如何修改和補(bǔ)充個(gè)人租房協(xié)議書內(nèi)容

合同編號(hào)：__________個(gè)人租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，也可采用現(xiàn)金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.雙方應(yīng)在協(xié)議中明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免擅自改動(dòng)。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、開發(fā)建設(shè)等行為的法律。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方租用房屋的時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.權(quán)屬糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，采取和平、合作的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商。9.人民法院：國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰居正常生活，負(fù)責(zé)寵物噪音、衛(wèi)生等問題。寵物造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案及預(yù)算，甲方有權(quán)審批。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免影響鄰居權(quán)益。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.共享住宿：若乙方將租賃房屋用于共享住宿業(yè)務(wù)，需提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方從事共享住宿業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全、衛(wèi)生。如有旅客投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方終止共享住宿業(yè)務(wù)，如乙方拒絕，甲方有權(quán)提前解除合同。4.長期租賃優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過一年，甲方可給予乙方一定的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款如下：甲方給予乙方的租金優(yōu)惠，如有變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。優(yōu)惠期間結(jié)束后，租金恢復(fù)至原標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙