倉庫廠房買賣合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條標(biāo)的廠房1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的廠房位于_______，占地面積約為_______平方米，建筑總面積約為_______平方米。1.2標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方承諾，標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買標(biāo)的廠房的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）待甲方將標(biāo)的廠房過戶至乙方名下后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的廠房過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)等。3.明確購買價(jià)格、付款方式和時(shí)間，確保資金來源合法。4.約定交付和過戶時(shí)間，確保雙方履行合同的期限。5.明確違約責(zé)任，確保違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算方法。6.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.雙方協(xié)商：出現(xiàn)合同履行中的爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)通過其他途徑解決。3.仲裁：雙方可約定仲裁條款，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明編號(hào)，用于證明產(chǎn)權(quán)歸屬。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于建設(shè)、使用、收益等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)，如調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為急于出售廠房，愿意提供優(yōu)惠政策以吸引買家。2.乙方為長期投資，希望對(duì)廠房進(jìn)行改造升級(jí)。3.廠房所在地區(qū)政府規(guī)劃變動(dòng)，可能影響廠房價(jià)值。4.廠房存在隱形債務(wù)或潛在法律糾紛。補(bǔ)充條款：1.甲方優(yōu)惠政策：鑒于乙方對(duì)標(biāo)的廠房的購買意愿，甲方同意提供如下優(yōu)惠政策：_______。2.廠房改造升級(jí)：乙方購買標(biāo)的廠房后，如需進(jìn)行改造升級(jí)，應(yīng)向甲方提前書面告知，并征得甲方同意。改造升級(jí)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。升級(jí)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.政府規(guī)劃變動(dòng)：如廠房所在地區(qū)的政府規(guī)劃發(fā)生變動(dòng)，可能影響廠房的價(jià)值，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。如乙方因此要求解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。4.隱形債務(wù)及法律糾紛：若標(biāo)的廠房存在隱形債務(wù)或潛在法律糾紛，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方。如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.