房屋合并協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋合并協(xié)議書甲方（合并前房屋所有權(quán)人）：_______身份證號：____________________乙方（合并后房屋所有權(quán)人）：_______身份證號：____________________第一條合并房屋的基本情況1.1合并后的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2合并后的房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲方占_______%，乙方占_______%。第二條合并房屋的購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買原房屋，并承擔(dān)合并后的房屋所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條合并房屋的過戶與登記3.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理合并房屋的過戶與登記手續(xù)。3.2辦理過戶與登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照本協(xié)議第一條的房產(chǎn)比例承擔(dān)。第四條合并房屋的使用、管理與維修4.1甲乙雙方按照第一條的房產(chǎn)比例共同承擔(dān)合并房屋的使用、管理與維修責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合并房屋的居住人員，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合并房屋購買、過戶與登記等手續(xù)未能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購房款總額的_______%。5.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或未完全履行本協(xié)議，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對原房屋擁有合法所有權(quán)，且原房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，否則可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。2.乙方應(yīng)確保其具備購房資格，并有能力履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理合并房屋的過戶與登記手續(xù)，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用。4.甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，共同維護合并房屋的使用、管理與維修。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.如甲方不能證明其對原房屋的合法所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方不能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲乙雙方在辦理過戶與登記手續(xù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.如本協(xié)議無效或部分無效，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等信息依法記載在房屋登記簿上的行為。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。特殊應(yīng)用場合：1.家族成員之間的房屋合并：比如兄弟姐妹之間將各自的房產(chǎn)合并為一家人共同居住的房屋。2.夫妻之間的房屋合并：夫妻雙方將各自的房產(chǎn)合并為共同居住的房屋。3.房屋合并用于經(jīng)營：比如將兩套相鄰的商鋪合并為一間更大的商鋪進行經(jīng)營。4.房屋合并用于出租：比如將兩套相鄰的公寓合并為一套更大的公寓進行出租。補充條款：1.家族成員之間的房屋合并：甲乙雙方應(yīng)確保各自房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。合并后的房屋使用權(quán)應(yīng)按照家庭成員的實際需求進行分配。2.夫妻之間的房屋合并：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合并房屋的貸款、物業(yè)管理費等費用。合并后的房屋應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行管理。3.房屋合并用于經(jīng)營：甲乙雙方應(yīng)共同申請相關(guān)經(jīng)營許可證，并承擔(dān)合并房屋的經(jīng)營風(fēng)險。合并后的房屋經(jīng)營收益應(yīng)按照甲乙雙方的投資比例進行分配。4.房屋合并用于出租：甲乙雙方應(yīng)共同負責(zé)房屋的出租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。合并后的房屋租金收入應(yīng)按照甲乙雙方的投資比