商業(yè)房屋租賃合同模板示例

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃押金在乙方遷離出租房屋并辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未履行本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并按約定承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并辦理完交接手續(xù)。4.本合同的任何變更或解除均需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。7.租賃合同糾紛：指租賃雙方在履行租賃合同過程中產(chǎn)生的爭議。8.賠償金：指因違約行為而需要向守約方支付的金錢賠償。9.友好協(xié)商：指雙方在解決糾紛時(shí)，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商。10.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法審理案件并作出判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。裝修期間，乙方需負(fù)責(zé)保管好裝修材料和施工現(xiàn)場的安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租情況：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3.房屋維修：如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.家庭成員變更：如乙方家庭成員發(fā)生變更，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自變更家庭成員。5.提前解約：如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。如甲方同意解除合同，雙方協(xié)商確定