2024年度電梯安全運維保障協(xié)議稿

2024年度電梯安全運維保障協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽1.電梯安全運維保障協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.3運維服務(wù)內(nèi)容1.3.1日常運維1.3.2定期檢查1.3.3故障維修1.3.4應(yīng)急處理1.4運維服務(wù)時間與地點1.4.1服務(wù)時間1.4.2服務(wù)地點1.5服務(wù)費用與支付方式1.5.1服務(wù)費用1.5.2支付方式與時間1.6合同的有效期與終止1.6.1有效期1.6.2終止條件1.7違約責(zé)任與爭議解決1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8保密條款1.9法律適用與爭議解決1.10其他條款與附件1.10.1其他條款1.10.2附件列表第一部分：合同如下：第一條電梯安全運維保障協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1電梯：指本合同約定的建筑物內(nèi)所有電梯設(shè)備。1.1.2甲方：指合同簽訂的建筑物或設(shè)施的所有者、使用者或管理者。1.1.3乙方：指本合同約定的電梯運維服務(wù)提供商。1.1.4運維服務(wù)：指對電梯進行日常維護、定期檢查、故障維修和應(yīng)急處理等服務(wù)。1.2雙方責(zé)任與義務(wù)1.2.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）保證電梯的正常使用，不得擅自改動電梯設(shè)備及安全設(shè)施；（2）提供必要的運行條件，包括電梯設(shè)備房的通風(fēng)、照明、電源等；（3）按照約定時間支付運維服務(wù)費用；（4）協(xié)助乙方進行電梯設(shè)備的維修、檢查等工作；（5）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的其他事項。1.2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定時間和質(zhì)量要求提供運維服務(wù)；（2）確保電梯設(shè)備的安全運行，發(fā)現(xiàn)故障及時維修；（3）定期對電梯進行例行檢查，并提出檢查報告；（4）對電梯操作人員進行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（5）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的其他事項。第二條運維服務(wù)內(nèi)容2.1日常運維（1）日常清潔；（2）檢查電梯運行狀況；（3）定期補充電梯用藥品；（4）確保電梯緊急呼救系統(tǒng)的正常運行；（5）其他日常運維工作。2.2定期檢查乙方應(yīng)當按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，定期對電梯進行檢查，并提出檢查報告。檢查內(nèi)容包括：（1）電梯設(shè)備的安全性能；（2）電梯設(shè)備的運行狀況；（3）電梯設(shè)備的磨損情況；（4）電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)情況；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。2.3故障維修乙方接到電梯故障通知后，應(yīng)當及時組織維修人員進行維修。維修內(nèi)容包括：（1）故障原因排查；（2）電梯設(shè)備的修復(fù)；（3）電梯設(shè)備的安全性能檢驗；（4）其他相關(guān)內(nèi)容。2.4應(yīng)急處理乙方應(yīng)當制定應(yīng)急預(yù)案，并在電梯發(fā)生故障時立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施保證乘客安全。應(yīng)急處理內(nèi)容包括：（1）組織救援；（2）疏導(dǎo)乘客；（3）現(xiàn)場處置；（4）事故調(diào)查與分析；（5）其他相關(guān)內(nèi)容。第三條運維服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間乙方應(yīng)當按照約定時間提供運維服務(wù)，確保電梯的正常運行。具體服務(wù)時間如下：（1）日常運維：每日8:0018:00；（2）定期檢查：每季度至少一次；（3）故障維修：接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，4小時內(nèi)恢復(fù)電梯運行；（4）應(yīng)急處理：24小時內(nèi)啟動應(yīng)急預(yù)案。3.2服務(wù)地點乙方運維服務(wù)地點為甲方指定的電梯設(shè)備所在地。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用乙方提供運維服務(wù)的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括但不限于日常運維、定期檢查、故障維修和應(yīng)急處理等費用。4.2支付方式與時間甲方應(yīng)當按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。具體支付方式如下：（1）每季度末支付下一個季度的服務(wù)費用；（2）支付費用時，甲方應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票；（3）甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條合同的有效期與終止5.1有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任第八條保密條款8.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當予以嚴格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款與附件10.1本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）電梯設(shè)備的技術(shù)資料；（2）運維服務(wù)項目及標準；（3）運維服務(wù)費用明細；（4）其他相關(guān)文件。第十一條合同的簽訂、生效與變更11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應(yīng)當妥善保管合同原件，并向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?1.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)當按照約定時間支付運維服務(wù)費用。12.2甲方應(yīng)當為乙方提供必要的運維服務(wù)條件。12.3甲方應(yīng)當協(xié)助乙方進行電梯設(shè)備的維修、檢查等工作。12.4甲方不得擅自改動電梯設(shè)備及安全設(shè)施。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)當按照約定時間和質(zhì)量要求提供運維服務(wù)。13.2乙方應(yīng)當確保電梯設(shè)備的安全運行。13.3乙方應(yīng)當對電梯操作人員進行培訓(xùn)和指導(dǎo)。13.4乙方應(yīng)當制定應(yīng)急預(yù)案，并在電梯發(fā)生故障時立即啟動應(yīng)急預(yù)案。第十四條附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯設(shè)備的技術(shù)資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括電梯的設(shè)計圖紙、安裝驗收報告、設(shè)備說明書、維護手冊等，以便乙方了解電梯的技術(shù)參數(shù)和維護要求。附件二：運維服務(wù)項目及標準詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列舉乙方應(yīng)提供的運維服務(wù)項目，包括但不限于日常清潔、檢查、維修、應(yīng)急處理等，并明確各項服務(wù)的標準和質(zhì)量要求。附件三：運維服務(wù)費用明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出運維服務(wù)的費用構(gòu)成，包括各項服務(wù)的單價、數(shù)量、總價等，以便甲方了解費用支出。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括與電梯運維相關(guān)的所有其他文件，如安全檢查記錄、維修保養(yǎng)記錄、事故調(diào)查報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付運維服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付服務(wù)費用，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求提供運維服務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)，如未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。示例說明：如果乙方在約定的運維時間未能提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用：本合同是甲方和乙方之間關(guān)于電梯運維服務(wù)的協(xié)議，雙方應(yīng)遵守合同的約定。法律名詞：違約金解釋：違約金是當事人按照約定或者依照法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)當承擔的金錢賠償責(zé)任。應(yīng)用：如甲方逾期支付運維服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約金責(zé)任。法律