雜項修繕合同范本

雜項修繕合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，該物業(yè)存在部分修繕需求，現(xiàn)甲方有意委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供雜項修繕服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在雜項修繕項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方委托乙方進(jìn)行以下修繕工作：

1.對物業(yè)外墻進(jìn)行清洗、粉刷；

2.對室內(nèi)門窗進(jìn)行維修、更換；

3.對水電線路進(jìn)行檢查、維修；

4.對屋面防水進(jìn)行修復(fù)；

5.其他零星修繕工作。

雙方確認(rèn)，本合同所涉及的修繕項目僅為雜項修繕，不涉及主體結(jié)構(gòu)改動。在合同履行過程中，如甲方有其他修繕需求，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，確保修繕工程按期完成，達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行雜項修繕，以改善物業(yè)設(shè)施狀況，確保物業(yè)的正常使用和提升居?。ɑ蚴褂茫┉h(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于外墻清洗粉刷、室內(nèi)門窗維修更換、水電線路檢查維修、屋面防水修復(fù)等零星修繕工作。本合同所涉及的修繕范圍限于甲方指定的修繕項目，不含主體結(jié)構(gòu)改動。

第二條定義

1.“雜項修繕”指本合同項下甲方委托乙方進(jìn)行的非主體結(jié)構(gòu)改動的外墻清洗粉刷、室內(nèi)門窗維修更換、水電線路檢查維修、屋面防水修復(fù)等零星修繕工作。

2.“物業(yè)”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)。

3.“工程進(jìn)度”指甲方對乙方修繕工作進(jìn)度的要求和乙方實際完成情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供修繕工程所需的資料、圖紙等，并確保資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的工程款項。

4.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，并確保工程安全。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

5.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，并在合同終止后歸還甲方。

7.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更施工方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量問題等違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的雜項修繕工程總價為人民幣XX元整。支付條件如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在工程進(jìn)度過半時，甲方支付合同總價款的50%；

3.剩余的20%尾款，甲方應(yīng)在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成雜項修繕工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；

（2）工程進(jìn)度過半時間：合同工期的50%；

（3）工程驗收合格時間：合同約定的工期屆滿后7個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.甲方無故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的損失及相應(yīng)違約金。

3.乙方在施工過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按實際履行情況處理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等因解決爭議產(chǎn)生的其他費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在終止或解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限