廣東省銷(xiāo)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________廣東省銷(xiāo)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條商品房基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為：_______；1.2商品房位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，幢號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______；1.3商品房的規(guī)劃許可證編號(hào)為：_______，施工許可證編號(hào)為：_______，預(yù)售許可證編號(hào)為：_______；1.4商品房的總建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為_(kāi)______平方米；1.5商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______；1.6商品房的平面布局、結(jié)構(gòu)、使用功能、建筑風(fēng)格等詳見(jiàn)附件一。第二條商品房買(mǎi)賣(mài)2.1乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的上述商品房，房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______；2.2商品房的交易價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性付清全部房?jī)r(jià)款；（2）按揭付款：乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間和付款比例向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式、付款時(shí)間及付款比例詳見(jiàn)附件二。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將符合交付條件的商品房交付給乙方；3.2商品房的質(zhì)量保證按照附件三《商品房質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行；3.3商品房的保修期限及保修范圍按照附件四《商品房保修合同》執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1乙方應(yīng)在商品房交付后_______個(gè)月內(nèi)，按甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料清單向產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3商品房的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×逾期交付天數(shù)×_______%。5.2甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者按照商品房質(zhì)量保證書(shū)約定支付賠償金；5.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)款×逾期支付天數(shù)×_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同簽訂地為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；7.4本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫(xiě)甲方的全稱(chēng)和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.乙方信息：填寫(xiě)乙方的全稱(chēng)和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。4.商品房基本狀況：詳細(xì)填寫(xiě)商品房的地址、幢號(hào)、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途等信息，確保與實(shí)際一致。5.房?jī)r(jià)款支付：明確填寫(xiě)房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。6.商品房交付及質(zhì)量保證：約定商品房的交付時(shí)間和質(zhì)量保證事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益。7.產(chǎn)權(quán)登記：約定產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)，確保雙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約金的比例和計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保雙方的權(quán)益。10.其他約定：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、合同簽訂地等，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.合同糾紛：發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商品房交付：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將符合交付條件的商品房交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)按合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.質(zhì)量問(wèn)題：如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按合同約定的質(zhì)量保證書(shū)和保修合同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。6.補(bǔ)充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照法律、法規(guī)和規(guī)劃要求，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。3.出賣(mài)人：指出售商品房的當(dāng)事人。4.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的權(quán)屬關(guān)系依法登記在產(chǎn)權(quán)登記簿上的行為。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房：雙方應(yīng)在合同中明確婚前購(gòu)房的權(quán)益分配，可以增加補(bǔ)充條款關(guān)于婚后房產(chǎn)的共有權(quán)約定。2.投資購(gòu)房：若乙方購(gòu)買(mǎi)商品房作為投資，雙方可以在合同中約定未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅分配、租金收益分配等事項(xiàng)。3.外籍人士購(gòu)房：若乙方為外籍人士，合同中應(yīng)明確購(gòu)房所需的簽證類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的特殊程序等。4.公司購(gòu)房：若乙方為公司，合同中應(yīng)明確公司購(gòu)買(mǎi)商品房的目的、使用方式、公司股權(quán)變更對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的影響等。5.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房：若乙方購(gòu)買(mǎi)商品房作為遺產(chǎn)繼承，合同中應(yīng)明確遺產(chǎn)繼承人的權(quán)益、遺產(chǎn)分配比例等事項(xiàng)。6.首次購(gòu)房：針對(duì)首次購(gòu)房的乙方，可以在合同中增加購(gòu)房指導(dǎo)、