場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)范本免費(fèi)合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的場(chǎng)地出租給乙方使用，并保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地按照原狀交還甲方。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回場(chǎng)地。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，具體信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________銀行賬號(hào)：__________戶(hù)名：__________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金及退還1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或場(chǎng)地有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為糾正或場(chǎng)地修復(fù)后的[剩余押金退還期限]日內(nèi)退還乙方。六、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.場(chǎng)地使用要求（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前[用途變更申請(qǐng)期限]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可改變。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)場(chǎng)地使用的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得隨意傾倒垃圾。（5）乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修或搭建臨時(shí)建筑物時(shí)，應(yīng)提前[裝修或搭建申請(qǐng)期限]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或搭建應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修或搭建完成后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持場(chǎng)地的整潔。七、場(chǎng)地維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，保證場(chǎng)地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障影響場(chǎng)地使用的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的安全性和可靠性。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的功能和使用壽命。如乙方發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲方未按照本合同的約定交付場(chǎng)地或維修場(chǎng)地，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期違約金。如甲方逾期交付場(chǎng)地超過(guò)[甲方逾期交付期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按照本合同的約定維修場(chǎng)地，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金或押金超過(guò)[乙方逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[乙方擅自改變用途違約金比例]向甲方支付違約金，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如乙方因此給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（3）如乙方損壞場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：__________電子郵箱：__________乙方：地址：__________電子郵箱：__________如雙方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。