西寧市汽車(chē)4S店租賃合同

西寧市汽車(chē)4S店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：西寧市汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其4S店租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于西寧市路的汽車(chē)4S店，具體地址為：________________。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途乙方租賃甲方4S店的用途為：從事汽車(chē)銷(xiāo)售、維修、配件供應(yīng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金：甲方向乙方提供4S店的租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式：乙方每月底前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：西寧市汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司賬號(hào)：____________________開(kāi)戶銀行：____________________3.3租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的維護(hù)及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物安全、整潔。（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（1）甲方提前收回租賃物，且無(wú)法為乙方提供其他替代場(chǎng)所的。（2）乙方經(jīng)營(yíng)不善，嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：西寧市汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西寧市汽車(chē)4S店租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租賃物變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的品質(zhì)和性能。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.甲方提前收回租賃物，未能為乙方提供替代場(chǎng)所。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指西寧市汽車(chē)銷(xiāo)售有限公司，擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并承擔(dān)租賃物使用、支付租金等義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方擁有的位于西寧市路的汽車(chē)4S店，包括店面、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任爭(zhēng)議：協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。2.租金支付逾期：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或依法追討逾期租金及滯納金。3.租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：乙方負(fù)責(zé)維修或更換，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.提前收回租賃物：雙方協(xié)商解決，甲方盡量提供替代場(chǎng)所。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.汽車(chē)銷(xiāo)售公司租賃4S店開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.