委托房屋出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托房屋出租合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)第十三條合同附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元4.2租金支付周期：每X支付一次租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和功能合理使用，妥善保管，不得擅自改動(dòng)、破壞或者轉(zhuǎn)租給他人6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者給予解決第七條合同變更7.1合同變更條件：合同簽訂后，如出租人或承租人因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更7.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字或者蓋章后生效第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X日通知承租人；8.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X日通知出租人；8.1.3合同期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金，出租人可以提前解除合同；8.1.4合同期內(nèi)，如出租人未按照約定提供房屋，承租人可以提前解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.2因出租人原因提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金；8.2.3因承租人原因提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；8.2.4合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人剩余的押金，但有權(quán)扣除因承租人使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；9.1.2出租人未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)予以賠償；9.1.3出租人未按照約定解除合同，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；9.2.2承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)予以賠償；9.2.3承租人未按照約定解除合同，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或者仲裁；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議發(fā)生的地點(diǎn)或者雙方約定的地點(diǎn)。第十一條法律適用及效力11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2合同效力：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體金額按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行；12.2水電費(fèi)用：水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額按實(shí)際使用情況結(jié)算；12.3網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)：網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)由承租人承擔(dān)，具體金額按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十三條合同附件13.1房屋照片：本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的現(xiàn)狀；13.2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量，以證明鑰匙的交付。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，涉及本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方選擇的義務(wù)16.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方協(xié)商決定。17.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票或其他有效憑證。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定。若合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.2第三方同意在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方未同意限額責(zé)任，甲乙方應(yīng)重新考慮是否選用該第三方。18.3甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第十九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作19.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況，接受甲乙方的監(jiān)督。19.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)益的平穩(wěn)過(guò)渡。20.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第二十一條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)21.1甲乙方在合同中應(yīng)明確對(duì)第三方的授權(quán)范圍，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。21.2甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。22.2甲乙方在處理第三方違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)盡力保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十三條合同的變更與解除23.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。23.2合同變更或解除時(shí)，甲乙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益不受損害。第二十四條本修正條款的效力24.1本修正條款與原合同具有同等效力，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。24.2本修正條款未盡事宜，按照原合同約定處理。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。24.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為有效副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交付記錄附件3：租賃押金支付憑證附件4：租金支付記錄附件5：合同變更協(xié)議附件6：合同解除協(xié)議附件7：維修服務(wù)記錄附件8：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件9：水電費(fèi)用支付憑證附件10：網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單附件13：授權(quán)書(shū)附件14：違約行為記錄附件1房屋照片：用于證明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部的照片。附件2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量。附件3租賃押金支付憑證：證明承租人支付押金的憑證。附件4租金支付記錄：記錄承租人支付租金的憑證。附件5合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。附件6合同解除協(xié)議：用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容。附件7維修服務(wù)記錄：記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)情況。附件8物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：證明承租人支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。附件9水電費(fèi)用支付憑證：證明承租人支付水電費(fèi)用的憑證。附件10網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明承租人支付網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件11第三方服務(wù)協(xié)議：記錄甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。附件12第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單：證明第三方已經(jīng)購(gòu)買了責(zé)任保險(xiǎn)。附件13授權(quán)書(shū)：用于證明甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)情況。附件14違約行為記錄：記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供房屋，或提供不符合合同約定的房屋。2.出租人未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.出租人未按照約定解除合同，導(dǎo)致承租人遭受損失。4.承租人未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.承租人未按照約定解除合同，導(dǎo)致出租人遭受損失。7.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如導(dǎo)致承租人遭受損失的，還應(yīng)予以賠償。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如導(dǎo)致出租人遭受損失的，還應(yīng)予以賠償。3.第三方違約：應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)議中未約定，甲乙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，這屬于出租人的違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失，如