房屋承包租賃合同的稅務(wù)處理

合同編號：__________房屋承包租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整承包金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付承包金的方式為每_______個月支付一次，每次支付承包金的_______%。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金的_______%作為滯納金。四、房屋使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方不得將承包的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護公共衛(wèi)生，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更與解除6.1合同期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。6.2合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上詳細清單）附件二：物業(yè)管理規(guī)定（此處附上物業(yè)管理規(guī)定）注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房屋信息等基本內(nèi)容的準確性。2.明確承包期限、承包金及支付方式，避免后續(xù)因金額或時間問題產(chǎn)生糾紛。3.詳細列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單，以免日后對設(shè)施歸屬和使用責(zé)任產(chǎn)生爭議。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，如《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。5.在合同中明確雙方的維修責(zé)任和違約責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。6.注意合同的簽訂和解除條件，確保自身權(quán)益受到法律保護。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在解決過程中，應(yīng)嚴格按照《合同法》、《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進行。4.如有必要，可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以提高解決問題的效率和成功率。場景一：家庭住宅出租給親屬1.乙方在承包期間，應(yīng)尊重甲方家庭成員的生活習(xí)慣，保持和諧的家庭氛圍。2.乙方如有朋友來訪，需提前告知甲方，以免影響甲方及家庭成員的正常生活。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.甲方家庭成員名單及生活習(xí)慣說明場景二：商業(yè)店鋪出租給好友1.乙方在承包期間，應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途。2.乙方如有合作伙伴，需提前告知甲方，以便甲方了解店鋪經(jīng)營狀況。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.商業(yè)店鋪經(jīng)營范圍說明3.當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定相關(guān)文件場景三：出租房屋涉及寵物飼養(yǎng)1.乙方在承包期間，應(yīng)妥善照顧寵物，避免寵物擾民和損害房屋設(shè)施。2.乙方需負責(zé)寵物的清潔和衛(wèi)生，確保房屋內(nèi)環(huán)境整潔。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.寵物飼養(yǎng)相關(guān)說明3.寵物疫苗接種證明注意事項：1.針對不同場景，合同中的補充條款應(yīng)充分考慮雙方的特殊需求和實際情