房屋抵押過戶合同模板

房屋抵押過戶合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方抵押房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于_____________________________，具體地址為：_____________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，擁有完全的物權(quán)。

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_____________________________，土地面積為_____________________________。

1.4抵押房產(chǎn)的建筑面積為_____________________________，結(jié)構(gòu)為_____________________________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

三、抵押擔(dān)保的期限

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起計(jì)算，至甲方履行完畢債務(wù)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之日止。

四、抵押登記

4.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，在抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明文件等。

4.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按照合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）折價(jià)；

（2）拍賣；

（3）變賣；

（4）其他法律允許的方式。

5.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，先用于償還債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（抵押人）：_____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：_____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受甲方抵押房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于_____________________________，具體地址為：_____________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，擁有完全的物權(quán)。

1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_____________________________，土地面積為_____________________________。

1.4抵押房產(chǎn)的建筑面積為_____________________________，結(jié)構(gòu)為_____________________________。

二、抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

三、第三方擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方未履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.3丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定，先行墊付債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方享有抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得影響乙方的抵押權(quán)。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，如未按時(shí)償還，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.3甲方有權(quán)在履行債務(wù)后，要求乙方解除抵押登記。

4.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還墊付的款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)的情況下，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，從抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向甲方追償。

6.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，不得損害丙方的合法權(quán)益。

6.4乙方不得要求丙方承擔(dān)超出本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保人，旨在增強(qiáng)甲方還款能力，保障乙方債權(quán)安全。

8.2第三方擔(dān)保人的介入，有助于提高甲方在金融市場中的信用度，為甲方爭取更多融資機(jī)會(huì)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為抵押人，主導(dǎo)本合同簽訂，有利于保障自身權(quán)益，確保在債務(wù)履行過程中，抵押房產(chǎn)不被隨意處置。

9.2甲方通過主導(dǎo)本合同，能夠有效控制債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保在還款期限內(nèi)，充分行使抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（抵押人）：_____________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：_____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)財(cái)產(chǎn)”），甲方同意將該出質(zhì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)押給乙方，乙方同意接受甲方出質(zhì)財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的基本情況

1.1出質(zhì)財(cái)產(chǎn)為_____________________________，具體描述為：_____________________________。

1.2出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，擁有完全的物權(quán)。

1.3出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)____________________________元。

二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)確保出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

三、第三方擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方未履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.3丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定，先行墊付債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)的情況下，要求實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)過程中，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)后，從出質(zhì)財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。

4.4乙方有權(quán)在甲方提供新的擔(dān)?；蚵男袀鶆?wù)后，要求解除質(zhì)押登記。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方享有出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，但不得損害乙方的質(zhì)權(quán)。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，如未按時(shí)償還，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)直接向甲方追償。

6.3乙方在實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)過程中，不得損害丙方的合法權(quán)益。

6.4乙方不得要求丙方承擔(dān)超出本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為質(zhì)權(quán)人，主導(dǎo)本合同簽訂，有利于保障自身債權(quán)安全，確保在債務(wù)履行過程中，出質(zhì)財(cái)產(chǎn)不被隨意處置。

8.2乙方通過主導(dǎo)本合同，能夠有效控制債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，能夠優(yōu)先受償。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1由于乙方作為質(zhì)權(quán)人的權(quán)益更為重要，甲方在合同中的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，以保障乙方的權(quán)益不受侵害。

9.2甲方在合