房屋買賣合同一次性付款的利弊分析

房屋買賣合同一次性付款的利弊分析合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。上述價(jià)款包含房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)按約定將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并為乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或處置房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易價(jià)格證明5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置房屋，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如遇到政策變化等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)困難，雙方可協(xié)商解決。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.付款后未按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并承擔(dān)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之