2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點(diǎn)2.墊資金額與支付2.1墊資金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)4.2買方責(zé)任與義務(wù)4.3中介方責(zé)任與義務(wù)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.附則11.1合同附件11.2合同修改12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方為賣方和買方提供二手房交易的墊資服務(wù)，包括但不僅限于資金墊付、交易流程協(xié)助、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。1.3服務(wù)地點(diǎn)中介方的服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)（縣）。2.墊資金額與支付2.1墊資金額中介方同意為賣方提供最高不超過人民幣萬元的墊資金額，用于賣方在交易過程中所需的資金周轉(zhuǎn)。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付等第三方支付平臺(tái)；（3）現(xiàn)金支付。2.3支付時(shí)間賣方應(yīng)在中介方提供墊資服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付墊資款項(xiàng)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用中介方提供墊資服務(wù)所需收取的服務(wù)費(fèi)用為墊資金額的X%，即人民幣元（大寫：人民幣肆佰元整）。3.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在中介方完成墊資服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式同2.2條。3.3費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在中介方完成墊資服務(wù)后X個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合中介方完成交易相關(guān)手續(xù)。4.2買方責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向賣方支付購房款項(xiàng)，并積極配合中介方完成交易相關(guān)手續(xù)。4.3中介方責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限為賣方和買方提供中介服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同終止（1）二手房交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為墊資金額的X%。6.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定時(shí)間、金額向賣方支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為墊資金額的X%。6.3中介方違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向賣方和買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的X%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.保密條款8.1保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。9.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行合同或終止合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式三方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址三方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、交易流程說明等。11.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方還可約定其他事項(xiàng)。13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2買方簽字蓋章買方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.3中介方簽字蓋章中介方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，同意按照本合同的約定提供中介服務(wù)。14.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方本合同中所稱的第三方，包括但不限于除甲乙方之外的金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)以及其他與二手房交易相關(guān)的單位和個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為交易提供貸款的銀行、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)部門、提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1貸款銀行買方選擇通過貸款方式支付購房款項(xiàng)的，賣方和買方應(yīng)共同選擇一家貸款銀行，并按照銀行的要求提供必要的申請(qǐng)材料。2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)交易雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。2.3產(chǎn)權(quán)過戶部門交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4交易資金監(jiān)管服務(wù)買方應(yīng)將購房款項(xiàng)存入雙方約定的銀行賬戶，并接受銀行提供的交易資金監(jiān)管服務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行職務(wù)過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并以書面形式作出。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款6.1貸款銀行介入后的額外條款買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并按時(shí)還款。6.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后的額外條款交易雙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求提供必要的協(xié)助，并按照評(píng)估結(jié)果確定交易價(jià)格。6.3產(chǎn)權(quán)過戶部門介入后的額外條款交易雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過戶部門的要求提供必要的材料，并按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交易資金監(jiān)管服務(wù)介入后的額外條款買方應(yīng)按照銀行的要求將購房款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶，并按照銀行的規(guī)定使用監(jiān)管賬戶。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同履行起始之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。9.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行合同或終止合同。10.第三方介入后的通知與送達(dá)10.1通知方式第三方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址第三方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他方。11.第三方介入后的附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、交易流程說明等。11.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。12.第三方介入后的其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有規(guī)定的事第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：房產(chǎn)證作為房屋權(quán)屬的重要證明，復(fù)印件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明：身份證作為個(gè)人身份的重要證明，復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。3.交易流程說明附件要求：詳細(xì)闡述交易流程的各個(gè)步驟，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件說明：交易流程說明用于指導(dǎo)雙方按照既定流程完成交易。4.貸款銀行協(xié)議附件要求：正式的貸款協(xié)議，需銀行蓋章確認(rèn)。附件說明：貸款銀行協(xié)議用于約定買方貸款的具體條款和條件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需蓋章。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件要求：填寫完整的申請(qǐng)表，相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議附件要求：明確資金監(jiān)管的條款和條件，需銀行蓋章確認(rèn)。附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于約定買方購房款項(xiàng)的監(jiān)管方式和使用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，賠償金額為合同總金額的X%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，賠償金額為合同總金額的X%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間完成墊資服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，賠償金額為墊資金額的X%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貸款銀行未能按照約定時(shí)間放貸或變更貸款條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)相關(guān)協(xié)議和法律法規(guī)確定。全文完。2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)1.1.1二手房交易墊資1.1.2墊資金額及支付方式1.1.3墊資期限及還款方式1.1.4墊資利息2.雙方權(quán)益2.1中介權(quán)益2.1.1墊資服務(wù)費(fèi)2.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式2.1.3中介服務(wù)責(zé)任及義務(wù)2.2客戶權(quán)益2.2.1二手房交易權(quán)益2.2.2墊資權(quán)益2.2.3還款責(zé)任及義務(wù)3.合同履行3.1服務(wù)啟動(dòng)3.1.1中介與客戶簽訂合同3.1.2客戶支付中介服務(wù)費(fèi)3.1.3中介進(jìn)行墊資操作3.2服務(wù)進(jìn)行3.2.1中介提供墊資服務(wù)3.2.2客戶進(jìn)行二手房交易3.2.3客戶按期還款3.3服務(wù)結(jié)束3.3.1客戶完成二手房交易3.3.2客戶結(jié)清墊資及利息3.3.3中介收取服務(wù)費(fèi)及墊資本金4.合同變更及解除4.1變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.1.3變更生效時(shí)間4.2解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后責(zé)任處理5.違約責(zé)任5.1中介違約5.1.1中介未按約定提供墊資服務(wù)5.1.2中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)及墊資本金5.2客戶違約5.2.1客戶未按約定進(jìn)行二手房交易5.2.2客戶未按期還款5.2.3客戶未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同效力7.1合同生效時(shí)間7.2合同無效條件7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署9.2生效9.3份數(shù)及保管10.其他條款10.1服務(wù)期間的稅費(fèi)10.2合同的修改及補(bǔ)充10.3通知義務(wù)10.4適用法律10.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.附件11.1墊資服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2二手房交易相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1中介公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間及條件14.合同解除或終止協(xié)議14.1解除或終止條件14.2解除或終止程序14.3解除或終止后責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1墊資服務(wù)1.1.1二手房交易墊資中介同意在客戶購買二手房的過程中，為客戶提供墊資服務(wù)，以便客戶能夠順利完成房屋交易。1.1.2墊資金額及支付方式中介根據(jù)客戶的實(shí)際需求和二手房的交易金額，確定墊資金額?？蛻魬?yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式，將墊資金額支付給中介。1.1.3墊資期限及還款方式中介提供墊資服務(wù)的期限為自墊資之日起至客戶完成二手房交易之日止?？蛻魬?yīng)在約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式，將墊資及利息一次性償還給中介。1.1.4墊資利息中介提供墊資服務(wù)所產(chǎn)生的利息，按照雙方約定的年利率計(jì)算，具體利率在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二條雙方權(quán)益2.1中介權(quán)益2.1.1墊資服務(wù)費(fèi)中介提供墊資服務(wù)，客戶應(yīng)支付中介墊資服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.1.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式客戶應(yīng)在中介提供墊資服務(wù)之日起一定時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給中介。支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。2.1.3中介服務(wù)責(zé)任及義務(wù)中介有義務(wù)按照約定提供墊資服務(wù)，并確保墊資的安全性和合規(guī)性。中介應(yīng)在客戶完成二手房交易后，及時(shí)收取墊資本金及服務(wù)費(fèi)用。2.2客戶權(quán)益2.2.1二手房交易權(quán)益客戶有權(quán)按照約定使用中介提供的墊資服務(wù)，完成二手房交易。2.2.2墊資權(quán)益客戶有權(quán)在墊資期限內(nèi)使用墊資金額，完成二手房交易。2.2.3還款責(zé)任及義務(wù)客戶應(yīng)按照約定的期限和方式，將墊資及利息一次性償還給中介。如客戶未按期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條合同履行3.1服務(wù)啟動(dòng)3.1.1中介與客戶簽訂合同中介與客戶應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2客戶支付中介服務(wù)費(fèi)客戶應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介。3.1.3中介進(jìn)行墊資操作中介在收到客戶支付的墊資金額后，按照約定進(jìn)行墊資操作，為客戶提供墊資服務(wù)。3.2服務(wù)進(jìn)行3.2.1中介提供墊資服務(wù)中介按照約定，為客戶提供墊資服務(wù)，確?？蛻裟軌蝽樌瓿啥址拷灰?。3.2.2客戶進(jìn)行二手房交易客戶在墊資期限內(nèi)，完成二手房交易。3.2.3客戶按期還款客戶在約定的期限內(nèi)，將墊資及利息一次性償還給中介。3.3服務(wù)結(jié)束3.3.1客戶完成二手房交易客戶完成二手房交易后，中介提供墊資服務(wù)結(jié)束。3.3.2客戶結(jié)清墊資及利息客戶按照約定，將墊資及利息一次性償還給中介。3.3.3中介收取服務(wù)費(fèi)及墊資本金中介在客戶結(jié)清墊資及利息后，收取服務(wù)費(fèi)及墊資本金。第四條合同變更及解除4.1變更4.1.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.1.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2解除4.2.1解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2.3解除后責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1中介違約5.1.1中介未按約定提供墊資服務(wù)中介未按照合同約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金。5.1.2中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)及墊資本金中介未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)及墊資本金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律法規(guī)。第九條合同效力9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效條件如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件本合同在客戶結(jié)清全部墊資及利息后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3份數(shù)及保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同或附件遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同核實(shí)合同副本。第十二條其他條款12.1服務(wù)期間的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)服務(wù)期間的稅費(fèi)。12.2合同的修改及補(bǔ)充如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。12.3通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三天補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在合同履行過程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間及條件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章后生效。第十四條合同解除或終止協(xié)議14.1解除或終止條件雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。14.2解除或終止程序書面解除或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3解除或終止后責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照解除或終止協(xié)議的約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、交易對(duì)方等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入甲乙雙方的交易過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)、信息披露、合規(guī)性保證等。第二條第三方介入情形及程序2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)、房屋評(píng)估、貸款審批、稅費(fèi)繳納等。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并確保第三方按照約定程序進(jìn)行操作。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性、合規(guī)性和有效性。3.2責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中介提供的服務(wù)規(guī)定，并按照約定向中介支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2變更程序書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。7.2第三方作為爭(zhēng)議一方如第三方作為爭(zhēng)議一方，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同解除或終止8.1解除或終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，明確解除或終止原因。8.2解除或終止程序書面解除或終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在解除或終止協(xié)議上簽字或蓋章后生效。8.3解除或終止后責(zé)任處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照解除或終止協(xié)議的約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方介入后的合同份數(shù)及保管9.1份數(shù)及保管本合同及其變更協(xié)議、解除或終止協(xié)議等文件，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2復(fù)印件效力第三方持有的合同及其變更協(xié)議、解除或終止協(xié)議等文件的復(fù)印件，具有同等法律效力。第十條第三方介入后的其他條款10.1服務(wù)期間的稅費(fèi)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方承擔(dān)。10.2合同的修改及補(bǔ)充如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.3通知義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.4適用法律本合同及其變更協(xié)議、解除或終止協(xié)議等適用中華人民共和國法律。10.5第三方作為合同一方第三方在本合同及其變更協(xié)議、解除或終止協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，受本合同約定及法律規(guī)定約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墊資服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出中介提供墊資服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、收費(fèi)金額的確定方式等。附件二：二手房交易相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房產(chǎn)交易所需要的其他文件和證明等。附件三：墊資還款計(jì)劃表詳細(xì)列出客戶墊資的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件四：中介服務(wù)責(zé)任及義務(wù)說明詳細(xì)說明中介在提供墊資服務(wù)過程中的責(zé)任及義務(wù)，包括但不限于資金安全、合規(guī)性保證、信息披露等。附件五：客戶權(quán)利及義務(wù)說明詳細(xì)說明客戶在二手房交易及墊資過程中的權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、按期還款等。附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議與合作第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介未按約定提供墊資服務(wù)。2.中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)及墊資本金。3.客戶未按約定進(jìn)行二手房交易。4.客戶未按期還款。5.客戶未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介違約行為的責(zé)任認(rèn)定：中介未按約定提供墊資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金。中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)及墊資本金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金。2.客戶違約行為的責(zé)任認(rèn)定：客戶未按約定進(jìn)行二手房交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介支付違約金。客戶未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介支付違約金，并承擔(dān)墊資利息的賠償責(zé)任?？蛻粑窗醇s定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介支付違約金。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如中介未按約定提供墊資服務(wù)，客戶可以要求中介支付違約金，并有權(quán)要求中介承擔(dān)因未能提供墊資服務(wù)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點(diǎn)2.中介墊資2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利息2.4墊資還款方式3.二手房交易3.1房源信息3.2購房資格3.3交易流程3.4交易金額4.費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)用4.2其他費(fèi)用4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.合同的履行5.1中介的義務(wù)5.2客戶的義務(wù)5.3合同的變更5.4合同的解除6.違約責(zé)任6.1中介的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.一般條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的完整性和效力11.附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史11.3合同簽訂日期12.甲方（中介）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人12.4聯(lián)系方式13.乙方（客戶）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人13.4聯(lián)系方式14.丙方（購房人）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人14.4聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方為甲方提供二手房交易的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。1.2服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至二手房交易成功之日止。1.3服務(wù)地點(diǎn)中介服務(wù)的地點(diǎn)為甲方提供的房源所在地。第二條中介墊資2.1墊資金額甲方可向中介方申請(qǐng)墊付的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2墊資期限中介方同意墊資的期限自墊資之日起算，最長(zhǎng)不超過【】日。2.3墊資利息中介方墊資的利息按日計(jì)算，利率為【】%。2.4墊資還款方式甲方應(yīng)在墊資期限屆滿之日起【】日內(nèi)，將墊資本息一次性歸還給中介方。第三條二手房交易3.1房源信息甲方向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代等。3.2購房資格甲方應(yīng)保證其具備購房資格，并承擔(dān)因不具備購房資格導(dǎo)致的交易失敗或其他法律責(zé)任。3.3交易流程甲方同意按照中介方提供的交易流程進(jìn)行，包括簽署房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.4交易金額交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。第四條費(fèi)用及支付4.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用為交易金額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2其他費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3支付方式甲方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介費(fèi)用和其他費(fèi)用。4.4支付時(shí)間甲方應(yīng)在中介服務(wù)期限屆滿之日起【】日內(nèi)支付中介費(fèi)用；其他費(fèi)用按照交易流程在相應(yīng)時(shí)間點(diǎn)支付。第五條合同的履行5.1中介的義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，積極協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易的順利進(jìn)行。5.2客戶的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供房源信息，配合中介方完成交易手續(xù)，按期支付中介費(fèi)用和其他費(fèi)用。5.3合同的變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同的解除任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1中介的違約責(zé)任中介方未按照約定提供中介服務(wù)或?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2客戶的違約責(zé)任甲方未按照約定提供房源信息、未配合中介方完成交易手續(xù)或未按期支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年失效。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第十一條一般條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的完整性和效力本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同一旦生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條甲方（中介）信息11.1名稱甲方（中介）全稱為：【】。11.2地址甲方（中介）地址為：【】。11.3聯(lián)系人甲方（中介）聯(lián)系人姓名為：【】，聯(lián)系電話為：【】。11.4聯(lián)系方式甲方（中介）聯(lián)系方式為：【】。第十三條乙方（客戶）信息12.1名稱乙方（客戶）全稱為：【】。12.2地址乙方（客戶）地址為：【】。12.3聯(lián)系人乙方（客戶）聯(lián)系人姓名為：【】，聯(lián)系電話為：【】。12.4聯(lián)系方式乙方（客戶）聯(lián)系方式為：【】。第十四條丙方（購房人）信息13.1名稱丙方（購房人）全稱為：【】。13.2地址丙方（購房人）地址為：【】。13.3聯(lián)系人丙方（購房人）聯(lián)系人姓名為：【】，聯(lián)系電話為：【】。13.4聯(lián)系方式丙方（購房人）聯(lián)系方式為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)公司、交易中心等，在甲方、乙方進(jìn)行二手房交易過程中提供服務(wù)或參與交易的一方。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況需要，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助完成交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或延誤的責(zé)任。2.3第三方介入本合同所涉及的交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中承諾的賠償限額為限。3.2若第三方未在服務(wù)協(xié)議中明確賠償限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受賠償限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。4.2第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間就中介服務(wù)費(fèi)、交易金額等事項(xiàng)的約定。第五條第三方介入的額外條款5.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確新增或變更的條款。5.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面告知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議處理。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1