建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同簽訂流程本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1核實(shí)雙方資質(zhì)1.2提交相關(guān)資料1.3進(jìn)行項(xiàng)目洽談2.合同內(nèi)容的制定2.1確定工程范圍2.2明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3確定工程進(jìn)度計(jì)劃2.4確定工程造價(jià)3.合同條款的商討3.1合同價(jià)款支付方式3.2合同履行期限3.3違約責(zé)任規(guī)定3.4爭(zhēng)議解決方式4.合同的簽署4.1雙方代表簽字4.2加蓋合同專用章4.3合同生效時(shí)間5.合同的備案與公示5.1向有關(guān)部門(mén)備案5.2公示合同內(nèi)容6.合同的履行6.1施工前的準(zhǔn)備6.2施工過(guò)程中的監(jiān)督6.3工程驗(yàn)收7.工程質(zhì)量保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.合同變更8.1變更的條件8.2變更的程序8.3變更的內(nèi)容9.合同解除9.1解除的條件9.2解除的程序9.3解除后的責(zé)任處理10.合同終止10.1終止的條件10.2終止的程序10.3終止后的結(jié)算11.合同違約11.1違約的情形11.2違約的責(zé)任11.3違約的賠償12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序13.3解除和終止后的處理14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1核實(shí)雙方資質(zhì)雙方應(yīng)在合同簽訂前提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。1.2提交相關(guān)資料雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c工程有關(guān)的全部資料，包括但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、工程地點(diǎn)、工程期限等。1.3進(jìn)行項(xiàng)目洽談雙方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就工程項(xiàng)目的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃、造價(jià)等方面達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條合同內(nèi)容的制定2.1確定工程范圍雙方應(yīng)在合同中明確約定工程項(xiàng)目的具體范圍，包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、工程量等。2.2明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、工藝、驗(yàn)收等方面的要求。2.3確定工程進(jìn)度計(jì)劃雙方應(yīng)在合同中約定工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括開(kāi)工日期、竣工日期、各階段工程完成時(shí)間等。2.4確定工程造價(jià)雙方應(yīng)在合同中明確工程項(xiàng)目的造價(jià)，包括合同總價(jià)、付款方式、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等。第三條合同條款的商討3.1合同價(jià)款支付方式雙方應(yīng)在合同中約定價(jià)款的支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款、尾款等。3.2合同履行期限雙方應(yīng)在合同中明確約定合同的履行期限，包括開(kāi)工日期、竣工日期等。3.3違約責(zé)任規(guī)定雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)取?.4爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第四條合同的簽署4.1雙方代表簽字合同應(yīng)由雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字。4.2加蓋合同專用章合同簽字后，雙方應(yīng)加蓋合同專用章，以證明合同的法律效力。4.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字并加蓋合同專用章之日起生效。第五條合同的備案與公示5.1向有關(guān)部門(mén)備案雙方應(yīng)在合同生效后，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)備案。5.2公示合同內(nèi)容雙方應(yīng)將合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以接受社會(huì)監(jiān)督。第六條合同的履行6.1施工前的準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照合同約定，做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場(chǎng)交接、施工圖紙發(fā)放、施工組織設(shè)計(jì)編制等。6.2施工過(guò)程中的監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求得到滿足。6.3工程驗(yàn)收工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，包括初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)、終驗(yàn)等。第八條工程質(zhì)量保修8.1保修期限雙方應(yīng)在合同中約定工程質(zhì)量保修期限，以確保工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題能及時(shí)得到解決。8.2保修范圍雙方應(yīng)在合同中明確約定保修范圍，包括工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。8.3保修責(zé)任雙方應(yīng)約定保修責(zé)任，包括保修責(zé)任、保修費(fèi)用、保修期限等。第九條合同變更9.1變更的條件雙方應(yīng)在合同中約定合同變更的條件，如變更原因、變更程序等。9.2變更的程序雙方應(yīng)約定合同變更的程序，包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施等。9.3變更的內(nèi)容雙方應(yīng)明確合同變更的具體內(nèi)容，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃、造價(jià)等。第十條合同解除10.1解除的條件雙方應(yīng)在合同中約定合同解除的條件，如違約、不可抗力等。10.2解除的程序雙方應(yīng)約定合同解除的程序，包括解除申請(qǐng)、解除審批、解除實(shí)施等。10.3解除后的責(zé)任處理雙方應(yīng)明確合同解除后的責(zé)任處理，包括已付款項(xiàng)的處理、已完成工程的處理等。第十一條合同終止11.1終止的條件雙方應(yīng)在合同中約定合同終止的條件，如工程完成、合同到期等。11.2終止的程序雙方應(yīng)約定合同終止的程序，包括終止申請(qǐng)、終止審批、終止實(shí)施等。11.3終止后的結(jié)算雙方應(yīng)明確合同終止后的結(jié)算事項(xiàng)，包括已付款項(xiàng)的結(jié)算、未付款項(xiàng)的處理等。第十二條合同違約12.1違約的情形雙方應(yīng)在合同中約定違約的情形，如不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。12.2違約的責(zé)任雙方應(yīng)約定違約的責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。12.3違約的賠償雙方應(yīng)明確違約賠償?shù)慕痤~或方式等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁解決雙方可在合同中約定仲裁委員會(huì)，如仲裁委員會(huì)不存在，則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。13.4訴訟解決如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的廢止合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、檢驗(yàn)、鑒定、裁決等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和介入依據(jù)。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息、文件和現(xiàn)場(chǎng)access。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律授權(quán)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、檢驗(yàn)、鑒定、裁決等活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)依法獨(dú)立行使權(quán)利，公正、客觀、及時(shí)地處理合同爭(zhēng)議，并對(duì)其處理結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，不得影響甲乙雙方的正常施工和經(jīng)營(yíng)管理，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。4.3第三方在介入過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙方損失的，其責(zé)任限額不得高于甲乙方實(shí)際損失的50%。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)對(duì)方的索賠權(quán)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。6.2第三方因故不能繼續(xù)介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定其他第三方接替介入。6.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙K止介入的證明文件。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方人員報(bào)酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和程序，并將相關(guān)信息告知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的開(kāi)始、結(jié)束和終止等情況。8.3甲乙方應(yīng)配合對(duì)方對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方未按照合同約定配合第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3甲乙方未按照合同約定告知對(duì)方第三方介入情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂11.1本附加條款未盡事宜，可由甲乙方依法另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本附加條款與合同其他條款沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。11.3本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的解釋本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十三條合同的廢止本附加條款的廢止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條附則14.1本附加條款與合同具有同等法律效力。14.2本附加條款的修訂和廢止，不影響甲乙方與第三方之間其他合同的效力。14.3本附加條款自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計(jì)文件附件3：施工圖紙附件4：技術(shù)規(guī)范附件5：工程量清單附件6：工程地點(diǎn)確認(rèn)書(shū)附件7：工程期限確認(rèn)書(shū)附件8：合同價(jià)款支付確認(rèn)書(shū)附件9：合同履行期限確認(rèn)書(shū)附件10：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件11：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件12：第三方資質(zhì)證明附件13：第三方介入事項(xiàng)確認(rèn)書(shū)附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件15：第三方介入費(fèi)用確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定時(shí)間付款、未按約定提供施工場(chǎng)地等。示例：如果甲方未按照合同約定的時(shí)間付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。示例：如果乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方