋面積、物業(yè)地址等。附件二：甲乙方身份證明復(fù)印件甲乙方的身份證明應(yīng)包括但不限于身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，內(nèi)容包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件四：過戶申請(qǐng)表過戶申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙方及第三方填寫的過戶相關(guān)信息，包括姓名、身份證號(hào)、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件五：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明融資金額、還款方式、利率等條款。附件六：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包含甲乙方與物業(yè)管理處簽訂的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。附件七：裝修改造申請(qǐng)表裝修改造申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙方提出的裝修改造方案、預(yù)算等相關(guān)信息。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。4.受讓方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，轉(zhuǎn)讓方可以要求甲乙方賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度高檔社區(qū)二手房權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益說明3.2受讓方權(quán)益說明第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證6.1房屋現(xiàn)狀6.2質(zhì)量保證第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：X1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方地址：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：X1.2.2受讓方身份證號(hào)：X1.2.3受讓方聯(lián)系方式：X1.2.4受讓方地址：X第二條房源信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X室X廳2.1.4建造年份：X年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：X第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益說明3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所出售房屋具有完全的處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.2受讓方權(quán)益說明3.2.1受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用3.2.3受讓方應(yīng)保證在合同簽訂后，按照約定時(shí)間接收房屋第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：X開戶行：X賬號(hào)：X4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成支付第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完成后X日內(nèi)5.2過戶手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)5.2.2過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第六條房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證6.1房屋現(xiàn)狀6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知受讓方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等6.2質(zhì)量保證6.2.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效7.2解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過戶等相關(guān)事宜第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假房源信息，造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%8.2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起X日內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止10.2.2合同依法解除或變更，導(dǎo)致合同終止10.3合同續(xù)約10.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息11.2泄露后果11.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決12.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方指本合同之外，參與房屋交易過程的除甲乙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用15.3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合第十六條第三方介入后的額外條款16.1甲乙方的義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用16.1.2甲乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，配合第三方完成交易過程16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照約定完成服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行16.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任17.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限17.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方違反法律法規(guī)或合同約定而造成的損失第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方按照甲乙方的指示行事18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1房屋交易完成，第三方職責(zé)履行完畢19.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方應(yīng)將其在交易過程中獲取的甲乙方