房屋租賃居間服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房屋租賃居間服務(wù)合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的房屋租賃交易，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方在此作為甲乙雙方的居間服務(wù)中介，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃事項(xiàng)2.1乙方租賃甲方房屋期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給丙方，由丙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。2.3乙方租賃期間，應(yīng)按期支付水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供居間服務(wù)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為租金的_______%。3.2丙方向乙方收取中介費(fèi)，費(fèi)率為租金的_______%。3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給丙方服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付給丙方中介費(fèi)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面通知丙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3除不可抗力因素外，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%。如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方未按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按期支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋及其設(shè)施。（3）丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，公正維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.居間方（丙方）：協(xié)助甲方出租房屋，促成甲方與乙方達(dá)成租賃合同的一方。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償款。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.居間服務(wù)費(fèi)：丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.中介費(fèi)：丙方為乙方提供租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。9.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：甲方出租房屋給乙方用于短期居住，例如旅游、實(shí)習(xí)等短期需求。補(bǔ)充條款：租賃期限不超過(guò)_______個(gè)月，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙歸還給甲方。2.學(xué)生公寓租賃：場(chǎng)合：甲方出租房屋給乙方作為學(xué)生公寓，乙方為學(xué)生。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守學(xué)校及甲方規(guī)定的規(guī)章制度，合理使用房屋及設(shè)施。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.房屋改造租賃：場(chǎng)合：甲方出租房屋給乙方，乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并支付給甲方改造費(fèi)用_______元。改造后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.寵物飼養(yǎng)租賃：場(chǎng)合：甲方出租房屋給乙方，乙方需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證寵物不影響他人正常生活，不得損壞房屋及設(shè)施。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。5.企業(yè)辦公租賃：場(chǎng)合：甲方出租房屋給乙方作為企業(yè)辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意