房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理協(xié)議鑒于甲方為_(kāi)______房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售；乙方為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理公司，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方所有的_______房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的銷(xiāo)售、推廣、策劃等活動(dòng)。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，包括但不限于：（1）根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售策略和推廣方案；（2）組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行溝通，解答客戶的疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢；（4）按照甲方的要求，進(jìn)行銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的整理和匯報(bào)。2.2甲方應(yīng)提供的支持：（1）向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)資料；（2）向乙方提供房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等銷(xiāo)售政策；（3）向乙方提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施和人員培訓(xùn)；（4）按照乙方的要求，參與銷(xiāo)售活動(dòng)的宣傳和推廣。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及傭金4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售政策，完成甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售任務(wù)。具體的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付給乙方。傭金比例為_(kāi)______%。4.3甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供合法的發(fā)票等有效憑證。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。5.2乙方向甲方支付代理費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票等有效憑證。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未能完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房產(chǎn)狀況。（3）乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售政策，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，確保完成銷(xiāo)售任務(wù)。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（5）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同完成房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理協(xié)議：是指甲方將其房產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)委托給乙方，乙方為實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售目標(biāo)，按照約定積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售及相關(guān)活動(dòng)的協(xié)議。2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售的一方，即房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。3.乙方：指接受甲方委托，為實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)而開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的一方。4.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售代理的時(shí)間范圍。5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，通常以房產(chǎn)銷(xiāo)售額或銷(xiāo)售套數(shù)來(lái)衡量。6.傭金：指乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。7.保密條款：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以嚴(yán)格保密的約定。8.違約金：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理公司，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方處理跨國(guó)業(yè)務(wù)所需的簽證、外匯等相關(guān)事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方及時(shí)反饋國(guó)內(nèi)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以便甲方調(diào)整銷(xiāo)售策略。2.甲方為新開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方為知名房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為新開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方為知名房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理公司，乙方同意在協(xié)議期間內(nèi)，為甲方項(xiàng)目提供品牌背書(shū)，提升項(xiàng)目知名度。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的最新進(jìn)展，確保乙方能夠準(zhǔn)確向客戶傳達(dá)項(xiàng)目信息。3.甲方為急于出售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，乙方為房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為急于出售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，乙方為房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理公司，雙方同意在協(xié)議期間內(nèi)，加大銷(xiāo)售力度，爭(zhēng)取短期內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供優(yōu)惠政策，以吸引更多購(gòu)房者。4.甲方為知名房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為初創(chuàng)房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為知名房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為初創(chuàng)房產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理公司，甲方同意在協(xié)議期間內(nèi)，向乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升乙方的業(yè)務(wù)水平。同時(shí)，乙方應(yīng)積極