北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)北京市二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋的基本信息b.該房屋的建筑面積為_(kāi)______________________平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)______________________。c.該房屋包括：（如家具、家電、裝修等附屬設(shè)施），具體清單由甲方與乙方共同確認(rèn)。d.房屋所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為，使用年限自_______________________起，至_______________________止。房屋產(chǎn)權(quán)證明a.甲方必須提供該房屋的有效產(chǎn)權(quán)證明及無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛的相關(guān)證明文件。b.甲方保證所出售的房屋在出售時(shí)沒(méi)有抵押、查封等任何法律負(fù)擔(dān)。c.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)情況。d.如甲方未能提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。房屋交付情況a.甲方同意在本合同簽訂后_______________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。b.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)，且房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備正常工作。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接及相關(guān)手續(xù)。d.乙方應(yīng)在交接前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方處理。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)a.雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元（￥_______________________）。b.房屋價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施等一切費(fèi)用，但不包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。c.雙方確認(rèn)此價(jià)格為雙方真實(shí)意愿，甲方不得以任何理由要求提高價(jià)格。d.若乙方要求減少價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕并視為合同無(wú)效。付款方式①首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______________________元（￥）。②余額支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付余額人民幣_(tái)______________________元（￥）。③付款方式可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。④如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。稅費(fèi)支付a.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，均由_______________________（甲方/乙方）承擔(dān)。b.雙方應(yīng)根據(jù)北京市相關(guān)稅務(wù)政策，按照規(guī)定繳納稅款。c.甲方應(yīng)提供稅費(fèi)清單，確保稅費(fèi)結(jié)清后再進(jìn)行房屋交付。d.若因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致交易延誤，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，確保交易按期完成。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)保證所出售的房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。b.甲方應(yīng)在交房時(shí)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證書(shū)及必要的法律文件。c.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)。d.甲方有權(quán)收取房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，并根據(jù)合同約定履行義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按約定支付房款，并保證資金來(lái)源合法。b.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋的情況。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利完成。d.乙方應(yīng)在房屋交接后妥善使用該房屋，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。雙方保密義務(wù)a.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易過(guò)程中的商業(yè)機(jī)密、個(gè)人信息等予以保密。b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。c.保密義務(wù)不因合同終止或履行完畢而終止，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的全部損失。第四條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任a.若甲方未能按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付乙方滯納金。b.若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息或存在隱瞞行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。c.如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方返還已支付款項(xiàng)。d.甲方未按合同履行義務(wù)的，乙方可要求甲方承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付甲方滯納金。b.若乙方中途撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向，已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失。c.乙方未按合同約定履行過(guò)戶(hù)等手續(xù)，甲方可要求乙方賠償因此造成的損失。d.乙方不按合同履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究相關(guān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方可向甲方住所地法院提起訴訟。c.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d.所有爭(zhēng)議解決的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第六條附則本合同自雙方簽