2024年規(guī)范化房屋拆除施工協(xié)議樣本

2024年規(guī)范化房屋拆除施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條房屋拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除房屋的具體地址2.2拆除房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.3拆除工作的具體內(nèi)容第三條拆除施工方案與要求3.1拆除施工方案的制定3.2拆除施工方案的審批3.3拆除施工的安全要求第四條拆除施工時(shí)間與進(jìn)度4.1拆除施工的開(kāi)始時(shí)間4.2拆除施工的結(jié)束時(shí)間4.3拆除施工的進(jìn)度安排第五條拆除施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除施工的質(zhì)量要求5.2拆除施工的質(zhì)量驗(yàn)收5.3拆除施工的質(zhì)量保障第六條拆除施工安全與環(huán)保6.1拆除施工的安全措施6.2拆除施工的安全責(zé)任6.3拆除施工的環(huán)保要求第七條合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款的確定7.2合同價(jià)款的支付時(shí)間7.3合同價(jià)款的支付方式第八條合同的履行與變更8.1合同的履行原則8.2合同的變更條件8.3合同的變更程序第九條合同的解除與終止9.1合同的解除條件9.2合同的終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密13.2保密信息的范圍和期限13.3保密違反的責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系方式：×××。1.2乙方名稱：×××建筑拆除工程有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系方式：×××。1.3丙方名稱：×××城市規(guī)劃局，法定代表人：×××，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系方式：×××。1.4術(shù)語(yǔ)定義：（1）拆除房屋：指在本合同約定的范圍內(nèi)，將建筑物及相關(guān)設(shè)施全部拆除，直至地面平整。（2）拆除工作：指按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行拆除作業(yè)。第二條房屋拆除范圍與內(nèi)容2.1拆除房屋的具體地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.2拆除房屋的面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為××××平方米，結(jié)構(gòu)包括地上××層、地下××層。2.3拆除工作的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、附屬設(shè)施拆除、管道線路拆除、垃圾清運(yùn)等工作。第三條拆除施工方案與要求3.1拆除施工方案的制定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋資料和相關(guān)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并提交甲方和丙方審批。3.2拆除施工方案的審批：甲方和丙方應(yīng)在收到乙方提交的拆除施工方案后七個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并提出修改意見(jiàn)。3.3拆除施工的安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除施工的安全。第四條拆除施工時(shí)間與進(jìn)度4.1拆除施工的開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后，經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確定具體施工日期。4.2拆除施工的結(jié)束時(shí)間：乙方應(yīng)確保在約定的拆除施工結(jié)束時(shí)間前完成所有拆除工作。4.3拆除施工的進(jìn)度安排：乙方應(yīng)根據(jù)拆除施工方案，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和丙方備案。第五條拆除施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除施工的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保拆除施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2拆除施工的質(zhì)量驗(yàn)收：拆除施工完成后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.3拆除施工的質(zhì)量保障：乙方應(yīng)承擔(dān)拆除施工質(zhì)量的責(zé)任，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條拆除施工安全與環(huán)保6.1拆除施工的安全措施：乙方應(yīng)制定完善的安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2拆除施工的安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)拆除施工過(guò)程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。6.3拆除施工的環(huán)保要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好拆除施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。第八條合同的履行與變更8.1合同的履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更條件：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行書面變更。8.3合同的變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同的解除與終止9.1合同的解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同的終止條件：拆除工作完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定：雙方認(rèn)為對(duì)方違反合同的行為。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：具體賠償金額根據(jù)雙方約定及實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期：拆除工作完成后，本合同自動(dòng)終止。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。13.3保密違反的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同主體資格證明、拆除施工方案、安全評(píng)估報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方提供的房屋資料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告等。附件說(shuō)明：用于乙方制定拆除施工方案和進(jìn)行拆除施工。附件二：乙方制定的拆除施工方案詳細(xì)要求：包括拆除施工的詳細(xì)步驟、安全措施、環(huán)保措施等。附件說(shuō)明：用于甲方、丙方審批以及指導(dǎo)拆除施工。附件三：安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括拆除施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：用于確保拆除施工的安全進(jìn)行。附件四：環(huán)境保護(hù)措施及實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括拆除施工過(guò)程中的環(huán)保措施、廢棄物處理方案等。附件說(shuō)明：用于遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保拆除施工的環(huán)保進(jìn)行。附件五：合同主體資格證明詳細(xì)要求：包括甲方、乙方、丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同主體的合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)制定拆除施工方案。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作，導(dǎo)致拆除施工延期。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，導(dǎo)致拆除質(zhì)量不符合要求。4.乙方未按約定安全措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.乙方未按約定環(huán)保措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失賠償。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失賠償，并支付違約金。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始拆除施工，乙方有權(quán)要求甲方支付因此導(dǎo)致的工期延誤的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.