2024年一手房交易合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)期限第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.3房屋面積：__________1.3.4房屋用途：__________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋用途：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2支付方式：__________3.3支付時(shí)間：__________第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：__________4.2交付時(shí)間：__________第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任：__________5.2過戶時(shí)間：__________第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2保修范圍：__________6.3保修期限：__________第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：__________7.2稅費(fèi)：__________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________8.1.3出賣人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：__________8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________8.2.3買受人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：__________第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)另一方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同必須按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍：合同各方對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，予以嚴(yán)格保密。12.2保護(hù)期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。13.3失效條件：合同依法解除、被撤銷或宣告無效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：__________14.2附件：本合同附件包括：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2第三方在履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2變更和解除第三方介入的，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，確保合同的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。5.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4對(duì)仲裁裁決不服的，任何一方有權(quán)在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。7.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定限額，具體限額由甲乙方在合同中約定。8.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的義務(wù)和責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付第三方介入費(fèi)用的義務(wù)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1甲乙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充明確第三方介入的具體條款，包括第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。10.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，及時(shí)補(bǔ)充和完善第三方介入的條款。第十一條第三方介入的合同修訂11.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的其他約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明如下：__________第十四條第三方介入的附件本合同第三方介入的相關(guān)附件包括：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)證附件4：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件5：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件收據(jù)附件6：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件8：房屋評(píng)估報(bào)告附件9：交易咨詢服務(wù)協(xié)議附件10：過戶服務(wù)協(xié)議附件11：物業(yè)服務(wù)合同附件12：家具家電清單附件13：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)、有效。附件3：房屋共有權(quán)證房屋共有權(quán)證是證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件，必須真實(shí)、有效。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書申請(qǐng)書是甲乙雙方向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件收據(jù)收件收據(jù)是甲乙雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，收到相關(guān)部門收件的證明。附件6：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的法律文件，必須真實(shí)、有效。附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方約定交易資金監(jiān)管的文件，明確了監(jiān)管范圍、方式和責(zé)任。附件8：房屋評(píng)估報(bào)告附件9：交易咨詢服務(wù)協(xié)議交易咨詢服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方約定中介方提供交易咨詢服務(wù)的文件，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件10：過戶服務(wù)協(xié)議過戶服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方約定過戶機(jī)構(gòu)提供過戶服務(wù)的文件，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件11：物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方約定物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的文件，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件12：家具家電清單家具家電清單是列明交易房屋內(nèi)家具家電的清單，作為交易的一部分。附件13：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料其他相關(guān)文件和資料包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息、違反合同約定的其他條款等。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。示例說明：如甲乙雙方約定買受人應(yīng)在簽訂合同之日起7日內(nèi)支付房?jī)r(jià)，買受人未能按時(shí)支付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、違約金、第三方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。解釋及應(yīng)用：合同：本合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合