商鋪?zhàn)饧s協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)饧s協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租期及租金2.1租期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金每_______個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，也可采取現(xiàn)金支付方式。三、商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。五、商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并支付相應(yīng)違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。2.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易和物業(yè)管理等方面。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：適用于商場(chǎng)內(nèi)商鋪的租賃，補(bǔ)充條款可包括商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。2.辦公樓租賃：適用于辦公樓內(nèi)辦公空間的租賃，補(bǔ)充條款可包括辦公設(shè)備的配置、網(wǎng)絡(luò)接入、保安服務(wù)等內(nèi)容。3.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于承租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，補(bǔ)充條款可包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期間的租金支付等。4.短期租賃：適用于租賃期限少于一年的情況，補(bǔ)充條款可包括租金的計(jì)算方式、提前解約的條件等。5.特色業(yè)態(tài)租賃：適用于特定業(yè)態(tài)的商鋪?zhàn)赓U，如餐飲、娛樂(lè)等，補(bǔ)充條款可包括業(yè)態(tài)限制、油煙處理、噪音控制等。附件列表：1.商鋪平面圖：清晰展示商鋪的布局和面積。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.保險(xiǎn)單副本：乙方辦理的商鋪保險(xiǎn)單副本。4