2024年南通場地租賃合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、場地租賃1.1甲方同意將位于_______（詳細地址）的場地出租給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2乙方同意租賃甲方上述場地，租賃用途為_______。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。三、場地使用及管理3.1乙方應按照甲方的要求合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設施。3.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。3.3乙方在租賃期間應負責場地的日常維護和管理，確保場地安全、衛(wèi)生。四、保險4.1乙方應在租賃開始前向甲方提供一份保險，保險金額不低于場地價值，保險受益人為甲方。4.2乙方應在保險合同有效期內，按時續(xù)交保險費用，并保證保險合同的連續(xù)性。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離場地，乙方應承擔因此產生的一切費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的口頭協議和書面協議。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為場地的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.租賃用途：明確乙方租賃場地的具體用途，確保符合相關法律法規(guī)及甲方要求。3.租賃期限：嚴格按照法律規(guī)定設定租賃期限，避免出現不定期租賃情況。4.租金及支付：明確租金金額、支付時間及滯納金計算方式，確保租金合理、支付順暢。5.場地使用：乙方應合理使用場地，遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。6.保險：乙方需購買合適的保險，保障場地安全，確保保險受益人為甲方。7.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式，確保合同履行過程中的權益保障。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有場地并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方將場地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.保險：指乙方為場地及場地內財產購買的保險，保險受益人為甲方。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方需在場地內進行噪音較大、或有揮發(fā)性物質排放的活動。補充條款：乙方應在租賃合同中明確告知甲方其租賃用途，若乙方從事噪音較大、或有揮發(fā)性物質排放的活動，應提前通知甲方，并采取有效措施降低對周圍環(huán)境和相鄰建筑物的影響。如因乙方活動造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應責任。2.場合：乙方需在場地內進行裝修改造。補充條款：乙方進行裝修改造前，應向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保施工安全，遵守相關法律法規(guī)，并在合同中約定裝修結束后將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。3.場合：租賃期間，國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。補充條款：如租賃期間國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方應協商調整合同內容，或終止合同，并互相