濰坊市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程合同

濰坊市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是濰坊市某房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)面積：____________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.雙方未共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完備：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并向相關(guān)部門(mén)查詢房產(chǎn)信息。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.稅費(fèi)支付問(wèn)題：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如一方未按約定支付稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于濰