2024年度農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)檔口租賃協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)檔口租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃檔口的基本情況1.1租賃檔口的地址1.2租賃檔口的面積1.3租賃檔口的布局和設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條：租賃用途4.1租賃檔口的用途限制4.2租賃檔口的經(jīng)營(yíng)范圍第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條：其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的生效日期和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口的基本情況1.1租賃檔口的地址：具體到街道門(mén)牌號(hào)碼，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2租賃檔口的面積：具體面積數(shù)值，單位為平方米（m2）。1.3租賃檔口的布局和設(shè)施：詳細(xì)描述檔口的內(nèi)部布局，包括攤位數(shù)量、貨架、燈光等設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：具體年月日，如2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：具體年月日，如2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：具體金額，單位為元（元整）。3.2租金支付方式：支付方式限定為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由出租方提供。3.3租金支付日期和時(shí)間：每月的具體日期，如每月5日之前支付當(dāng)月租金。第四條：租賃用途4.1租賃檔口的用途限制：租賃檔口僅限于農(nóng)產(chǎn)品展示、銷(xiāo)售，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.2租賃檔口的經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)列出允許銷(xiāo)售的農(nóng)產(chǎn)品種類(lèi)，如蔬菜、水果、禽蛋等。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供符合租賃用途的檔口，確保檔口設(shè)施完好，照明充足。5.1.2負(fù)責(zé)檔口的安全保衛(wèi)工作，確保檔口內(nèi)外的財(cái)產(chǎn)安全。5.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照和手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2保持檔口的清潔衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境的整潔。5.2.3遵守檔口營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自早閉晚開(kāi)。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：6.1.1租賃期間，檔口內(nèi)部設(shè)施因自然磨損或非人為原因損壞的，出租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.1.2租賃期間，檔口外部及公共區(qū)域設(shè)施的維修保養(yǎng)，由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，確保檔口的設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.2承租方不得私自改動(dòng)檔口設(shè)施，造成損壞的，需承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任：承租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任：8.1.1如果出租方未能按照約定提供檔口，或者檔口設(shè)施不符合租賃用途，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2如果出租方提前終止合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的違約金。8.2承租方的違約行為及責(zé)任：8.2.1如果承租方未按約定用途使用檔口，或者擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如果承租方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延金按應(yīng)付租金的千分之五計(jì)算。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：9.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事項(xiàng)和理由。9.1.2雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)備案。9.2合同終止的條件和程序：9.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，租賃關(guān)系自然終止。9.2.2如一方提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2.3合同終止后，承租方應(yīng)在租賃終止日期前搬離全部物品，并交還檔口。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：10.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議事項(xiàng)，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出。第十一條：法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起，雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為兩年。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間：任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式通知對(duì)方，通知在發(fā)送日期視為送達(dá)。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條：其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括檔口平面圖、設(shè)施清單等，補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方書(shū)面簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效日期和時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確第三方介入的范圍和職責(zé)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其協(xié)助義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行其義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的履行。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的法律適用8.1本合同及第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的保護(hù)期限由甲乙雙方與第三方書(shū)面約定。第十條：通知和送達(dá)10.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.2第三方介入事項(xiàng)的通知和送達(dá)，亦適用本合同的通知和送達(dá)規(guī)定。第十一條：其他條款11.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，適用于第三方介入事項(xiàng)。11.2本合同的生效、變更、終止等，均不影響第三方介入事項(xiàng)的效力。第十二條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字或蓋章且第三方確認(rèn)接受本修正條款為條件。本部分修正條款與本合同其他條款沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細(xì)描述檔口的尺寸、布局和設(shè)施位置。附件二：設(shè)施清單列出檔口內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付憑證證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件四：租賃用途證明證明租賃檔口用于農(nóng)產(chǎn)品展示和銷(xiāo)售的文件，如經(jīng)營(yíng)許可證等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：