二零二五年度全新出售房屋買賣綠色認證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新出售房屋買賣綠色認證合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（購買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度出售房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易安全、合法、順利進行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色認證：指房屋在建造、設(shè)計、施工、使用過程中，按照國家綠色建筑標準進行評估、審核、認證，并取得相應(yīng)證書的過程。2.房屋：指甲方擁有的、符合綠色建筑標準的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出售方，即擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的購買方，即購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)提供符合綠色建筑標準的房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供符合綠色建筑標準的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責將房屋交付乙方使用。2.乙方按照合同約定支付房屋價款。3.雙方按照法律法規(guī)及合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)當及時通知對方，并共同協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付的房屋價款。2.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及房屋鑰匙交付乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：_______元人民幣，乙方應(yīng)按照本合同約定支付。2.綠色認證費用：_______元人民幣，由甲方承擔，并在合同簽訂前支付完畢。3.過戶稅費：_______元人民幣，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付。4.其他費用：_______元人民幣，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將房屋總價款的_______%作為定金，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價款。3.過戶稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時間：房屋交付前_______個工作日內(nèi)。3.過戶稅費及其他費用支付時間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)或銀行進賬單。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合綠色建筑標準的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2.甲方未能按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。2.乙方未能按照合同約定接受房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方房屋的綠色認證信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)采取合理的保密措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.甲方或乙方為自然人的，其個人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的綠色認證證書的擁有權(quán)。2.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充，不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋的綠色認證證書復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。3.房屋買賣合同復印件。4.定金收據(jù)或銀行進賬單。5.過戶稅費支付憑證。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未能提供符合綠色建筑標準的房屋。認定：甲方在合同簽訂前未能提供綠色認證證書，或在合同履行過程中被發(fā)現(xiàn)房屋不符合綠色建筑標準。2.乙方違約：違約行為：未能按照合同約定支付房屋價款。認定：乙方在約定的支付時間內(nèi)未支付房屋價款，或未支付過戶稅費及其他費用。3.雙方違約：違約行為：未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。認定：雙方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、建造和使用過程中，充分運用自然資源和生態(tài)保護原理，達到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等要求，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款，雙方達成協(xié)議的書面文件。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋不符合綠色建筑標準。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供綠色認證證書，確保房屋符合綠色建筑標準。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付款項，并按照合同約定收取違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決過戶過程中遇到的問題，確保按時完成過戶手續(xù)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時協(xié)商解決，確保合同條款明確無誤。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)負責房屋的綠色認證評估和證書發(fā)放。第三方應(yīng)確保認證過程公正、透明，對認證結(jié)果承擔責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)國家綠色建筑標準對房屋進行評估。第三方有權(quán)根據(jù)認證結(jié)果發(fā)放綠色認證證書。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成認證評估工作。第三方應(yīng)向甲方提供詳細的認證報告。4.第三方賠償：若第三方認證評估存在錯誤，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的綠色認證證書。乙方有權(quán)在房屋交付前進行必要的質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：乙方享有在合同履行期間，因房屋綠色認證而產(chǎn)生的節(jié)能減排、環(huán)境改善等利益。乙方享有因房屋綠色認證而產(chǎn)生的政策優(yōu)惠和補貼。3.甲方違約及限制條款：甲方違反合同約定，未能提供符合綠色建筑標準的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更房屋用途，影響乙方的綠色認證權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時支付房屋價款。甲方可要求乙方按照合同約定接收房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房屋綠色認證而產(chǎn)生的品牌提升、市場競爭力增強等利益。甲方可享受因房屋綠色認證而產(chǎn)生的稅收優(yōu)惠和補貼。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。二零二五年度全新出售房屋買賣綠色認證合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2綠色認證標準1.3房屋描述2.雙方身份及權(quán)利義務(wù)2.1出售方身份及權(quán)利義務(wù)2.2買受方身份及權(quán)利義務(wù)2.3第三方認證機構(gòu)3.房屋出售條件3.1房屋權(quán)屬狀況3.2房屋價格及支付方式3.3綠色認證費用及支付方式4.綠色認證流程4.1出售方提交綠色認證申請4.2認證機構(gòu)進行現(xiàn)場審核4.3認證機構(gòu)出具綠色認證報告5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂條件5.2合同生效時間5.3合同解除及終止6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件7.2產(chǎn)權(quán)過戶程序7.3登記手續(xù)及費用8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1綠色認證報告13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的房屋返還14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除及終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出售方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.3“綠色認證”指根據(jù)相關(guān)綠色建筑標準對房屋進行的認證。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.2綠色認證標準1.2.1本合同所指綠色認證標準應(yīng)參照[具體認證標準名稱]。1.2.2出售方承諾房屋符合或超過上述綠色認證標準。1.3房屋描述1.3.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[具體面積]平方米，坐落于[具體地址]。1.3.2房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。第二條雙方身份及權(quán)利義務(wù)2.1出售方身份及權(quán)利義務(wù)2.1.1出售方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。2.1.2出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實、合法，不存在任何爭議。2.2買受方身份及權(quán)利義務(wù)2.2.1買受方為本合同約定的房屋買受人。2.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。2.3第三方認證機構(gòu)2.3.1本合同所指第三方認證機構(gòu)應(yīng)為[具體認證機構(gòu)名稱]。2.3.2認證機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地對房屋進行綠色認證。第三條房屋出售條件3.1房屋權(quán)屬狀況3.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.1.2買受方在簽訂合同時應(yīng)審查房屋權(quán)屬證明文件。3.2房屋價格及支付方式3.2.1本合同房屋價格為[具體金額]元人民幣。3.2.2買受方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價款的[具體比例]。3.3綠色認證費用及支付方式3.3.1綠色認證費用為[具體金額]元人民幣。3.3.2買受方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付綠色認證費用。第四條綠色認證流程4.1出售方提交綠色認證申請4.1.1出售方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)向第三方認證機構(gòu)提交綠色認證申請。4.2認證機構(gòu)進行現(xiàn)場審核4.2.1認證機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)安排現(xiàn)場審核。4.3認證機構(gòu)出具綠色認證報告4.3.1認證機構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場審核完成后[具體天數(shù)]內(nèi)出具綠色認證報告。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂條件5.1.1雙方應(yīng)在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2合同生效時間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除及終止5.3.1除合同約定外，任何一方不得單方面解除或終止合同。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標準及程序6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準應(yīng)參照合同約定及綠色認證報告。6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的，買受方有權(quán)要求出售方在[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件7.1.1買受方應(yīng)在房屋交付并驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶程序7.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)權(quán)登記部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3登記手續(xù)及費用7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及費用由買受方承擔。第八條違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.1.1如出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋總價款[具體比例]的違約金。8.1.2如買受方未按合同約定支付價款，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。8.1.3如認證機構(gòu)未按約定出具綠色認證報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1出售方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗收合格后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。10.3違反保密義務(wù)的責任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付違約金。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。11.2送達地址11.2.1出售方送達地址：[具體地址]。11.2.2買受方送達地址：[具體地址]。11.3送達方式11.3.1通知通過掛號信、特快專遞等方式送達，以簽收日期為準。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1綠色認證報告13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的房屋返還14.1.1解除合同后，房屋應(yīng)返還給出售方。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解除及終止后的其他事項14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、資料等事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、認證機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入合同，指在合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1任何一方引入第三方介入合同，應(yīng)事先取得對方書面同意。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和義務(wù)。第三條第三方的責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的約定，履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。4.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的[具體比例]。4.3第三方的責任限額在補充協(xié)議中予以明確。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。5.2第三方有權(quán)要求合同一方提供相關(guān)資料和證明，以核實其履行職責的情況。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通，應(yīng)通過合同一方進行。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同另一方。第七條第三方介入的具體事項7.1第三方介入的具體事項應(yīng)在補充協(xié)議中明確，包括但不限于：7.1.1房屋的評估、鑒定；7.1.2綠色認證的審核、監(jiān)督；7.1.3合同履行過程中的法律咨詢、見證；7.1.4合同履行過程中的其他服務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如合同履行過程中，第三方介入的具體事項發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的具體事項。8.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1如合同履行過程中，第三方介入的原因消失或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)補充協(xié)議的約定承擔。11.2如合同未約定費用承擔方式，由引入第三方的一方承擔。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色認證報告詳細要求：報告應(yīng)包括房屋的綠色建筑指標、認證等級、認證日期等信息。說明：綠色認證報告應(yīng)由第三方認證機構(gòu)出具，并作為合同附件。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋權(quán)屬證明應(yīng)由出售方提供，以證明其擁有房屋的合法權(quán)利。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，應(yīng)作為合同附件。4.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證作為買受方已支付房屋價款的證明，應(yīng)作為合同附件。5.驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括房屋驗收的日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告應(yīng)由買受方或其委托的第三方在房屋交付后進行，作為合同附件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，應(yīng)作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項、責任和義務(wù)、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責任的文件，應(yīng)作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付房屋總價款的[具體比例]的違約金。示例：出售方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付價款。責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定出具綠色認證報告。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向合同一方支付違約金。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)出具綠色認證報告，應(yīng)向合同一方支付違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償非違約方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定，導致合同解除，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二五年度全新出售房屋買賣綠色認證合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點1.5合同履行期限1.6合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章綠色認證要求3.1綠色認證標準3.2綠色認證流程3.3綠色認證費用及承擔3.4綠色認證期限3.5綠色認證結(jié)果第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3付款方式變更4.4預(yù)付款及尾款支付第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序及爭議解決第六章違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算與支付6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的責任第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理10.4不可抗力事件解除合同第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2綠色認證相關(guān)附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效12.2合同份數(shù)及效力12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理12.5合同解除與終止后的處理12.6合同其他約定合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）擁有一套位于_________的房屋，愿意出售給乙方（買方），乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易安全、順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年_________月_________日，在_________地點簽訂。1.5合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付完畢且乙方支付完畢全部房款之日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后正式生效。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋性質(zhì)：________________2.2房屋位置與面積房屋地址：________________房屋建筑面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：________________裝修情況：________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________________2.5房屋權(quán)屬證明文件甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效。第三章綠色認證要求3.1綠色認證標準房屋需符合國家綠色建筑標準。3.2綠色認證流程甲方負責辦理綠色認證，乙方配合提供相關(guān)資料。3.3綠色認證費用及承擔綠色認證費用由甲方承擔。3.4綠色認證期限甲方應(yīng)在房屋交付前完成綠色認證。3.5綠色認證結(jié)果綠色認證結(jié)果需達到國家標準。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_________元整。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付人民幣_________元作為預(yù)付款，剩余房款在房屋交付前支付完畢。4.3付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可進行變更。4.4預(yù)付款及尾款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付預(yù)付款及尾款。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合合同約定條件。5.2房屋交付時間房屋交付時間為_________年_________月_________日。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4驗收程序及爭議解決房屋驗收程序及爭議解決按合同約定執(zhí)行。第六章違約責任6.1買方違約責任如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2賣方違約責任如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3違約金計算與支付違約金按合同約定計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。6.4違約爭議解決違約爭議解決按合同約定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不能符合合同約定；（3）甲方提供虛假信息，導致乙方利益受損。8.1.2賣方解除合同的條件：（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方在合同簽訂后擅自變更房屋用途；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋；8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.4違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方。10.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4不可抗力事件解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2綠色認證相關(guān)附件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。第十三章合同解除與終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2款項返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已收到的款項。13.3爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋；14.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。14.2合同解除與終止后的爭議解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議；14.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋信息真實性保證條款甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2房屋交易稅費承擔條款甲方承擔房屋交