房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)模板

合同編號：__________房屋交易合同甲方（賣方）：名稱（個人）：_______身份證號碼：_______地址：_______名稱（公司）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______乙方（買方）：名稱（個人）：_______身份證號碼：_______地址：_______名稱（公司）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施和設(shè)備價款以及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及附屬設(shè)施和設(shè)備的相關(guān)單據(jù)原件交付給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為本房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備資料真實、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本合同所列購買房屋的合法權(quán)利人，具備購買能力。5.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：名稱（個人）：_______身份證號碼：_______地址：_______名稱（公司）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______乙方（買方）：名稱（個人）：_______身份證號碼：_______地址：_______名稱（公司）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。（2）甲方身份：甲方應(yīng)為本房屋的合法所有權(quán)人，如有特殊情況，需提供相關(guān)證明文件。（3）價格與支付：明確房款金額、定金金額及支付時間，確保乙方按約定支付。（4）交付與過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理時間，確保雙方權(quán)益。（5）違約責(zé)任：注意違約金的計算比例，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。（6）爭議解決：明確爭議解決的方式，選擇合適的管轄法院。2.解決辦法：（1）如有爭議，進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。（2）如遇不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人或單位。3.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢款。4.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房屋為甲方婚前購買，本合同簽訂時，甲方應(yīng)提供婚姻狀況證明，以證明房屋為甲方單獨所有。2.繼承購房：若房屋為甲方通過繼承獲得，甲方應(yīng)提供合法繼承證明，以證實甲方對房屋的合法所有權(quán)。3.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，雙方可約定在合同中添加投資回報條款，明確投資回報的計算方式及支付時間。4.留學(xué)購房：若乙方購買房屋用于子女留學(xué)居住，雙方可約定在合同中添加留學(xué)期間的房屋租賃條款，明確租金、租期等相關(guān)事項。5.購房贈與：若乙方購買房屋為甲方贈與，雙方應(yīng)在合同中明確贈與原因、贈與條件等相關(guān)事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)