二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣代理1.2房產(chǎn)租賃代理1.3房產(chǎn)評估咨詢1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦第二條合同期限2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。3.2甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，積極尋找買家或租戶。4.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、咨詢及交易手續(xù)代辦服務(wù)。4.3乙方應(yīng)保密甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息。第五條傭金及支付方式5.1甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1房產(chǎn)買賣交易，傭金為成交價的1%。5.1.2房產(chǎn)租賃交易，傭金為租金的1個月。5.2甲方支付傭金的方式為：5.2.1房產(chǎn)買賣交易，成交后一次性支付。5.2.2房產(chǎn)租賃交易，每滿1個月支付一次。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第三條約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同第四條約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同的同時，還簽訂了其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、租賃合同等，上述文件均為本合同的組成部分。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣代理乙方作為甲方委托的房產(chǎn)買賣代理人，應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣交易。1.2房產(chǎn)租賃代理乙方作為甲方委托的房產(chǎn)租賃代理人，應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的租賃交易。1.3房產(chǎn)評估咨詢乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告，以便甲方了解自己的房產(chǎn)價值。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容，支付乙方應(yīng)得的傭金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，積極尋找買家或租戶，并盡最大努力完成甲方的委托。4.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、咨詢及交易手續(xù)代辦服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3乙方應(yīng)保密甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第五條傭金及支付方式5.1甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1房產(chǎn)買賣交易，傭金為成交價的1%。5.1.2房產(chǎn)租賃交易，傭金為租金的1個月。5.2甲方支付傭金的方式為：5.2.1房產(chǎn)買賣交易，成交后一次性支付。5.2.2房產(chǎn)租賃交易，每滿1個月支付一次。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第三條第3.3項(xiàng)的約定，未按時支付乙方傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。6.2如乙方違反本合同第四條第4.3項(xiàng)的約定，泄露甲方個人信息或房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。8.3合同變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的合法權(quán)益，甲方仍應(yīng)按照本合同約定支付傭金。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2任何一方違反前款規(guī)定轉(zhuǎn)讓本合同的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為兩年。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同的同時，還簽訂了其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、租賃合同等，上述文件均為本合同的組成部分。12.2本合同的任何條款不得對抗法律規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同正本14.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干份，甲乙雙方各執(zhí)副本一份，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的但并非合同當(dāng)事人的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、交易對手方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第十六條第三方介入的程序16.1當(dāng)甲乙雙方在本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并不得變更或解除本合同的任何條款。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)解決。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方并非本合同的當(dāng)事人。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行其與甲乙雙方之間的合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二十十條第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，不得泄露給無關(guān)方。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系終止。21.2第三方合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算等。第二十二條第三方介入的變更22.1如甲乙雙方與第三方的合同需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2第三方變更合同內(nèi)容或雙方的合同時，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第二十三條第三方違約處理23.1如第三方違反其與甲乙雙方之間的合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十四條本合同的補(bǔ)充和修改24.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。24.2本合同的補(bǔ)充和修改與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的終止和解除25.1本合同的終止和解除，應(yīng)按照本合同第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條的規(guī)定辦理。第二十六條合同的效力26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：交易對手方信息表附件八：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件九：稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的相關(guān)文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。明確房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、戶型、樓層等信息。詳細(xì)列明房產(chǎn)的交易價格、支付方式及支付時間。包含房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。附件二：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)租賃雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。明確房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、戶型、樓層等信息。詳細(xì)列明租金金額、支付方式及支付時間。包含租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)租條款等。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、市場價值、評估依據(jù)等。評估報告應(yīng)具有有效期，通常為一年。附件四：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確代辦服務(wù)的范圍，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。明確代辦服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。約定代辦服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)和時間。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確中介服務(wù)的范圍，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看等。明確中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。約定中介服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)和時間。附件六：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明評估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)人員和儀器設(shè)備。附件七：交易對手方信息表詳細(xì)要求和說明：包含交易對手方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。明確交易對手方的信譽(yù)狀況、財務(wù)狀況等。附件八：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確貸款機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請等。明確貸款利率、還款方式、還款期限等。附件九：稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的所有文件和材料，包括但不限于稅務(wù)申報表、稅務(wù)繳納憑證等。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。甲方未按約定支付乙方傭金。乙方未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、咨詢及交易手續(xù)代辦服務(wù)。乙方未按約定保密甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息。第三方未