二零二四年度物業(yè)車位銷售與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)車位銷售與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1銷售方定義1.2購買方定義1.3車位定義第二條銷售與租賃范圍2.1銷售車位數(shù)量2.2租賃車位數(shù)量2.3車位位置及編號第三條合同期限3.1銷售合同期限3.2租賃合同期限第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3付款時間及分期第五條租賃費用及支付方式5.1租賃費用5.2支付方式5.3付款時間及分期第六條停車規(guī)則及管理6.1停車規(guī)則6.2管理費用6.3違規(guī)處理第七條維修與保養(yǎng)7.1銷售方維修責任7.2購買方維修責任7.3保養(yǎng)周期及費用第八條保險事宜8.1購買方保險責任8.2銷售方保險責任8.3保險費用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1銷售方違約責任10.2購買方違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條銷售與租賃范圍2.1銷售車位數(shù)量：本合同約定銷售的車位數(shù)量為【具體數(shù)量】。2.2租賃車位數(shù)量：本合同約定租賃的車位數(shù)量為【具體數(shù)量】。2.3車位位置及編號：銷售與租賃的車位位于【具體位置】，車位的編號為【具體編號】。第三條合同期限3.1銷售合同期限：本合同的銷售期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃合同期限：本合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格：本合同約定的車位銷售價格為每車位【單價】元，總計【總價】元。4.2支付方式：購買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及分期，通過【支付方式】向銷售方支付車位銷售款項。4.3.1【第一次付款時間】：支付【第一次付款比例】【總價】元；4.3.2【第二次付款時間】：支付【第二次付款比例】【總價】元；4.3.3【第三次付款時間】：支付【第三次付款比例】【總價】元。第五條租賃費用及支付方式5.1租賃費用：本合同約定的車位租賃費用為每車位每月【租金】元。5.2支付方式：購買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及分期，通過【支付方式】向銷售方支付車位租賃款項。5.3.1【第一次付款時間】：支付【第一次付款比例】【租金】元；5.3.2【第二次付款時間】：支付【第二次付款比例】【租金】元；5.3.3【第三次付款時間】：支付【第三次付款比例】【租金】元。第六條停車規(guī)則及管理6.1停車規(guī)則：購買方應(yīng)遵守【物業(yè)名稱】的停車規(guī)則，包括但不限于停車時間、停車方式等。6.2管理費用：購買方應(yīng)按照【物業(yè)名稱】的規(guī)定支付停車管理費用，費用標準為【費用標準】。6.3違規(guī)處理：購買方若違反停車規(guī)則，應(yīng)承擔【責任承擔方式】的責任。第八條保險事宜8.1購買方保險責任：購買方應(yīng)自費購買車位保險，并將銷售方作為保險受益人。8.2銷售方保險責任：銷售方應(yīng)對車位進行必要的保險，保障車位的正常使用。8.3保險費用：購買方應(yīng)承擔車位的保險費用，費用標準為【費用標準】。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2合同到期；9.2.3法律規(guī)定解除合同的情形。9.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十條違約責任10.1銷售方違約責任：銷售方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2購買方違約責任：購買方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，以國家法律、法規(guī)為準。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：保密期限為合同簽訂之日起【保密期限】。13.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。14.3附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供服務(wù)、監(jiān)管方進行監(jiān)督等。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進行，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方責任限額：第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額為【責任限額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方另行簽訂協(xié)議進行約定。4.2第三方與購買方的關(guān)系：第三方與購買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與購買方另行簽訂協(xié)議進行約定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：5.1.1第三方介入的具體職責和義務(wù)；5.1.2第三方履行合同的時間和方式；5.1.3第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的損失的責任限額。5.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責任限額，以確保合同的順利進行。第六條第三方違約責任6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同：第三方因特殊情況需要變更本合同時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，如有法律規(guī)定或合同約定的解除合同情形，可以解除合同。7.3第三方變更或解除合同的程序：第三方變更或解除合同，應(yīng)通過書面協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章確認。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限：第三方保密期限為合同簽訂之日起【保密期限】。8.3泄露后果：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益：第三方按照本合同約定履行其職責，享有相應(yīng)的權(quán)益。9.2保障措施：甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的權(quán)益，包括但不限于提供必要的資料、信息等。第十條法律法規(guī)適用及沖突解決10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，以國家法律、法規(guī)為準。第十一條第三方爭議解決11.1協(xié)商解決：第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十二條第三方簽字蓋章本合同第三方應(yīng)簽字蓋章確認，以表明其對合同內(nèi)容的認可和遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位銷售與租賃合同協(xié)議書附件二：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：車位使用說明書附件四：停車規(guī)則和管理條例附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件七：監(jiān)管機構(gòu)批準文件附件八：付款憑證及收據(jù)附件九：違約金計算公式附件十：爭議調(diào)解協(xié)議書附件一：車位銷售與租賃合同協(xié)議書本附件詳細列出了車位銷售與租賃的具體條款，包括但不限于銷售與租賃的車位數(shù)量、位置、價格、付款方式與時間等。附件二：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件用于證明車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于車位的所有權(quán)人、轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移方式等。附件三：車位使用說明書本附件詳細說明了車位的使用方法、注意事項以及維護保養(yǎng)等內(nèi)容。附件四：停車規(guī)則和管理條例本附件列出了停車場的停車規(guī)則和管理條例，包括但不限于停車時間、停車方式、違規(guī)處理等。附件五：保險單據(jù)本附件包含了車位的保險單據(jù)，以證明車位已購買相應(yīng)的保險。附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件詳細列出了第三方服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件七：監(jiān)管機構(gòu)批準文件本附件用于證明合同的簽訂已獲得相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的批準。附件八：付款憑證及收據(jù)本附件用于記錄支付車位的款項的憑證和收據(jù)。附件九：違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件十：爭議調(diào)解協(xié)議書本附件用于記錄合同爭議的調(diào)解過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.銷售方未按合同約定提供車位，或提供不符合合同約定的車位。2.購買方未按合同約定支付車位款項。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。4.違反停車規(guī)則和管理條例，導(dǎo)致車位使