房屋置換合同范本

房屋置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“甲方房產”），并有意將其置換給乙方；同時，乙方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“乙方房產”），并有意將其置換給甲方，雙方為充分利用各自的房產資源，提高房產使用效率，經友好協(xié)商，達成以下合同。

本合同旨在明確雙方在房屋置換過程中的權利、義務和責任，確保置換過程的順利進行。雙方特此聲明，簽訂本合同時，已充分了解各自房產的實際情況，并自愿承擔置換過程中的相關風險。

甲方聲明：

1.甲方對甲方房產擁有完全的產權和處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利；

2.甲方房產不存在任何未了結的債務、稅費及其他法律糾紛；

3.甲方承諾在合同簽訂后，按照約定的時間、地點將甲方房產交付給乙方。

乙方聲明：

1.乙方對乙方房產擁有完全的產權和處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利；

2.乙方房產不存在任何未了結的債務、稅費及其他法律糾紛；

3.乙方承諾在合同簽訂后，按照約定的時間、地點將乙方房產交付給甲方。

雙方在充分了解對方房產情況的基礎上，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本房屋置換合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實現(xiàn)甲方房產與乙方房產的互換，以滿足雙方對房產的不同需求。具體內容包括：甲方將甲方房產轉讓給乙方，乙方將乙方房產轉讓給甲方，雙方按照約定的條件和期限完成房產的交付、過戶等手續(xù)，確保房產置換的順利進行。

第二條定義

1.甲方房產：指位于____________________的房產，包括建筑物、土地及其附屬設施。

2.乙方房產：指位于____________________的房產，包括建筑物、土地及其附屬設施。

3.置換：指甲方與乙方相互轉讓房產的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方房產的產權；

（2）要求乙方按照約定的時間、地點交付乙方房產；

（3）在合同約定的期限內，要求乙方配合完成房產過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）按照約定的時間、地點向乙方交付甲方房產；

（2）配合乙方完成房產過戶手續(xù)；

（3）承擔甲方房產在置換過程中的稅費、債務等；

（4）保證甲方房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的條件下，獲得甲方房產的產權；

（2）要求甲方按照約定的時間、地點交付甲方房產；

（3）在合同約定的期限內，要求甲方配合完成房產過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）按照約定的時間、地點向甲方交付乙方房產；

（2）配合甲方完成房產過戶手續(xù)；

（3）承擔乙方房產在置換過程中的稅費、債務等；

（4）保證乙方房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等互利的原則，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，甲方房產與乙方房產的置換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方按照以下方式支付置換差價：

1.若甲方房產價值高于乙方房產價值，乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將差價支付給甲方；

2.若乙方房產價值高于甲方房產價值，甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將差價支付給乙方；

3.支付方式：銀行轉賬，具體賬號信息如下：

甲方賬號：____________________

乙方賬號：____________________

雙方確認，支付完成后，若因任何原因導致合同解除或終止，已支付的差價按照雙方約定的方式進行退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在本合同生效后____個工作日內，將甲方房產交付給乙方；

3.乙方應在本合同生效后____個工作日內，將乙方房產交付給甲方；

4.雙方應在房產交付后的____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同置換差價的____%。

2.若甲方未按約定時間、地點交付甲方房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同；

3.若乙方未按約定時間、地點交付乙方房產，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同；

4.若因一方原因導致房產過戶手續(xù)無法按時完成，該方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

5.若一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

6.雙方同意，違約金不足以彌補損失時，守約方有權要求違約方承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.未經仲裁程序，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通信等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式送交的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方經協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方應對在合同談判、簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方房產的產權證明文件；

（2）乙方房產的產權證