物業(yè)管理委托書

物業(yè)管理委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施、設備和場地。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負責對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作，并確保物業(yè)的正常運行和維護。二、合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)清單和物業(yè)管理范圍，向甲方收取物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括：物業(yè)管理人員的工資、社會保險、福利費用、物業(yè)運行維護費用、公共設施設備維修保養(yǎng)費用、綠化費用、清潔費用等。3.2物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月的____日前將應付款項支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細賬單，甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理費用進行審計。四、乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應按照合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作，并確保物業(yè)的正常運行和維護。4.2乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)清單和物業(yè)管理范圍，合理使用物業(yè)管理費用，確保費用用于物業(yè)的管理和維護。4.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。5.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)資料和管理便利。5.3甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費用的____%。6.2因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作標準3.物業(yè)管理費用明細賬單4.合同履行過程中的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用2.甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)3.甲方損害乙方合法權(quán)益4.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責5.乙方未遵守國家和地方的法律法規(guī)6.乙方未向甲方報告物業(yè)管理情況三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作，并確保物業(yè)的正常運行和維護。2.物業(yè)管理費用：指為履行物業(yè)管理職責而產(chǎn)生的費用，包括人員工資、社會保險、福利費用、運行維護費用、維修保養(yǎng)費用、綠化費用、清潔費用等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應與甲方溝通，催促其按約定時間支付，必要時可依法追討逾期付款的違約金。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可依法索賠。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方有權(quán)制止，并要求甲方恢復原狀，必要時可依法追責。4.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權(quán)報告相關部門，要求乙方依法承擔相應責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管