2024年店面租賃代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃代理合同范本本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息2.店面租賃代理范圍2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃代理期限3.租賃代理費用3.1租金3.2押金3.3租金支付方式3.4其他費用4.租賃代理權利與義務4.1出租人的權利與義務4.2承租人的權利與義務4.3代理方的權利與義務5.租賃代理合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任6.3代理方違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.租賃代理合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.租賃代理合同的附件9.1店面照片9.2租賃代理合同補充協議10.其他約定10.1雙方約定的其他事項11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3代理方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同正本與副本份數約定第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系方式：__________1.3代理方信息1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯系人：__________1.3.4聯系方式：__________第二條店面租賃代理范圍2.1店面位置2.1.1位于__________（具體地址）2.1.2店面面積為__________平方米2.2店面面積2.2.1店面實際使用面積為__________平方米2.2.2允許承租人使用的公共區(qū)域面積為__________平方米2.3租賃代理期限2.3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3.2租賃期滿后，承租人有優(yōu)先續(xù)租權，具體續(xù)租事項在本合同附件中約定第三條租賃代理費用3.1租金3.1.1店面租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月3.1.2租金支付方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金3.1.3承租人應在每月的__________日前將租金支付至出租人或代理方指定的賬戶3.2押金3.2.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人或代理方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定將店面交還給出租人，出租人在確認店面無損壞或其他違約情況后，應在__________個工作日內退還承租人押金3.3租金支付方式3.3.1.1通過銀行轉賬支付至出租人或代理方指定的賬戶3.3.1.2以現金方式支付至出租人或代理方指定的地點3.4其他費用3.4.1.1水費：__________元/月3.4.1.2電費：__________元/月3.4.1.3物業(yè)管理費：__________元/月3.4.1.4其他費用：__________元/月第四條租賃代理權利與義務4.1出租人的權利與義務4.1.1出租人應保證店面的合法使用，不得干涉承租人的正常經營活動4.1.2出租人負責店面的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：4.1.2.1因承租人使用不當導致的損壞4.1.2.2因不可抗力導致的損壞4.1.3出租人應保證店面的安全，確保店面的消防、安全等設施符合相關規(guī)定4.2承租人的權利與義務4.2.1承租人享有店面的使用權，并有權按照合同約定進行裝修和經營4.2.2承租人應按照合同約定支付租金和押金4.2.3承租人應遵守店面的管理制度，維護店面的正常經營秩序4.3代理方的權利與義務4.3.1代理方負責協調出租人與承租人之間的關系，處理租賃過程中的相關事宜4.3.2代理方應按照合同約定向出租人支付代理費用，代理費用為租金的__________%4.3.3代理方應協助承租人辦理相關開業(yè)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等第五條租賃代理合同的變更與終止第八條租賃代理合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務8.2合同變更條件8.2.1合同變更應經雙方協商一致，并書面簽署8.2.2合同變更事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定8.3合同解除條件8.3.1合同解除應經雙方協商一致，并書面簽署8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第九條違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按照合同約定提供店面，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的__________%9.1.2出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致店面無法正常使用，應承擔相應的賠償責任9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的__________%9.2.2承租人未按照合同約定使用店面，導致店面損壞或其他違約行為，應承擔相應的賠償責任9.3代理方違約責任9.3.1代理方未按照合同約定履行協調和協助義務，導致合同無法正常履行，應承擔違約責任，向雙方支付違約金，違約金為代理費用的__________%第十條爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決10.1.2協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2調解解決10.2.1雙方在發(fā)生爭議時，可向合同簽訂地的消費者協會或相關部門申請調解10.2.2調解不成的，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理10.3仲裁解決10.3.1雙方在發(fā)生爭議時，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力10.4法律途徑解決10.4.1雙方在發(fā)生爭議時，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.4.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務第十一條租賃代理合同的附件11.1店面照片11.1.1店面外觀照片11.1.2店面內部照片11.2租賃代理合同補充協議11.2.1補充協議一11.2.2補充協議二11.2.3補充協議三第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項12.1.1事項一12.1.2事項二12.1.3事項三第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3代理方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日第十五條合同編號15.1本合同編號為__________第十六條合同正本與副本份數約定16.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力16.2本合同副本份數__________份，由雙方按需留存第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第十七條第三方介入17.1第三方定義17.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯但非合同主體的一方。17.2第三方責任17.2.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。17.2.2第三方應按照約定履行其職責，如未能履行或導致合同違約，應承擔相應責任。17.3第三方權益17.3.1第三方享有其合法權益，包括但不限于獲得報酬、享受服務、維護自身權益等。17.4第三方義務17.4.1第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應的服務或履行相關義務。17.4.2第三方應確保其提供的服務或履行義務符合甲乙雙方的合理期望和合同約定。第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的職責、權益和義務。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定違約責任、賠償限額等事項。18.2說明18.2.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其資質、信譽等進行評估。18.2.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按約履行其職責，確保合同的順利履行。第十九條第三方責任限額19.1限額定義19.1.1第三方責任限額指甲乙雙方與第三方簽訂合同時，約定的第三方承擔的最高賠償責任。19.2限額設定19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應根據合同風險、第三方資質等因素合理設定責任限額。19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可約定按合同金額的一定比例作為賠償限額。19.3限額適用19.3.1第三方在履行合同過程中造成損失的，賠償責任應按照約定的限額承擔。19.3.2第三方因違約導致合同解除的，應按照約定的限額承擔違約責任。第二十條第三方介入與合同主體關系劃分20.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。21.2協商不成的，甲乙雙方與第三方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定合同的生效、變更與解除條件。22.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確約定合同的履行地點、履行期限、履行方式等。第二十三條簽字蓋章頁23.1甲乙雙方簽字蓋章23.2第三方簽字蓋章第二十四條合同簽訂日期24.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日第二十五條合同編號25.1本合同編號為__________第二十六條合同正本與副本份數約定26.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。26.2本合同副本份數__________份，由甲乙雙方按需留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片1.1店面外觀照片1.1.1照片應清晰展示店面的外部狀況，包括門面、建筑外觀等。1.2店面內部照片1.2.1照片應清晰展示店面的內部狀況，包括空間布局、裝修情況等。附件二：租賃代理合同補充協議2.1補充協議一2.1.1補充協議一應詳細列明租賃代理合同中未涉及的具體事項。2.2補充協議二2.2.1補充協議二應詳細列明租賃代理合同中未涉及的具體事項。2.3補充協議三2.3.1補充協議三應詳細列明租賃代理合同中未涉及的具體事項。附件三：第三方服務合同3.1第三方服務合同應詳細列明甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。3.2第三方服務合同應明確約定第三方的責任限額、違約責任等事項。附件四：維修服務記錄4.1維修服務記錄應詳細記錄店面的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五：租金支付憑證5.1租金支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明承租人已按約支付租金。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供店面。2.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用店面。5.代理方未按照合同約定履行協調和協