低價商務(wù)樓招租合同范本

低價商務(wù)樓招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商務(wù)樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY企業(yè)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的低價商務(wù)樓資源，具備良好的辦公環(huán)境和配套設(shè)施；而乙方作為一家專業(yè)從事企業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具有豐富的市場資源和客戶需求。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方低價商務(wù)樓的招租事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃商務(wù)樓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。以下為雙方具體合作事宜的約定：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方將低價商務(wù)樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，具體位置、面積、房間布局等詳見附件一。

1.2乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

二、租賃用途

2.1乙方租賃租賃物業(yè)用于企業(yè)辦公、業(yè)務(wù)開展等合法用途，不得從事違法活動。

2.2乙方如需改變租賃物業(yè)的使用用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

四、租金與支付

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，具體金額詳見附件二。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起，按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)。

6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照約定追究乙方違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任詳見附件五。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

8.2受不可抗力影響的一方在盡力采取補(bǔ)救措施后仍無法履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2附件一至附件五為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX商務(wù)樓管理有限公司

乙方（蓋章）：YY企業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其低價商務(wù)樓出租給乙方，以滿足乙方企業(yè)辦公、業(yè)務(wù)開展等合法用途的需求。具體內(nèi)容包括：商務(wù)樓的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的低價商務(wù)樓。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，自雙方簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定用途，具備正常的辦公條件和配套設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方租金后，及時開具租金發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和安全。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或賠償損失。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物業(yè)管理制度，服從甲方管理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照附件二所列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時間：租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同有效期限為XX年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）租賃期滿：合同到期前三個月，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃用途的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)及安全管理，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付全部租金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞、污染、安全隱患等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的XX%。如違約行為給守約方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在盡力采取補(bǔ)救措施后仍無法履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時通知對方，以便雙方共同協(xié)商采取相應(yīng)措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括：

附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)情況；

附件二：租金標(biāo)