2024年店面租賃代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃代理合同范本本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息2.店面租賃代理范圍2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃代理期限3.租賃代理費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3租金支付方式3.4其他費(fèi)用4.租賃代理權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3代理方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃代理合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.租賃代理合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.租賃代理合同的附件9.1店面照片9.2租賃代理合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3代理方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.合同正本與副本份數(shù)約定第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3代理方信息1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系方式：__________第二條店面租賃代理范圍2.1店面位置2.1.1位于__________（具體地址）2.1.2店面面積為__________平方米2.2店面面積2.2.1店面實(shí)際使用面積為__________平方米2.2.2允許承租人使用的公共區(qū)域面積為__________平方米2.3租賃代理期限2.3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3.2租賃期滿后，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事項(xiàng)在本合同附件中約定第三條租賃代理費(fèi)用3.1租金3.1.1店面租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月3.1.2租金支付方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金3.1.3承租人應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租人或代理方指定的賬戶3.2押金3.2.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人或代理方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人，出租人在確認(rèn)店面無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金3.3租金支付方式3.3.1.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人或代理方指定的賬戶3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人或代理方指定的地點(diǎn)3.4其他費(fèi)用3.4.1.1水費(fèi)：__________元/月3.4.1.2電費(fèi)：__________元/月3.4.1.3物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月3.4.1.4其他費(fèi)用：__________元/月第四條租賃代理權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證店面的合法使用，不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1.2出租人負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：4.1.2.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞4.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞4.1.3出租人應(yīng)保證店面的安全，確保店面的消防、安全等設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人享有店面的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)4.2.2承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金4.2.3承租人應(yīng)遵守店面的管理制度，維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序4.3代理方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租人與承租人之間的關(guān)系，處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜4.3.2代理方應(yīng)按照合同約定向出租人支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為租金的__________%4.3.3代理方應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等第五條租賃代理合同的變更與終止第八條租賃代理合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署8.2.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的__________%9.1.2出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的__________%9.2.2承租人未按照合同約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任9.3.1代理方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2調(diào)解解決10.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可向合同簽訂地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理10.3仲裁解決10.3.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力10.4法律途徑解決10.4.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.4.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十一條租賃代理合同的附件11.1店面照片11.1.1店面外觀照片11.1.2店面內(nèi)部照片11.2租賃代理合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二11.2.3補(bǔ)充協(xié)議三第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1事項(xiàng)一12.1.2事項(xiàng)二12.1.3事項(xiàng)三第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3代理方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日第十五條合同編號(hào)15.1本合同編號(hào)為__________第十六條合同正本與副本份數(shù)約定16.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力16.2本合同副本份數(shù)__________份，由雙方按需留存第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十七條第三方介入17.1第三方定義17.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。17.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未能履行或?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方權(quán)益17.3.1第三方享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、享受服務(wù)、維護(hù)自身權(quán)益等。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。17.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行義務(wù)符合甲乙雙方的合理期望和合同約定。第十八條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款18.1.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定違約責(zé)任、賠償限額等事項(xiàng)。18.2說(shuō)明18.2.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估。18.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額指甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，約定的第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2限額設(shè)定19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素合理設(shè)定責(zé)任限額。19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可約定按合同金額的一定比例作為賠償限額。19.3限額適用19.3.1第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，賠償責(zé)任應(yīng)按照約定的限額承擔(dān)。19.3.2第三方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照約定的限額承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入與合同主體關(guān)系劃分20.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同的生效、變更與解除條件。22.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同的履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等。第二十三條簽字蓋章頁(yè)23.1甲乙雙方簽字蓋章23.2第三方簽字蓋章第二十四條合同簽訂日期24.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日第二十五條合同編號(hào)25.1本合同編號(hào)為__________第二十六條合同正本與副本份數(shù)約定26.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。26.2本合同副本份數(shù)__________份，由甲乙雙方按需留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面照片1.1店面外觀照片1.1.1照片應(yīng)清晰展示店面的外部狀況，包括門面、建筑外觀等。1.2店面內(nèi)部照片1.2.1照片應(yīng)清晰展示店面的內(nèi)部狀況，包括空間布局、裝修情況等。附件二：租賃代理合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議一2.1.1補(bǔ)充協(xié)議一應(yīng)詳細(xì)列明租賃代理合同中未涉及的具體事項(xiàng)。2.2補(bǔ)充協(xié)議二2.2.1補(bǔ)充協(xié)議二應(yīng)詳細(xì)列明租賃代理合同中未涉及的具體事項(xiàng)。2.3補(bǔ)充協(xié)議三2.3.1補(bǔ)充協(xié)議三應(yīng)詳細(xì)列明租賃代理合同中未涉及的具體事項(xiàng)。附件三：第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件四：維修服務(wù)記錄4.1維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄店面的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付憑證5.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明承租人已按約支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供店面。2.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用店面。5.代理方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)