2024版房地產(chǎn)工程質(zhì)量監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)工程質(zhì)量監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2工程質(zhì)量1.3監(jiān)理范圍1.4監(jiān)理內(nèi)容1.5監(jiān)理報告1.6違約行為1.7爭議解決2.合同標的2.1監(jiān)理工程的概況2.2監(jiān)理服務的范圍和內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的工期3.合同價格與支付3.1監(jiān)理費用3.2支付方式3.3支付時間4.監(jiān)理人員的配備與職責4.1監(jiān)理人員的配備4.2監(jiān)理人員的職責5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.2監(jiān)理的監(jiān)督與檢查5.3監(jiān)理意見的采納6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1雙方的違約責任7.2違約賠償金額的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止14.3雙方認為應當約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指合同簽訂房地產(chǎn)開發(fā)商，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方：指合同簽訂的監(jiān)理公司，全稱監(jiān)理咨詢有限公司。1.2工程質(zhì)量本合同所述工程質(zhì)量，是指監(jiān)理工程符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標準和設計文件要求，滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟性、環(huán)保性等要求。1.3監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括施工全過程的質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進度控制、投資控制等方面。1.4監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容主要包括：材料驗收、工序驗收、分部分項工程驗收、單位工程驗收等。1.5監(jiān)理報告乙方應按合同約定時間向甲方提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等情況的描述、問題及建議等。1.6違約行為違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定完成監(jiān)理任務、甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用等。1.7爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同標的2.1監(jiān)理工程的概況監(jiān)理工程為甲方開發(fā)的位于市的項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套公建等。2.2監(jiān)理服務的范圍和內(nèi)容乙方應按照合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標準，對甲方的監(jiān)理工程進行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面符合要求。2.3監(jiān)理工程的工期監(jiān)理工程工期自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。第三條合同價格與支付3.1監(jiān)理費用監(jiān)理費用為人民幣萬元整，其中包括但不限于人員費用、檢測費用、交通費用等。3.2支付方式甲方支付乙方監(jiān)理費用，采用按月支付的方式。3.3支付時間甲方應在每月5日前，將當月監(jiān)理費用支付給乙方。第四條監(jiān)理人員的配備與職責4.1監(jiān)理人員的配備乙方應根據(jù)監(jiān)理工程的特點和規(guī)模，配備具有相應資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并為甲方提供監(jiān)理團隊名單。4.2監(jiān)理人員的職責監(jiān)理人員應嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標準，客觀、公正地開展監(jiān)理工作，并對甲方的監(jiān)理工程進行全面監(jiān)督、檢查和評價。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2監(jiān)理的監(jiān)督與檢查乙方應定期對監(jiān)理工程進行現(xiàn)場檢查，并對施工單位的施工過程進行監(jiān)督。5.3監(jiān)理意見的采納甲方應對乙方提出的監(jiān)理意見給予充分重視，并及時整改。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條違約責任8.1雙方的違約責任雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2違約賠償金額的計算方法違約賠償金額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失程度，按照合同金額的一定比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）監(jiān)理工程提前完成，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）雙方因故不能繼續(xù)履行合同，協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應向甲方提交完整的監(jiān)理資料，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、乙方監(jiān)理過程中獲得的其他甲方商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密信息的泄露后果如乙方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應取得對方的書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務合同轉(zhuǎn)讓方應書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2合同的解除與終止合同的解除與終止應按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.3雙方認為應當約定的其他事項雙方認為應當約定的其他事項，可在本合同中予以約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、檢測機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進行檢測、鑒定或評估；（3）政府監(jiān)管部門根據(jù)法律法規(guī)要求，對監(jiān)理工程進行監(jiān)督檢查；（4）其他雙方認為需要第三方介入的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲方或乙方應提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具有相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)；（4）雙方同意第三方介入。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更內(nèi)容當?shù)谌浇槿霑r，可能導致合同內(nèi)容的變化，包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理周期等方面的調(diào)整。3.2合同變更的程序合同變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方責任4.1第三方責任限額第三方對監(jiān)理工程的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。4.2第三方責任的承擔第三方應承擔其介入過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等。4.3第三方責任的免除如第三方已按照合同約定履行了相關(guān)義務，且甲方、乙方無違約行為，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應以本合同為準。第三方不應直接與甲方或乙方產(chǎn)生合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入時，應明確劃分第三方與甲乙方的權(quán)益，包括但不限于監(jiān)理費用、責任承擔等。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成介入事項，并得到甲方、乙方認可；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）第三方因故不能繼續(xù)介入；（4）其他雙方認為可以終止第三方介入的條件。6.2第三方介入終止后的處理事項第七條爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方介入合同轉(zhuǎn)讓應取得甲方、乙方和第三方的一致同意。8.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓的通知義務合同轉(zhuǎn)讓方應書面通知甲方、乙方，并提交相關(guān)證明文件。第九條其他條款9.1第三方介入的修改與補充第三方介入的修改與補充，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。9.2第三方介入的解除與終止第三方介入的解除與終止，應按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。9.3雙方認為應當約定的其他事項雙方認為應當約定的其他事項，可在本合同中予以約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理工程概況詳細描述監(jiān)理工程的地點、規(guī)模、建設內(nèi)容等信息。附件2：監(jiān)理服務范圍和內(nèi)容明確監(jiān)理服務的范圍和內(nèi)容，包括材料驗收、工序驗收、分部分項工程驗收、單位工程驗收等。附件3：監(jiān)理費用明細表列明監(jiān)理費用的具體構(gòu)成，包括人員費用、檢測費用、交通費用等。附件4：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明提供監(jiān)理人員的名單及其相應的資質(zhì)證明文件。附件5：監(jiān)理報告格式和要求明確監(jiān)理報告的格式、內(nèi)容和要求，包括工程質(zhì)量、進度、安全等情況的描述、問題及建議等。附件6：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。附件7：保密信息清單列明需要保密的信息，包括技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。附件8：合同轉(zhuǎn)讓證明當合同需要轉(zhuǎn)讓時，提供合同轉(zhuǎn)讓的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約