2024年度樓頂租賃廣告合同：使用權(quán)、租賃金及違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓頂租賃廣告合同：使用權(quán)、租賃金及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃物及使用權(quán)1.1租賃物描述1.2租賃物使用權(quán)范圍2.租賃期限及起始時(shí)間2.1租賃期限2.2租賃起始時(shí)間3.租賃金3.1租賃金金額3.2租賃金支付方式3.3租賃金支付時(shí)間4.使用廣告的權(quán)利和義務(wù)4.1廣告使用權(quán)利4.2廣告使用義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2廣告方違約責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3法律法規(guī)變化9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利10.2租賃方的義務(wù)11.廣告方的權(quán)利和義務(wù)11.1廣告方的權(quán)利11.2廣告方的義務(wù)12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.合同的附件13.1附件一：租賃物圖片13.2附件二：廣告發(fā)布方案14.其他約定14.1雙方的其他約定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃金3.1租賃金金額3.2租賃金支付方式3.3租賃金支付時(shí)間4.使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)限制5.維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任歸屬5.2管理方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2其他強(qiáng)制性要求13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款說明14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.2租賃目的說明：乙方租用該樓頂進(jìn)行廣告投放，甲方提供樓頂使用權(quán)，并保證乙方廣告投放的順利進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租賃金3.1租賃金金額：人民幣萬元整3.2租賃金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租賃金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租賃金，后續(xù)每月底支付當(dāng)月的租賃金。4.使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該樓頂進(jìn)行廣告投放的使用權(quán)，包括但不限于搭建廣告設(shè)施、進(jìn)行廣告宣傳等。4.2使用權(quán)限制：乙方在使用樓頂進(jìn)行廣告投放時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變樓頂結(jié)構(gòu)，不得影響樓頂?shù)陌踩褪褂霉δ堋?.維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任歸屬：甲方負(fù)責(zé)對(duì)樓頂進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保樓頂?shù)氖褂冒踩?.2管理方式：甲方應(yīng)定期對(duì)樓頂進(jìn)行檢查和維修，對(duì)于乙方在使用過程中造成的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買樓頂保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任a)乙方未按約定時(shí)間支付租賃金的；b)甲方未按約定提供樓頂使用權(quán)，或影響乙方正常廣告投放的；c)雙方在其他條款中約定的違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：a)對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。b)對(duì)于甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約所造成的其他損失。7.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。第一部分：合同如下：1.租賃物及使用權(quán)1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____樓頂，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃物使用權(quán)范圍租賃方享有在租賃物上設(shè)置、懸掛廣告的權(quán)利，但不得影響樓頂結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境的正常使用。2.租賃期限及起始時(shí)間2.1租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為2024年1月1日。3.租賃金3.1租賃金金額租賃金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于支付租賃物使用權(quán)和廣告設(shè)置的相關(guān)費(fèi)用。3.2租賃金支付方式租賃金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。3.3租賃金支付時(shí)間租賃金分兩次支付，第一次在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付50%，第二次在2024年6月30日前支付剩余50%。4.使用廣告的權(quán)利和義務(wù)4.1廣告使用權(quán)利廣告方有權(quán)在租賃物上設(shè)置、懸掛、拆除廣告，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2廣告使用義務(wù)廣告方需確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得影響樓頂結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境的正常使用，同時(shí)負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和管理。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按約定支付租賃金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金；如未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2廣告方違約責(zé)任廣告方如未按約定支付租賃金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金；如未按約定設(shè)置、懸掛、拆除廣告，或廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)和合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他條款7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任廣告方應(yīng)自行辦理廣告設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2維修責(zé)任廣告方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全、完好。8.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定變更或解除合同。第三部分：合同的生效、修改和終止9.合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第四部分：合同的轉(zhuǎn)讓12.合同轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓，但雙方另有約定的除外。13.合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第五部分：合同的附件14.合同附件14.1附件一：租賃物圖片14.2附件二：廣告發(fā)布方案第六部分：其他約定15.雙方的其他約定雙方如在其他方面有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為本合同的一部分。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件：合同的有效期內(nèi)，甲方發(fā)生合并、分立等法律行為的，合同由繼承其權(quán)利和義務(wù)的新主體繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：甲方或乙方不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)對(duì)方書面同意。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：雙方約定保密期限為合同終止后五年。12.強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：雙方必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2其他強(qiáng)制性要求：雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。13.其他條款13.1雙方的其他約定：雙方可以在合同附件中約定其他條款，附件與合同具有同等法律效力。13.2附加條款說明：附加條款包括但不限于廣告投放的具體要求、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)等。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第八部分：租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求廣告方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定支付租賃金，并確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。第九部分：廣告方的權(quán)利和義務(wù)11.1廣告方的權(quán)利廣告方有權(quán)按照合同約定在租賃物上設(shè)置、懸掛、拆除廣告，并要求租賃方提供必要的協(xié)助。11.2廣告方的義務(wù)廣告方應(yīng)按照約定支付租賃金，并負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第十部分：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓，但雙方另有約定的除外。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一部分：合同的附件13.1附件一：租賃物圖片附件一為租賃物的圖片，用于確認(rèn)租賃物的外觀和位置。13.2附件二：廣告發(fā)布方案附件二為廣告發(fā)布的具體方案，包括廣告形式、尺寸、數(shù)量等相關(guān)信息。第十二部分：其他約定14.1雙方的其他約定雙方如在其他方面有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為本合同的一部分。第十三部分：合同的解除和終止15.1合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。15.2合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四部分：爭(zhēng)議解決方式16.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的條件和方式。2.2第三方介入方式：第三方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書等形式，明確介入的具體內(nèi)容和范圍。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量等。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約行為界定：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理方式：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；b)合同約定的服務(wù)期限已屆滿；c)甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；7.2第三方退出方式：第三方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，方可退出合同。8.第三方與合同其他方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)合同約定予以劃分。8.2第三方與中介方的劃分：中介方在促成合同簽訂過程中，與第三方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由中介方與第三方根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定予以劃分。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知第三方。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后的保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，仍需遵守原有的保密條款。11.2第三方介入后的強(qiáng)制性條款：雙方必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.第三方介入后的合同生效、修改與終止12.1第三方介入后的合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入后的合同修改條件：合同的修改需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3第三方介入后的合同終止條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念和責(zé)任界定1.第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。2.第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保介入行為的合法性和合規(guī)性。第二部分：第三方介入時(shí)的額外條款和說明5.第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。6.第三方介入程序第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。7.第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和合同約定確定。8.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表免除甲乙方的責(zé)任和義務(wù)。甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)支持費(fèi)用、維修服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。10.第三方信息的保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的敏感信息保密，并不得未經(jīng)第三方同意擅自泄露給他人。11.第三方退出第三方如需退出本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲乙方，除非甲乙方書面同意。13.第三方違約處理第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.第三方與合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙方及第三方均具有約束力。15.第三方與附件第三方介入時(shí)，如需修改或補(bǔ)充合同附件，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方與爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與合同的變更和解除第三方介入時(shí)，如需變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與租賃物的保險(xiǎn)第三方如需對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)事先取得甲乙方的同意，并按照甲乙方的要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)。19.第三方與維修責(zé)任第三方介入時(shí)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)事先取得甲乙方的同意，并按照甲乙方的要求進(jìn)行維修。20.第三方與法律法規(guī)變化第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)的變化，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：第三方責(zé)任限額的明確21.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和合同約定確定，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。22.第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。24.第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的事務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第四部分：第三方介入的其他修正25.第三方與合同附件第三方介入時(shí)，如需修改或補(bǔ)充合同附件，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。26.第三方與合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙方及第三方均具有約束力。27.第三方與爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。28.第三方與合同的變更和解除第三方介入時(shí)，如需變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。29.第三方與租賃物的保險(xiǎn)第三方如需對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)事先取得甲乙方的同意，并按照甲乙方的要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)。30.第三方與維修責(zé)任第三方介入時(shí)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)事先取得第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.樓頂租賃廣告合同附件1：樓頂租賃廣告合同詳細(xì)條款附件2：樓頂安全檢驗(yàn)報(bào)告附件3：廣告投放方案及效果評(píng)估報(bào)告附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件5：樓頂維護(hù)管理協(xié)議2.租賃金支付證明附件6：租賃金支付流水證明3.使用權(quán)證明附件7：使用權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)證明附件8：保險(xiǎn)單據(jù)5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明附件10：仲裁委員會(huì)證明文件7.其他相關(guān)法律文件附件11：合同履行過程中的其他相關(guān)法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方未按約定時(shí)間支付租賃金違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延支付的租賃金及違約金。2.甲方未按約定提供樓頂使用權(quán)違約行為：甲方未按約定時(shí)間或條件提供樓頂使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因未能正常使用樓頂而造成的損失。3.乙方擅自改變樓頂結(jié)構(gòu)或影響樓頂安全違約行為：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變樓頂結(jié)構(gòu)或影響樓頂安全。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變樓頂結(jié)構(gòu)或影響樓頂安全而產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行廣告投放違約行為：乙方在廣告投放過程中，未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同附件9中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其他違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃物的圖片，用于確認(rèn)租賃物的外觀