商場承包合同樣式

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第一條承包范圍1.1乙方承包的商場區(qū)域為：_______（詳細地址）。1.2乙方承包的商場區(qū)域面積為：_______平方米。1.3乙方承包期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條經(jīng)營范圍2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)和商場的管理制度進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第三條承包費用（1）基本費用：_______元/月；（2）額外費用：根據(jù)乙方實際經(jīng)營情況，按_______比例向甲方支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按時支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費用_______%的滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，包括但不限于供電、供水、供暖等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的整體規(guī)劃、品牌形象塑造及宣傳推廣工作。4.3甲方應(yīng)對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動的合規(guī)性。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營活動中出現(xiàn)的困難，提供必要的支持。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定承包區(qū)域和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、員工薪酬等費用。5.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)維護商場的形象和聲譽，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔和秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余承包期限的承包費用總和的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同中的各項條款應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違反法律規(guī)定的內(nèi)容。2.明確承包范圍和經(jīng)營范圍：雙方應(yīng)詳細約定承包區(qū)域和經(jīng)營范圍，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。3.承包費用的合理確定：雙方應(yīng)合理確定承包費用，確保費用支付的公平性。4.違約責(zé)任的明確：明確雙方在違約時的責(zé)任和賠償方式，以維護合同的嚴(yán)肅性。5.爭議解決的約定：提前約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.法律法規(guī)解釋：合同中的關(guān)鍵詞語應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的解釋，如有歧義，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同條款解釋：合同中的條款應(yīng)明確具體，如出現(xiàn)解釋不明的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.補充協(xié)議：合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。4.法律咨詢：在簽訂合同時，雙方可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保合同的合法性和有效性。5.爭議解決機構(gòu)：如雙方在爭議解決方式上存在分歧，可以約定提交至合同簽訂地人民法院或其他仲裁機構(gòu)進行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場裝修期：補充條款：由于商場正在進行裝修，可能會對乙方的經(jīng)營活動產(chǎn)生影響。因此，甲方應(yīng)確保在裝修期間提供必要的臨時經(jīng)營空間，并減少乙方在此期間應(yīng)支付的承包費用。2.商場舉辦大型活動：補充條款：如商場在此期間舉辦大型活動，可能需要臨時調(diào)整乙方的經(jīng)營區(qū)域或經(jīng)營范圍。甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。3.乙方經(jīng)營困難：補充條款：如乙方在經(jīng)營過程中遇到困難，可以向甲方申請減免部分承包費用或獲得其他形式的幫助。甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。4.甲方設(shè)施維修：補充條款：如甲方需要對商場的基礎(chǔ)設(shè)施進行維修，可能需要臨時關(guān)閉乙方經(jīng)營的區(qū)域。甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.不可抗力因素：補充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整承包費用或其他條款。附件列