住宅度假置業(yè)中介合同（2024年版）

住宅度假置業(yè)中介合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“中介方”），本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方提供的住宅度假房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方為其提供住宅度假房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方接受甲方委托，協(xié)助甲方購買符合甲方要求的住宅度假房產(chǎn)。

二、簽訂背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求日益提高，甲方有意購買一處宜居的住宅度假房產(chǎn)，以改善居住條件，提高生活質(zhì)量。乙方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，擁有豐富的市場信息和資源，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方購買條件的住宅度假房產(chǎn)信息。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的實地考察、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。

1.3乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。

2.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房產(chǎn)進行必要的檢查和鑒定。

第三條價格支付

3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費。

3.2中介服務(wù)費的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方在成交后，應(yīng)按照約定比例支付中介服務(wù)費。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未能在約定的時間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條合同解除

7.1雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。

7.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（注：以上條款僅供參考，具體內(nèi)容以實際簽訂的合同為準。）

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地考察和評估。

（3）甲方有權(quán)在滿足合同約定的條件下，選擇是否購買乙方推薦的房產(chǎn)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點配合乙方的實地考察和評估工作。

（3）甲方應(yīng)如實向乙方提供自己的需求和購房意向。

（4）甲方在簽訂購房合同前，應(yīng)確保自己已充分了解房產(chǎn)的相關(guān)信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，提供符合要求的房產(chǎn)信息。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成購房流程。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的實地考察、洽談和簽約等工作。

（3）乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。

（5）乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持密切溝通，確保信息及時、準確傳遞。

3.2乙方在提供房產(chǎn)信息時，應(yīng)充分考慮甲方的要求和意愿。

3.3甲方在實地考察過程中，應(yīng)積極配合乙方的安排。

3.4雙方在購房過程中，應(yīng)共同參與，確保購房合同的順利簽訂。

3.5雙方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方在購房過程中，如對房產(chǎn)信息有疑問，有權(quán)要求乙方進行解答。

4.2乙方在提供房產(chǎn)信息時，應(yīng)確保信息的真實性和準確性。

4.3甲方在購房過程中，應(yīng)按照約定的時間和地點配合乙方的實地考察。

4.4乙方在協(xié)助甲方購房過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。

4.5雙方在購房過程中，應(yīng)共同維護雙方合法權(quán)益，不得損害對方利益。

五、合同解除條件

5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。

5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.3雙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為一年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何單方對合同內(nèi)容的變更要求，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

三、合同的解除

3.1合同在有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，無權(quán)解除合同，但有權(quán)要求賠償損失。

3.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。

3.3出現(xiàn)以下情形之一，合同自動解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

四、合同終止條件

4.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同簽訂地為合同履行地，雙方約定的人民法院為合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如遇爭議，以雙方簽字蓋章的合同文本為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方準備的附件：

1.1甲方有效身份證明復(fù)印件；

1.2甲方銀行賬戶信息；

1.3甲方購房意向書；

1.4甲方相關(guān)財務(wù)證明材料；

1.5甲方購房資質(zhì)證明（如需）；

1.6甲方授權(quán)委托書（如有委托代理人）。

2.乙方準備的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2乙方中介服務(wù)許可證復(fù)印件；

2.3乙方房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范操作流程；

2.4乙方房產(chǎn)信息清單；

2.5乙方房產(chǎn)實地考察報告；

2.6乙方收費標準及支付方式說明；

2.7乙方相關(guān)工作人員的資質(zhì)證明。

3.雙方共同準備的附件：

3.1房產(chǎn)買賣合同；

3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

3.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明；

3.4房產(chǎn)驗收報告；

3.5合同簽訂時的錄音或錄像資料；

3.6雙方簽字確認的合同變更協(xié)議（如有變更）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：在合同甲方簽字欄內(nèi)，甲方代表應(yīng)在指定位置簽字，并注明簽字日期。

-甲方蓋章位置：在合同甲方蓋章欄內(nèi)，甲方應(yīng)在指定位置加蓋公章，并注明蓋章日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字位置：在合同乙方簽字欄內(nèi)，乙方代表應(yīng)在指定位置簽字，并注明簽字日期。

-乙方蓋章位置：在合同乙方蓋章欄內(nèi)，乙方應(yīng)在指定位置加蓋公章，