拆遷標(biāo)準(zhǔn)合同范本

拆遷標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)及拆遷權(quán)；乙方系具有專業(yè)拆遷資質(zhì)的企業(yè)，具備實施拆遷項目的相關(guān)經(jīng)驗及能力。

背景及前提條件：為加快城市建設(shè)步伐，改善城市面貌，提高城市居民生活質(zhì)量，甲方擬對XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行拆遷改造。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方需委托具有拆遷資質(zhì)的乙方實施拆遷工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實施拆遷項目事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1拆遷項目：指位于XX市XX區(qū)XX地塊的拆遷改造項目。

1.2拆遷范圍：詳見附件一《拆遷范圍圖》。

1.3拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，向乙方支付的拆遷費(fèi)用。

1.4拆遷期限：自合同簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX市城市更新投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX拆遷工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

合同簽訂地點：XX市XX區(qū)

特此說明，本合同簡介部分僅作為合同范本的開篇引導(dǎo)，具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)行詳細(xì)闡述。請甲乙雙方在簽訂合同時，務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解合同各項條款，以確保雙方權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行合法、高效的拆遷工作，以便甲方對該地塊進(jìn)行后續(xù)的城市更新和開發(fā)。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除、土地平整、拆遷補(bǔ)償安置、相關(guān)手續(xù)辦理、現(xiàn)場安全管理等與拆遷相關(guān)的各項工作。

第二條定義

2.1拆遷補(bǔ)償安置：指甲方按照國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，對拆遷范圍內(nèi)的合法權(quán)益人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為。

2.2拆遷進(jìn)度：指乙方按照合同約定的時間節(jié)點，完成拆遷工作的百分比。

2.3安全事故：指在拆遷過程中，因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財產(chǎn)損失等意外事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷項目的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可等相關(guān)文件，確保拆遷工作的合法性。

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆遷進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)按合同約定及時支付拆遷費(fèi)用。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷補(bǔ)償安置工作，確保合法權(quán)益人的權(quán)益得到妥善處理。

（5）甲方在拆遷過程中，如遇特殊情況，有權(quán)調(diào)整拆遷范圍和拆遷期限。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的拆遷范圍、時間節(jié)點完成拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷方案、安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

（4）乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全，避免發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)拆遷進(jìn)度向甲方申請支付拆遷費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作，確保合法權(quán)益人的權(quán)益得到妥善處理。

（7）乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償、拆除施工、垃圾清運(yùn)、場地平整等與拆遷相關(guān)的全部費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款；拆遷進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付至拆遷服務(wù)費(fèi)的70%；拆遷工作全部完成后，甲方支付剩余的30%。

4.4乙方開具等額的稅務(wù)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起至拆遷工作全部完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：拆遷工作應(yīng)于合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付拆遷服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

（2）甲方未按約定提供拆遷所需相關(guān)文件，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（3）甲方違反拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)，導(dǎo)致合法權(quán)益人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)按逾期天數(shù)的每日千分之五向甲方支付違約金。

（2）乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按照合同約定履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕該事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同根本目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.5若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.6爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方明確表示不履行或無法履行本合同；

（2）對方發(fā)生重大違約，且在接到違約通知后30日內(nèi)未能糾正；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況進(jìn)行清算，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件包括但不限于《拆遷范圍圖》、《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》等，均為合同不可分割的一部分。

10.2附件：雙方在