2024年庫房租賃與運(yùn)營合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庫房租賃與運(yùn)營合作合同本合同目錄一覽第一條租賃與運(yùn)營對(duì)象1.1租賃物1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租賃與運(yùn)營條件2.1租賃價(jià)格2.2租金支付方式2.3運(yùn)營管理費(fèi)用第三條租賃與運(yùn)營雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條租賃與運(yùn)營的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的期限第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保責(zé)任7.3安全生產(chǎn)與環(huán)保的檢查第八條租賃與運(yùn)營期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)申報(bào)與繳納第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知時(shí)效第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的約定第一部分：合同如下：第一條租賃與運(yùn)營對(duì)象1.1租賃物租賃物為位于____的庫房，其詳細(xì)地址為____，庫房面積為____平方米。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體位置和劃分見附件一。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃與運(yùn)營條件2.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見附件二。2.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第三條租賃與運(yùn)營雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和秩序維護(hù)。第四條租賃與運(yùn)營的變更和終止4.1變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。4.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。4.3終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件四。5.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序見附件五。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。6.2保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)。6.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為租賃期限，具體條款見附件六。第八條租賃與運(yùn)營期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃與運(yùn)營期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)申報(bào)與繳納承租方應(yīng)負(fù)責(zé)申報(bào)和繳納租賃與運(yùn)營期間的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：遲延支付租金、使用租賃物從事違法活動(dòng)、違反合同約定的使用目的等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，否則視為違約。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（1）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（2）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)對(duì)方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3通知時(shí)效通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.3合同解除或終止后的約定合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和相關(guān)事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入后的責(zé)任限定為第三方服務(wù)合同約定的范圍。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得服務(wù)費(fèi)用和合理的利潤。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息見附件六。17.3費(fèi)用報(bào)銷第三方服務(wù)費(fèi)用的報(bào)銷程序和標(biāo)準(zhǔn)見附件七。第十八條第三方服務(wù)期限18.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為合同約定的租賃期限，具體條款見附件八。18.2服務(wù)延長如需延長服務(wù)期限，甲方和乙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方服務(wù)質(zhì)量19.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。19.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第二十十條第三方違約處理20.1違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。20.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條第三方解除或終止合同21.1解除或終止條件第三方解除或終止合同的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。21.2解除或終止后的處理第三方應(yīng)按照約定，將服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有事務(wù)處理完畢。第二十二條第三方與甲方、乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系獨(dú)立，不構(gòu)成任何一方對(duì)另一方的委托或代理。22.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等。23.2第三方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)24.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要的配合等。24.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第二十五條附件本合同附件包括：第三方服務(wù)合同、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付明細(xì)等。第二十六條補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第二十七條合同解除或終止后的約定合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定，將服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有事務(wù)處理完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、方式等信息。附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出運(yùn)營管理費(fèi)用的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等信息。附件四：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)用的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等信息。附件五：保險(xiǎn)理賠程序詳細(xì)列出保險(xiǎn)理賠的申請(qǐng)流程、所需材料、理賠時(shí)效等信息。附件六：銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)信息詳細(xì)列出支付租金和運(yùn)營管理費(fèi)用的銀行賬號(hào)信息。附件七：費(fèi)用報(bào)銷程序和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出費(fèi)用報(bào)銷的申請(qǐng)流程、所需材料、報(bào)銷時(shí)效等信息。附件八：第三方服務(wù)期限詳細(xì)列出第三方服務(wù)期限的起止日期、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件九：第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的支付期限、金額、方式等信息。附件十一：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金；2.使用租賃物從事違法活動(dòng)；3.違反合同約定的使用目的；4.未按約定提供服務(wù)；5.服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.未按約定提供必要的配合。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；2.使用租賃物從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.違反合同約定的使用目的的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元；4.未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元；5.服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修、更換等費(fèi)用；6.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的一倍作為違約金；7.未按約定提供必要的配合的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。示例說明：如甲方遲延支付租金，乙方有權(quán)按應(yīng)付租金的10%每日計(jì)收滯納金，直至租金支付完畢為止。如甲方使用租賃物從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方違反合同約定的使用目的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指甲方按照合同約定，向乙方支付的租賃費(fèi)用。3.運(yùn)營管理費(fèi)用：指租賃物在租賃期間所需的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.第三