2024年住宅租賃協(xié)議格式

2024年住宅租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任4.3房屋改動限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修請求程序第六條保險6.1承租人保險要求6.2出租人保險要求第七條轉租7.1承租人轉租規(guī)定7.2出租人同意轉租的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約解決方式第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條完整協(xié)議12.1合同修改12.2前后矛盾條款處理第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)是一座【建筑類型】住宅，共有【具體套數(shù)】套住宅單元。物業(yè)包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活所需的基本設施設備，并且【附屬設施/設備】等。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。1.3租賃結束日期若合同提前終止，則租賃結束日期為提前終止合同的日期。若合同到期，則租賃結束日期為合同到期日。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】。租金標準為【租金單價】元/平方米/月。2.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，承租人應于每月的【指定日期】前支付當月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬號】、【開戶行】。第三條押金3.1押金金額承租人應支付的押金為人民幣【金額】。3.2押金退還條件出租人在租賃結束且物業(yè)無損壞或經雙方認可的損壞已得到修復的情況下，應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬號】、【開戶行】。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間的使用權承租人僅享有租賃物業(yè)的居住使用權，不得進行任何形式的商業(yè)活動。4.2房屋維護責任出租人負責物業(yè)的結構安全、設施設備的正常運行及公共部位的維護。承租人負責日常使用中的合理維護，并承擔因不當使用導致的損壞修復費用。4.3房屋改動限制承租人不得擅自改動房屋結構及設施設備。如需改動，須提前征得出租人書面同意，并承擔改動產生的費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責物業(yè)設施設備的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。對于物業(yè)共用部位的維修，出租人應定期進行檢查、保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責個人使用部分的日常維護，并承擔相應的維修費用。5.3維修請求程序當物業(yè)出現(xiàn)損壞時，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后【時間】內進行維修。若出租人未按約定維修，承租人可以自行維修，并有權要求出租人承擔維修費用。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應自行購買家具、電器等個人財產保險，以保障自身利益。6.2出租人保險要求出租人應購買物業(yè)保險，以保障物業(yè)本身的安全。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需提前【通知期限】書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應至少提前【通知期限】書面通知出租人終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金若承租人未按約定提前通知出租人終止租賃，應支付違約金人民幣【金額】給出租人。第九條違約9.1出租人違約出租人未按合同約定提供物業(yè)或嚴重違反合同條款，承租人可以要求出租人承擔違約責任。9.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或嚴重違反合同條款，出租人可以要求承租人承擔違約責任。9.3違約解決方式對于違約行為，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式對于本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的期限通知應在【通知期限】內送達對方指定的地址。第十二條完整協(xié)議12.1合同修改本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。12.2前后矛盾條款處理本合同如出現(xiàn)矛盾，以前條為準。第十三條附加條款13.1附加條款內容附加條款包括但不限于【附加條款內容】。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人信息合同簽署人：出租人：【簽署人姓名】承租人：【簽署人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、建筑類型、套數(shù)、附屬設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的金額、支付頻率、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還流程詳細列出押金的金額、退還條件、退還方式等信息。附件四：房屋使用和維護規(guī)則詳細列出承租人的使用權利、維護責任以及改動限制等信息。附件五：維修請求及處理流程詳細列出維修請求的程序以及處理方式等信息。附件六：保險購買要求詳細列出承租人和出租人各自的保險購買要求等信息。附件七：提前終止租賃協(xié)議詳細列出提前終止租賃的條件、通知期限以及違約金等信息。附件八：違約行為及責任認定詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準等信息。附件九：法律適用及爭議解決方式詳細列出適用的法律、爭議解決方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護物業(yè)。3.承租人未按約定提前通知終止租賃。4.出租人未按約定提供物業(yè)或嚴重違反合同條款。違約的責任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣【金額】給出租人。2.承租人未按約定使用和維護物業(yè)或進行改動的，應承擔修復費用及違約金。3.承租人未按約定提前通知終止租賃的，應支付違約金人民幣【金額】給出租人。4.出租人未按約定提供物業(yè)或嚴重違反合同條款的，承租人可以要求出租人承擔違約責任。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，那么根據合同附件八的違約行為及責任認定，承租人需要支付違約金人民幣【金額】給出租人。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆費用。4.違約金：指