2024年房產(chǎn)買賣全程委托管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣全程委托管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和條款第二條房產(chǎn)買賣全程委托內(nèi)容2.1全程委托范圍2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3受托方的權(quán)利與義務(wù)第三條受托方職責(zé)3.1房產(chǎn)交易咨詢與策劃3.2房源信息收集與推廣3.3陪同看房與談判3.4交易手續(xù)代辦3.5售后服務(wù)第四條受托方的服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算4.2服務(wù)費用的支付時間與方式4.3額外費用的承擔(dān)第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1受托方的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決的時間限制第八條隱私保護與信息安全8.1保護委托方隱私8.2保護受托方商業(yè)秘密8.3信息安全與合規(guī)操作第九條法律適用及管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院第十條其他約定10.1合同的完整性與獨立性10.2通知與送達10.3合同的副本第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2委托人身份證明復(fù)印件11.3受托人資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條簽署日期第十三條簽字蓋章頁第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議目的和條款第二條房產(chǎn)買賣全程委托內(nèi)容2.1全程委托范圍本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將其名下房產(chǎn)的出售/購買事宜全權(quán)委托給乙方，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢與策劃；（2）廣泛收集房源信息，并進行推廣；（3）陪同甲方看房，協(xié)助甲方與賣方/買方進行談判；（4）代辦房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（5）提供售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等；（2）按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）尊重乙方的勞動成果，不擅自解除本協(xié)議。2.3受托方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)；（2）妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保信息安全；（3）積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方進行談判；（4）代辦房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行；（5）提供售后服務(wù)，解決甲方在交易過程中遇到的問題。第三條受托方職責(zé)3.1房產(chǎn)交易咨詢與策劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢與策劃，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、交易流程、稅費等。3.2房源信息收集與推廣乙方應(yīng)廣泛收集房源信息，并進行推廣，以便為甲方尋找合適的買方/賣方。3.3陪同看房與談判乙方應(yīng)陪同甲方看房，協(xié)助甲方與賣方/買方進行談判，以獲取最佳的交易條件。3.4交易手續(xù)代辦乙方應(yīng)代辦房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，以確保交易順利進行。3.5售后服務(wù)乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，解決甲方在交易過程中遇到的問題，確保甲方權(quán)益得到保障。第四條受托方的服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算乙方的服務(wù)費用根據(jù)房產(chǎn)的交易金額的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用的支付時間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照雙方約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3額外費用的承擔(dān)雙方同意，除服務(wù)費用外，其他額外費用（如稅費、手續(xù)費等）由甲方承擔(dān)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方共同蓋章生效。5.3合同解除除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。第六條違約責(zé)任6.1受托方的違約行為如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2委托方的違約行為如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任的具體處理方式雙方同意，如發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方同意，本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第八條隱私保護與信息安全8.1保護委托方隱私乙方應(yīng)對甲方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公開甲方的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。8.2保護受托方商業(yè)秘密甲方應(yīng)對乙方提供的任何商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公開。8.3信息安全與合規(guī)操作乙方應(yīng)確保在辦理房產(chǎn)交易過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施保護甲方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院雙方同意，如發(fā)生本協(xié)議項下的爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的完整性與獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)買賣全程委托管理事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2通知與送達雙方同意以書面形式進行通知與送達，通知與送達地址為雙方在簽署本協(xié)議時所提供的地址。10.3合同的副本雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，均為同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2委托人身份證明復(fù)印件11.3受托人資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第十三條簽字蓋章頁（此處為簽字蓋章頁）第十四條合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3交易過程中的其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)買賣過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易信息、推廣、帶看、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)；（2）貸款機構(gòu)服務(wù)：協(xié)助甲方辦理貸款事宜，提供貸款咨詢、申請、審批等服務(wù)；（3）評估機構(gòu)服務(wù)：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告；（4）過戶機構(gòu)服務(wù)：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶咨詢、代辦等服務(wù)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督2.1第三方協(xié)調(diào)乙方應(yīng)負責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行。甲方有權(quán)了解第三方服務(wù)的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)協(xié)助。2.2第三方監(jiān)督乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，乙方應(yīng)及時予以解決。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。3.2第三方責(zé)任限額除非本協(xié)議有另外約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用。乙方對甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為乙方收取的全程委托服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1第三方服務(wù)費用甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。如甲方未支付或未足額支付第三方服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方服務(wù)費用的支付時間與方式甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照雙方約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護5.1甲方權(quán)益保護在第三方服務(wù)過程中，甲方權(quán)益受到侵害的，甲方有權(quán)要求乙方予以保護，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方權(quán)益保護乙方在提供全程委托服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，乙方有權(quán)要求第三方予以保護，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)不符合約定時的處理6.1第三方服務(wù)不符合約定如第三方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方予以協(xié)調(diào)解決。乙方應(yīng)在收到甲方通知后十個工作日內(nèi)解決問題。6.2乙方無法解決時如乙方在規(guī)定時間內(nèi)無法解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方及第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方服務(wù)過程中的信息披露7.1信息披露義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對與房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息予以披露。如第三方未披露或披露不實，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方及第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2信息披露的范圍第三方披露的信息范圍包括但不限于：房產(chǎn)的真實狀況、交易流程、稅費、貸款政策等。第八條第三方服務(wù)過程中的合規(guī)性8.1合規(guī)性要求第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)。如因第三方合規(guī)性問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方及第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2合規(guī)性檢查乙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進行合規(guī)性檢查，如發(fā)現(xiàn)合規(guī)性問題，應(yīng)及時要求第三方改正。第九條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲方及乙方信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公開。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣過程結(jié)束之日止。第十條第三方服務(wù)過程中的爭議解決10.1爭議解決途徑雙方同意，本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。如三十日內(nèi)無法解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條第三方服務(wù)過程中的合同解除11.1合同解除條件除非本協(xié)議有另外約定，甲方或乙方均有權(quán)在第三方服務(wù)過程中解除本協(xié)議。11.2合同解除程序甲方或乙方擬解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.委托人身份證明復(fù)印件：甲方的身份證明的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方的身份。3.受托人資質(zhì)證明復(fù)印件：乙方的資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件各一份，用以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.房產(chǎn)買賣合同：甲方與買方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的原件及復(fù)印件各一份，用以證明房產(chǎn)買賣的法律關(guān)系。5.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件及復(fù)印件各一份，用以證明房產(chǎn)的市場價值。6.交易過程中的其他重要文件：包括但不限于貸款申請文件、過戶申請文件、稅費支付憑證等，用以證明交易過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）甲方未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方未向乙方提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)支付違約金。（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未按照約定進行房產(chǎn)推廣，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按照約定協(xié)調(diào)第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未協(xié)調(diào)好貸款機構(gòu)的服