2024房地產(chǎn)項(xiàng)目債務(wù)互抵協(xié)議條款

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目債務(wù)互抵協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義2.債務(wù)互抵協(xié)議2.1債務(wù)范圍2.2互抵條件2.3債務(wù)抵消方式3.債務(wù)的履行3.1債務(wù)償還安排3.2債務(wù)調(diào)整與變更3.3違約責(zé)任4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的債務(wù)處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)5.3仲裁裁決的執(zhí)行6.合同的適用法律6.1合同簽訂地法律6.2國際法律沖突7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2例外情況7.3泄露后的處理8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3通知生效時(shí)間9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充協(xié)議的形式10.合同的解除10.1解除條件10.2解除后的債務(wù)處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟地點(diǎn)與法院12.3訴訟裁決的執(zhí)行13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承14.簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方依據(jù)法律法規(guī)和公平原則，就甲方與乙方之間的債務(wù)互抵事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。1.1.2甲方（乙方）在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由其法定代表人或授權(quán)代表全權(quán)行使和承擔(dān)。1.2術(shù)語定義1.2.1本合同所稱“債務(wù)”，是指甲方（乙方）因（借款、租賃、購買等）所形成的，對(duì)乙方（甲方）應(yīng)付的款項(xiàng)。1.2.2本合同所稱“互抵”，是指甲方（乙方）與乙方（甲方）之間相互抵消對(duì)方的債務(wù)。2.債務(wù)互抵協(xié)議2.1債務(wù)范圍2.1.1本合同互抵的債務(wù)范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、滯納金、相關(guān)費(fèi)用等。2.1.2雙方同意，互抵的債務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家強(qiáng)制性法律、法規(guī)的規(guī)定。2.2互抵條件2.2.1雙方債務(wù)真實(shí)、合法，有充分的證據(jù)證明。2.2.2雙方債務(wù)尚未清償，且無其他爭議。2.2.3雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行債務(wù)互抵。2.3債務(wù)抵消方式（1）甲方（乙方）將其對(duì)乙方（甲方）的債務(wù)，以抵消乙方（甲方）對(duì)甲方（乙方）的債務(wù)；（2）甲方（乙方）以其持有的乙方（甲方）的債權(quán)，抵消乙方（甲方）對(duì)甲方（乙方）的債務(wù)；（3）雙方約定的其他合法抵消方式。3.債務(wù)的履行3.1債務(wù)償還安排3.1.1雙方同意按照本合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額履行債務(wù)償還義務(wù)。3.1.2甲方（乙方）應(yīng)于每期債務(wù)到期日之前，將應(yīng)償還的債務(wù)金額劃轉(zhuǎn)至乙方（甲方）指定的賬戶。3.2債務(wù)調(diào)整與變更3.2.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聜鶆?wù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或變更。3.2.2任何一方提出調(diào)整或變更債務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3違約責(zé)任3.3.1如甲方（乙方）未按照本合同約定的期限、金額償還債務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)償還債務(wù)金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同終止條件4.2.1在本合同約定的債務(wù)全部清償完畢之前，任何一方不得單方面解除本合同。4.2.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除本合同。4.3合同終止后的債務(wù)處理4.3.1合同終止后，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行債務(wù)清償義務(wù)。4.3.2合同終止后，本合同約定的債務(wù)互抵關(guān)系解除，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括公眾信息、已經(jīng)或同時(shí)為雙方所知的信息，或者本合同簽署前已為公眾所知的信息。8.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供信息；（2）為履行本合同，向第三方披露，但第三方有保密義務(wù)；（3）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。8.3泄露后的處理8.3.1如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)根據(jù)被泄露方的要求，采取補(bǔ)救措施，包括但不限于停止泄露、消除影響、賠償損失。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用掛號(hào)信或特快專遞，并保留發(fā)送和接收的證據(jù)。9.1.2雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽署時(shí)的法定地址。9.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，不得變更。9.3通知生效時(shí)間9.3.1通知自發(fā)送之日起視為生效，除非雙方另有約定。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議的形式10.2.1補(bǔ)充協(xié)議可以是單獨(dú)的書面文件，也可以是本合同的附件。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2解除后的債務(wù)處理11.2.1合同解除后，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行債務(wù)清償義務(wù)。11.2.2合同解除后，本合同約定的債務(wù)互抵關(guān)系解除，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間、金額償還債務(wù)，未履行保密義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.2.2違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金等。13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于債務(wù)互抵事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.1.2本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，某一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同的繼承13.3.1如果本合同的一方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因?qū)е缕錂?quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知對(duì)方，并由雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《債務(wù)清單》詳細(xì)列出甲方和乙方需要互抵的債務(wù)明細(xì)，包括債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)、債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間等。2.附件二：《資產(chǎn)負(fù)債表》3.附件三：《雙方授權(quán)代表授權(quán)書》授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)代表的簽字權(quán)力和范圍，以及代表雙方的合法權(quán)益。4.附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、例外情況以及泄露后的處理方式。5.附件五：《債務(wù)償還計(jì)劃》詳細(xì)列出甲方和乙方的債務(wù)償還計(jì)劃，包括償還時(shí)間、償還金額等。6.附件六：《違約金計(jì)算公式》提供違約金計(jì)算的詳細(xì)公式和計(jì)算方法，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。7.附件七：《合同修改協(xié)議》如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂的書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：《不可抗力事件證明》如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。9.附件九：《律師意見書》合同簽訂前，雙方可尋求律師意見，附件應(yīng)包含律師對(duì)合同的意見書。10.附件十：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額償還債務(wù)違約金計(jì)算：按照附件六《違約金計(jì)算公式》進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如果甲方未能在約定日期前償還債務(wù)，需按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.甲方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：按照附件四《保密協(xié)議》進(jìn)行處理。示例說明：如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，需按照保密協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方同意解除合同解除條件：按照合同第10.1.1條進(jìn)行解除。示例說明：如果雙方協(xié)商一致決定解除合同，需按照第10.1.1條的規(guī)定進(jìn)行解除手續(xù)。4.甲方嚴(yán)重違反合同違約責(zé)任：按照合同第12.1.1條進(jìn)行處理。示例說明：如果甲方嚴(yán)重違反合同條款，乙方有權(quán)按照第12.1.1條的規(guī)定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)：指甲方（乙方）因（借款、租賃、購買等）所形成的，對(duì)乙方（甲方）應(yīng)付的款項(xiàng)。2.互抵：指甲方（乙方）與乙方（甲方）之間相